Казенное предприятие Нижегородской области Агентство по ипотечному

развитию жилищного строительства» (КП НО «ДОМ.НН»)
Государственные ипотечные программы
КП НО «ДОМ.НН»

реализации федеральных и областных жилищных программ.
КП НО «ДОМ.НН» (ранее ГП

НО «НИКА») является региональным оператором федерального агентства АО «ДОМ.РФ» в Нижегородской области.

до 10%
Военная ипотека 9,25%
Приобретение строящегося жилья
От 9,25 до

9,5%

Приобретение готового жилья
От 10 до 10,25%

Целевой кредит под залог имеющегося в собственности жилья
11%
+4,00 к ставке до подтверждения целевого использования

федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным

(ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1711 от 30.12.2017

Целевая аудитория: Физические лица, граждане Российской Федерации, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ
Цель кредита:
1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является инвестиционный фонд или управляющая компания инвестиционного фонда, квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
2. Приобретение у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев, когда таким юридическим лицом является инвестиционный фонд или управляющая компания инвестиционного фонда) квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту
Срок кредита: От 36 до 360 месяцев
Срок подписания кредитного договора: Не ранее 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. после подтверждения рождения второго или третьего ребенка в указанный период.
Сумма кредита: Минимальная: 500 000 руб. Максимальная: 3 млн руб.
Страховое обеспечение: Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на закладываемую квартиру); Личное страхование
Первоначальный взнос: Не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения

Семейная ипотека с государственной поддержкой»

6 процентов годовых в течение:
1.1. 36 процентных периодов с даты

выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) второго ребенка.
1.2. 60 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения у ипотечного заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) третьего ребенка.
1.3. 96 процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита, включая первый процентный период, в случае рождения в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года (включительно) у ипотечного заемщика третьего ребенка в течение срока действия процентной ставки, предусмотренного пунктом 1.1. настоящего раздела.

2. После окончания срока, указанного в пункте 1 и/или пункте 3 настоящего раздела, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

3. В случае рождения не позднее 31 декабря 2022 года (включительно) у заемщика третьего ребенка после окончания срока действия процентной ставки,
предусмотренного пунктом 1.1. настоящего раздела, процентная ставка также устанавливается в размере 6 процентов годовых на срок 60 процентных периодов, начиная с первого числа процентного периода, в котором заемщиком документально подтверждено кредитору рождение третьего
ребенка.

4. При Перекредитовании, в случае отсутствия документального подтверждения заемщиком новому кредитору факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение первых 4 (четырех) процентных периодов (календарных месяцев) с даты выдачи ипотечного кредита, процентная ставка с первого числа 5 (пятого) процентного периода (календарного месяца) может быть увеличена до уровня ключевой ставки Центрального банка
Российской Федерации на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

5. В случае применения опций «Легкая ипотека» и «Справка о доходах по форме Кредитора» процентная ставка не
увеличивается.

6. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита является банк,

АО «ДОМ.РФ», аккредитованный партнер АО «ДОМ.РФ» либо ипотечный агент.

2. Состав заемщиков по предшествующему кредиту (займу) может изменяться.

3. Состав залогодателей по ипотечному кредиту (займу) по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту может изменяться только в случаях, когда:
изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства Российской Федерации;
необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями Единого стандарта ипотечного кредитования АО «АИЖК» и/или иных регламентирующих документов АО «ДОМ.РФ».

4. Одним из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщик-залогодатель по новому ипотечному кредиту, у которого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или третий ребенок.

5. На дату заключения кредитного договора в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.

6. В качестве ипотечных кредитов, предоставленных на цели погашения предшествующего ипотечного кредита, рассматриваются ипотечные кредиты, отвечающие следующим условиям (по состоянию на дату предоставления):

6.1. По предшествующему ипотечному кредиту (займу) произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.

6.2. По предшествующему ипотечному кредиту (займу) отсутствуют:
текущая просроченная задолженность; просроченные платежи сроком более 30 дней;
факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту).

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

лет.
На момент погашения ипотечного кредита возраст заемщика не должен

превышать 65 лет.

Сумма: от 500 000 до 10 млн. рублей

Первоначальный взнос: от 10 % * от стоимости жилья
от 0% - при использования средств материнского капитала или иной субсидии (по согласованию с застройщиком)
*10% средства материнского капитала+ 10% собственных средств

Цель кредитования: приобретение квартиры в объекте, прошедшем аккредитацию

% ставка: 9,25% - первоначальный взнос от 50%
9,50% - первоначальный взнос от 20 до 50%

Личное страхование: по желанию, увеличение ставки на 0,7% в случае отсутствия

Вычеты из % ставки: -0,25% - для заемщиков, имеющих 3 и более детей

Возраст заемщика: от 21 до 61 (не старше 65 на момент погашения)

Неофициальный доход: возможен, увеличение ставки не предусмотрено

лет.
Сумма: от 500 000 до 10 млн. рублей
Первоначальный взнос:

от 20 % от стоимости жилья
от 10% - при использования средств материнского капитала

Цель кредитования:
приобретение квартиры на вторичном рынке

Возраст заемщика: от 21 до 61 (не старше 65 на момент погашения)

Личное страхование: по желанию, увеличение ставки на 0,7% в случае отсутствия

Неофициальный доход: возможен, увеличение ставки на предусмотрено

% ставка: 10,00% - первоначальный взнос от 50%
10,25% - первоначальный взнос от 20 до 50%

000 до 10 млн. руб.
Цель кредитования: рефинансирование действующих ипотечных кредитов,

выданных на квартиры. Предусмотрена выдача суммы сверх остатка ссудной задолженности-деньги НА РЕМОНТ! Предоставление документов об использовании денег на ремонт не требуется

Возраст заемщика: от 21 до 61 (не старше 65 на момент погашения)

Личное страхование: по желанию, увеличение ставки на 0,7% в случае отсутствия

Требования:
1. Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов
2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности: текущая просроченная задолженность; просроченные платежи сроком более 30 дней
3. Не проводилась реструктуризация

Неофициальный доход: возможен, увеличение ставки не предусмотрено!

% ставка: 9,75% - первоначальный взнос от 50%
10,00% - первоначальный взнос от 20 до 50%

этапе строительства
- приобретение готового жилья
- погашение ранее выданного ипотечного

жилищного кредита

подача заявки по 2 документам: ПАСПОРТ+ СНИЛС

Преимущества: минимальный пакет документов.
Идеальный вариант для ИП

Особенности: Первоначальный взнос – 50%

При этом срок кредитования не может превышать срок, на который заемщику будет

предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ

Сумма: от 500 000 до 2 442 713 рублей

Первоначальный взнос:
от 20 % от стоимости жилья. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса, не может превышать 1,4 млн рублей.

Цель кредитования: приобретение квартиры на первичном (объект должен быть аккредитован) и вторичном рынке

Заемщики: военнослужащие, участники НИС

% ставка: 9,25%

30 лет.
На момент погашения ипотечного кредита возраст заемщика не

должен превышать 65 лет.

Сумма: до 60% от стоимости квартиры (не более 10 млн)

Цель кредитования:
Выдача займа на покупку: квартиры, комнаты, жилого дома

Особенности: первый взнос не требуется

% ставка - 11% после подтверждения целевого использования
15% до подтверждения целевого использования кредита.

Личное страхование: по желанию, увеличение ставки на 0,7% в случае отсутствия

Заемщики и залогодатели: Залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной). Допускается кредитование заемщика под залог квартиры, в которой он выступает как единоличным собственником, так и долевым с иными лицам. При этом под иными лицами подразумеваются любые лица – как состоящие в родстве с заемщиком, так и не состоящие. Обязательное требование – одним из залогодателей должен выступить заемщик. Все собственники закладываемой квартиры становятся залогодателями.

Неофициальный доход: возможен, без увеличения ставки

увеличения доступной суммы кредита.
Погашение кредита: равными платежами
Досрочное погашение (частичное

или полное) осуществляется без штрафных санкций и моратория по письменному заявлению.

Требования к заемщику: Гражданин РФ, с постоянной или временной регистрацией на территории РФ
Возраст: от 21 не старше 65 на момент погашения займа
Стаж: Работники по найму — от 6 месяцев на последнем месте работы, общий трудовой стаж от 1 года.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

ЗА ВНИМАНИЕ!!!