Инвестиции и капитальные вложения в строительстве

иное имущество, в т.ч. имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые

в объекты предпринимательской деятельности в целях достижения прибыли или достижения иного полезного эффекта.
«Капитальные вложения ― инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты».
Инвестиционно-строительный проект – проект, предусматривающий реализацию полного цикла вложения инвестиций в строительство какого-либо объекта: от начального вложения капиталов до достижения цели инвестирования и завершения предусмотренных проектом работ.

Инвестиции

Капитальные вложения

приводит к экономической неравноценности осуществляемых в разное время затрат и

получаемых результатов. Это противоречие устраняется с помощью так называемого метода приведенной стоимости или иначе дисконтирования, то есть приведения затрат и результатов к одному моменту времени. В качестве такого момента времени можно принять, например, год начала реализации проекта.

определяющий показатель эффективности проекта, рассчитывается как разность между суммарным приведенным

эффектом проекта и суммарными приведенными капитальными вложениями:

Если Е изменяется по шагам расчета, то

Если ЧДД инвестиционного проекта положителен, то проект признается эффективным и может рассматриваться вопрос о его принятии

1, то проект рассматривается как эффективный.
Если ИД < 1,

то проект считается неэффективным.

дисконта, при которой интегральный эффект инвестиционного проекта равен 0. Численные

значения ВНД определяются решением уравнения:

где ЕВН — внутренняя норма доходности.
Если ЕВН равна или больше Е, то проект считается эффективным.

определяется временным интервалом (от начала осуществления проекта), за пределами которого

интегральный эффект становится положительным и определяется пошаговым расчетом так:

где tOK — срок окупаемости капиталовложений

Положительным результатом совместной деятельности инвестора (заказчика) и подрядной строительной организации

признается своевременный, с высоким качеством строительно-монтажных работ и в пределах договорной стоимости ввод строящегося объекта в эксплуатацию, но при этом следует четко различать влияние временных параметров на их финансовые интересы.
Инвестор осуществляет финансирование строительства, однако переданные подрядной организации средства не приносят прибыли их владельцу до момента ввода объекта в эксплуатацию (капитальные вложения «замораживаются»). Указанные потери инвестора можно уменьшить при условии ввода объекта в более короткие сроки путем получения дополнительной прибыли. Следует заметить, что расчет экономического эффекта имеет смысл только для строящихся объектов промышленной сферы, досрочный ввод которых предполагает получение прибыли.