ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

и процесса

землю.
Возникновение и прекращение права частной собственности на землю.
Права на землю

лиц, не являющихся собственниками.

соответствии с федеральными законами (ст.11.1 Земельного Кодекса РФ)

его к недвижимому имуществу;
3. Индивидуальная определенность;
4. Возможность его отнесения как

к делимым, так и к неделимым вещам;
5. Непотребляемость и неуничтожаемость;
6. Наличие его правовой связи с иными объектами.

его к одной из следующих категорий земель:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли поселений;
земли специального назначения;
земли особо охраняемых территорий;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

которые в соответствии с п.4 ст.27 ЗК РФ изъяты из

оборота, либо в соответствии с п.5 ст.27 ЗК РФ ограничены в обороте.

законами;
- право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении

государственной собственности на землю;
- которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

федеральными законами;
- право собственности субъекта Российской Федерации на которые возникло

при разграничении государственной собственности на землю;
- которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской

Федерации;
- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
- которые приобретены муниципальными образованиями по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

дарения, пожизненного содержания с иждивением
акты государственных органов и органов местного

самоуправления

судебные решения

наследование, правопреемство при реорганизации юридического лица

приобретательная
давность

земельного участка другим лицам
отказ собственника от права собственности на земельный

участок

принудительное изъятие у собственника его земельного участка

него взыскания по обязательствам собственника (ст.237 ГК)
при отчуждения его в

силу закона если он не может принадлежать данному лицу (ст.238 ГК)

путем реквизиции (ст.242 ГК) и конфискации (ст.243 ГК)

для государственных или муниципальных нужд (ст.282 ГК)

в случае неиспользования его по целевому назначению (ст.284 ГК)

при использование его с нарушением законодательства (ст.285 ГК)

участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;
2. Субъектом

данного права могут быть лишь физические лица;
3. Подлежит государственной регистрации;
4. Правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком;
5. Правообладатель не может распоряжаться им кроме, как путем передачи его по наследству;
6. Сохраняется при переходе права собственности на обремененный им земельный участок (п.1 ст.275 ГК).

принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в

порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК

при изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования в порядке, предусмотренном ст.54 ЗК, при наличии обстоятельств указанных в п.2 ст. 45 ЗК

при приобретении владельцем земельного участка в собственность

участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;
2. Субъектом

данного права могут быть лишь государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления;
3. Подлежит государственной регистрации;
4. Правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком;
5. Правообладатель не вправе распоряжаться им;
6. Сохраняется при переходе права собственности на обремененный им земельный участок (п.1 ст.275 ГК).

принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в

порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК

при изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования в порядке, предусмотренном ст.54 ЗК, при наличии обстоятельств указанных в п.2 ст. 45 ЗК

при приобретении пользователем земельного участка в собственность

на соседний земельный участок или его часть;
2. Устанавливается в

связи с наличием при использовании своего земельного участка нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;
4. Устанавливаться в интересах собственника земельного участка, а также лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п.4 ст.274 ГК);
5. Устанавливается на основании договора или судебного решения;
6. Подлежит государственной регистрации;
7.Предоставляется за плату, если иное не установлено законом.
8. Сохраняется при переходе права собственности на обремененный им земельный участок (п.1 ст.275 ГК).

земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он

был установлен (п.1 ст.276 ГК)

в судебном порядке по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, в случаях, когда принадлежащий ему земельный участок в связи с установлением сервитута не может использоваться в соответствии с его назначением (п.2 ст.276 ГК)