Слайд 1Тема № 3.Основные фонды и оборотные средства строительных и проектных
организаций.
План:
II.Источники формирования ОФ и ОС.
I.Понятие об ОФ и ОС.
III.Учет ОФ.
IV.Амортизация
ОФ.
V.Показатели использования ОПФ.
VI.Показатели использования ОС.
VII.Амортизация ОФ в период перехода к рыночной экономике.
Литература:
П.С.Рогожин, А.Ф.Гойко, Економіка будівельних организацій, Київ, 2001.
Слайд 2I.Понятие об ОФ и ОС.
Основные фонды
Производственные ОФ
Непроизводственные
ОФ
1.Строительные машины,обо-
рудование, транспортные
средства.
2.Производственные
здания и
сооружения.
3.Инвентарь, оборудование,
приспособления сроком
службы
более 1 года.
1.
Непроизводственные
здания
и сооружения.
Слайд 3Производственные ОФ
Активная часть
Пассивная часть
1.Производственные
здания и
сооружения.
1.Строительные машины, оборудование,
транспортные средства.
2.Инвентарь,
оборудование,приспособле-ния сроком службы
более 1 года.
Слайд 4Оборотные средства
Оборотные фонды
Фонды обращения
1.Материалы, конструкции.
2.Незавершенное производство.
3.Расходы будущих периодов.
4. Инвентарь, оборудование,
приспособления сроком службы
менее 1 года.
1.Денежные средства на
расчетном счете и
в кассе.
2.Дебиторы.
3.Прочие (средства,
находящиеся в расчетах за
отгруженные материалы и
оказанные услуги).
Слайд 5Оборотные средства
Нормируемые
Ненормируемые
1.Материалы, конструкции.
2.Незавершенное производство.
3.Расходы будущих периодов.
4.Инвентарь, оборудование,
приспособления сроком службы
менее 1
года.
1.Дебиторы.
2.Прочие.
Слайд 6Различие между ОФ и ОС по их отношению к процессу
строительства.
1.В процессе строительства не изменяют свою первоначальную форму.
1.В процессе строительства
изменяют первоначальную форму, превращаясь в продукт труда.
деньги
материалы,
конструкции
незавершенное
производство
ОФНХ
ОФ
ОС
Слайд 7ОФ
ОС
2.Участвуют в нескольких
производственных циклах.
3.Переносят свою стоимость
на стоимость готовой продукции
по
частям в виде амортизационных
отчислений.
2.Участвуют в одном
производственном цикле.
3.Переносят свою
стоимость
на стоимость готовой
продукции полностью.
Слайд 8II.Источники формирования
ОФ и ОС.
1. Уставной фонд.
2.Прибыль предприятия и
амортизационные
отчисления.
3.Кредиты
банка.
4. Средства заказчика.
1.Уставной фонд.
2.Прибыль предприятия.
3.Кредиты банка.
4. Устойчивые пассивы.
Слайд 9III.Учет ОФ.
Виды учета.
Полная первоначальная (балансовая) стоимость.(стоимость в ценах года приобретения
либо строительства)
2. Полная восстановительная стоимость.(стоимость в ценах текущего года)
3.
Остаточная стоимость.(стоимость с учетом износа)
Слайд 10Пример:
Строительный кран приобрели в 2000 году по цене 800 тыс.грн.,
Тс=10 лет. (первоначальная)
В 2010 году стоимость 900 тыс. грн. (восстановительная)
С
учетом износа по первоначальной стоимости 400 тыс.грн.(остаточная)
С учетом износа по восстановительной стоимости 450 тыс.грн.(остаточная)
Слайд 11IV.Амортизация ОФ.
Полная сумма амортизации за нормативный срок службы
определяется по
формуле:
Ап = Спв. + Скр.+ Стр.,мод. + Слик. - Сост.,
где:
Спв. – стоимость полного восстановления (реновация);
Скр. – стоимость капитального ремонта;
Стр. – стоимость текущего ремонта и модернизации;
Слик. – ликвидная стоимость, затраты на ликвидацию ОФ после окончания срока их службы;
Сост. – остаточная стоимость материалов, деталей, узлов, полученных в результате ликвидации
Слайд 12Годовая сумма амортизации (Агод) определяется по формуле :
Агод. =
,где:
Ап.
Тс.
Спв.+ Слик. - Сост.
Спв. * Тс.
+
Скр +Стр.,мод.
Спв * Тс.
реновация ремонт, модернизация
Тс. – срок службы ОФ.
Годовая норма амортизации (n) определяется по формуле:
n =
Слайд 13V.Показатели использования ОПФ.
Фондоотдача.
Фо =
3-5 грн.
где:
Ссмр. –
стоимость реализованной продукции, работ.услуг;
ОПФ ср. год.- среднегодовая стоимость ОПФ (по первоначальной стоимости)
Ссмр
ОПФ ср. год.
к увеличению
Слайд 142.Фондоемкость.
Фе =
0,33 – 0,2грн.
3.Фондовооруженность.
Фв
= 500 грн.
где:
Чр. – численность рабочих
ОПФср.год.
Ссмр.
ОПФ
Чр.
Слайд 15VI.Показатели использования ОС.
1.Коэффициент оборачиваемости.
Коб =
3-6 раз.
где: ОСср.год. – среднегодовой остаток ОС.
2. Длительность одного оборота в днях.
Д = = 60 – 120 дней.
3.Коэффициент загрузки или закрепления ОС.
Кз = 0,33 – 0,16
Ссмр.
ОС ср. год.
к увеличению.
360
К об.
360 * ОС ср.год
Ссмр.
ОС.ср.год.
Ссмр.
Слайд 16Тема № 4.Сравнительная экономическая эффективность инвестиций.
План:
I.Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
II.Фактор
времени.
III.Определение ставки дисконта в зависимости от вида цен.
Слайд 17I.Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций.
Сравнительная величина интегрального эффекта (отличается
от общей его величины тем,что учитывает изменяющиеся по вариантам составляющие).
Модифицированная
сумма приведенных строительно – эксплуатационных затрат.
Срок окупаемости дополнительных инвестиций.
Коэффициент эффективности дополнительных инвестиций.
Слайд 18 1. При плановой экономике годовые приведенные строительно – эксплуатационные
затраты определялись по формуле:
где:
Е– постоянная норма дисконта;
К i – капитальные вложения (размер инвестиций) i –го варианта;
С i – годовые текущие затраты.(годовой объем СМР,годовые эксплуатационные затраты, годовая себестоимость продукции).
Разность приведенных строительно – эксплуатационных затрат может быть представлена в следующем виде:
З i = С i + Е*К i
З г. = (С1 – С2) +Е*(К2 –К1)
Слайд 19В рыночной экономике ставка дисконта выбирается инвестором в зависимости от
источника инвестиций:
при наличии собственных средств инвестора, ставка дисконта должна быть
выше банковского процента по депозитным вкладам;
при наличии заемных средств инвестора, ставка дисконта должна быть выше процента за использование кредита;
при наличии привлеченных средств инвестора, ставка дисконта должна быть выше дивиденда, выплачиваемого по акциям;
при народно- хозяйственном подходе к инвестициям допускается снижение ставки дисконта.
Слайд 20Пример:
З1 =20 млн.грн.
З2 = 22 млн.грн.
З3 =
21 млн.грн.
З4 = 20 млн. грн.
Вывод:
При равенстве приведенных
затрат предпочтение отдается варианту, обеспечивающему лучший социальный и экологический эффект.
Эффективный вариант инвестиций
соответствует минимальным
приведенным затратам
Слайд 21ТЭП проекта
Основные показатели.
- Удельные капитальные вложения.
Куд .=
, где:
К- сумма капитальных
вложений по проекту;
М- мощность, которая определяет функциональное назначение проекта (кВт, кВт/час, S га, L пог.м.,Q м /сек..)
Себестоимость единицы продукции.
С =
где: И – годовые эксплуатационные расходы проекта;
П- годовой объем продукции в натуральных показателях.
К
М
3
И
П
Слайд 22Игод.= И рен.+И кр.+И тр.+И сод.обс.
Рентабельность
где:
Ц годовой объем продукции в денежном выражении
Срок окупаемости
~ 0,2-0,3
5-3
года
Слайд 23II.Фактор времени в строительстве.
1.Применительно к инвестору.
а) Досрочный ввод построенного объекта
(комплекса ) в эксплуатацию.
Э д.в. = Ен
* К (Т д. – Тф.) , где:
Ен – ожидаемая эффективность создаваемого производства, (грн / грн. в год);
К – величина капитала, инвестируемого в производство, грн;
Тд.,Тф. – соответственно договорный и фактический срок ввода объекта ( в долях года).
Слайд 24Норма эффективности производства для разных классов капитальных вложений.
Слайд 26Пример:
Подрядная организация осуществила ввод строящегося комплекса 1 сентября при договорном
сроке ввода 1 декабря. Договорная цена комплекса 1,0 млрд. грн.
Ожидаемая эффективность вводимого производства 0,12 грн./ грн в год. В соответствии с подрядным договором, строители получают дополнительную оплату в размере 0,5% освоенных инвестиций за каждый месяц ускоренного ввода.
Слайд 27Э дв.инв. = 0,12 грн / грн в год*1,0млрд. грн.*
0,25года = 30 тыс. грн.
Э д.в. подр. = 3 мес.*
1,0 млрд. грн.* 0,005 = 15 тыс. грн.
Слайд 28б) Потери от «замораживания» капитальных
вложений.
При продолжительности строительства, определяемой
годами потери от «замораживания определяются:
П зам. = Е (К ни. +П зам. – К вв.) ,где:
/
t =1
T
i
i -1
i
Е - коэффициент эффективности капитальных вложений, грн /грн.в год.;
Кни. – капитальные вложения, освоенные к концу
i – го года строительства нарастающим итогом;
П зам. – потери от «замораживания» в предыдущем году;
К вв. - стоимость введенных к i – му году очередей
/
i
i -1
i
Слайд 29строительного комплекса;
Т – продолжительность строительства, годы.
Если строительство осуществляется в течение
года, величина потерь определяется:
П зам. = Е
( К1 + К2 + К n –1 + ) ,где:
Е - коэффициент эффективности капитальных вложений, грн. / грн. в период;
К1, К2,… К n –1 – капитальные вложения, освоенные к концу периода строительства (месяца, квартала) нарастающим итогом;
n – число этих периодов.
//
К
n
2
//
Слайд 30Пример::
Заказчик осуществляет строительство объекта стоимостью 1,8 млрд. грн. за счет
кредита, полученного из расчета 120 % годовых (30 % в
квартал). В соответствии с подрядным договором, оплата осуществлялась в конце каждого из трех кварталов года строительства суммами: 0.4; 0,6; 0,8 млрд. грн. После чего объект был сдан в эксплуатацию.
П зам = 0,30 (0,4 + 1,0 + ) = 0.68млрд. грн.
1,8
2
Слайд 31в) Учет разновременности затрат.
Пример:
1 вариант. Построить новый цех, стоимостью 500
млн. грн. в текущем году.
2 вариант. В текущем году произвести
капитальный ремонт старого цеха, отложив строительство нового цеха на 4 года.Стоимость ремонта 100 млн. грн. Банковский процент равен 8% в год.
1 вариант. Ко = 500 млн. грн.
2 вариант. К2 = 100 млн. грн.+ =100 +
.
500 млн.грн.
(1 + 0,08)
4
500
1,36
+
= 467 млн.грн.
Слайд 322. Фактор времени в деятельности подрядных строительных организаций.
а). Получение экономического
эффекта за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств в незавершенном
производстве.
Потери строительной организации от незавершенного производства:
П н.п. = П д.с. + П оф., где:
П д.с. – потери от «замораживания» освоенных
строительством денежных средств, которые
воплощены в незавершенном производстве;
П о.ф. – потери от отвлечения основных фондов
строительной организации на осуществление
строительства.
Слайд 33
П о.ф. = П а.ч.+ П п.ч.+ П п.ч., где:
П
а.ч. – оценка отвлечения активной части основных фондов;
П п.ч. –
оценка использования стационарных временных зданий и сооружений;
П п.ч. – оценка использования мобильных устройств, относящихся к категории пассивной части основных фондов.
П а.ч. = Е н * Ф а.ч., где:
Е н. – достигнутая подрядной организацией эффективность производства, грн / грн в год;
стац.
моб.
стац.
моб.
Слайд 34Ф а.ч. – стоимость привлеченных машин и механизмов.
Ф а.ч. = Ф
, где:
n – число привлеченных машин и механизмов;
Ф i – балансовая стоимость i – ой машины или i – го механизма;
t i – продолжительность использования, указанной машины или механизма на стройке, м.ч.;
Т – годовой плановый лимит рабочего времени, названных машин и механизмов, м.ч.
i =1
n
i
t i
T i
Слайд 35Экономическая оценка пассивной части ОПФ:
П п.ч.
= Е н * Ф п.ч.
Ф п.ч. = Ф п.ч
+ Ф п.ч., где:
Ф п.ч – стоимость стационарных временных зданий и сооружений, обслуживающий стройку на протяжении всей ее продолжительности;
Ф п.ч. – стоимость мобильных устройств, относящихся к категории временных зданий и сооружений.
стац.
моб.
стац.
моб.
Слайд 36Пример:
Строительная организация в течение 3-х квартвлов осуществляла строительство объекта. В
строительстве были заняты фонды строительной организации, приведенные в таблице.
Слайд 38Эффективность производства строительной организации 0,15 грн / грн в год.
Ф
а.ч. = 60
+ 40 =20тыс.грн.
П а.ч. = 0,15 грн / грн в год * 20 тыс.грн. =
=3 тыс.грн.
П п.ч. = (4 +6) млн.грн. * 0,75 года * 0,15 грн / грн в год = 1,125 тыс.грн.
П п.ч. = 0,15 ( 9 + 10 ) =
= 045тыс.грн.
П общ. = 3,0 + 1,125 + 0,45 = 4,575 тыс.грн.
40
240
60
240
стац.
моб.
20
300
75
300
Слайд 39б) Экономический эффект за счет сокращения общепроизводственных расходов строительной организации.
Э о.р. = А* ОР (1 -
), где:
А- доля условно – постоянной части общепроизводственных расходов в их общей величине;
ОР- сумма общепроизводственных расходов по смете строящегося объекта;
Тф, Тпл. – соответственно фактическая и плановая продолжительность строительства.
T ф.
Т пл.
Слайд 40Пример:
Строительная организация сократила продолжительность строительства с 12 до 10 месяцев.
Общепроизводственные расходы по смете строящегося объекта 60 млн.грн. Доля условно
– постоянных общепроизводственных расходов 0,5.
Э ор = 0,5 * 60 млр.грн.( 1 - ) = 5 млр.грн.
10
12
Слайд 41в) Потери подрядных организаций в связи с запаздыванием платежей и
инфляцией.
Э з.и.= К* Т(Е стр. + Угод.),где:
К – сумма средств,
задерживаемых к выплате;
Т – величина задержки выплат, доли года;
Е стр. – коэффициент экономической эффективности (рентабельности) строительной организации;
Угод. – уровень инфляции в годовом исчислении, равный :
где: И год.- индекс изменения цен на строительную продукцию втечение года.
Угод. = И год. + 1
Слайд 42Пример:
Заказчик задержал платежи в сумме 200 млн.грн. на 20 дней.
Коэффициент эффективности производства 0,30 грн / грн в год. Уровень
инфляции в годовом исчислении равен 1,2 грн. / грн. в год..
Э з.и. = 200 млн.грн. *(0,30 + 1,2) = 16,67 млн.грн.
20
365
Слайд 43III.Определение ставки дисконта в зависимости от вида цен.
Для расчета показателей
эффективности могут применяться:
- текущие цены;
- прогнозные цены.
При определении
эффективности по текущим ценам учет инфляции осуществляется путем корректировки ставки дисконта. В этом случае используется модифицированная норма дисконта:
- 1,где: [ * ]
Е – ставка
дисконта, не учитывающая инфляции;
Р – годовой уровень инфляции в %.
Модифицированный коэффициент дисконтирования равен:
)
m = =
Из формулы [ * ] следует: чем выше уровень инфляции, тем меньше значение модифицированной ставки дисконта при Е = const.
1 + Е
1 +
Р
100
1
(1 +Е m)
t
(1 +
Р
100
t
(1 +Е)
t
Слайд 45При совпадении Е с уровнем инфляции, модифицированный коэффициент дисконтирования равен
0, т.е. необходимость дисконтирования отпадает.
Примеры:
Е m =
-1 = - 1 = 0.056,
т.е. 5,6%.
При Е = Р. Е m = - 1 = -1=
= 0
1 + 0,12
1 +
6
100
1,12
1,06
1 + 0,12
1 +
12
100
1,12
1,12
Слайд 46Тема № 5. Научно – технический прогресс в капитальном строительстве.
План:
I.
Организационно – экономические проблемы управления НТП.
II. Экономическая эффективность реконструкции, расширения
и технического переоснащения действующих гидротехнических сооружений.
Слайд 47I.Типы НТП.
Экстенсивный путь
Интенсивный путь
50%
50%
Экстенсивно - интенсивный
Сугубо - экстенсивный
Преймущественно - интенсивный
Сугубо
- интенсивный
60%
40%
преймущественно - экстенсивный
90%
10%
40%
60%
10%
90%
Слайд 48II.Экономическая эффективность реконструкции, расширения и технического переоснащения действующих предприятий.
Виды воспроизводсва
основных фондов.
а) новое строительство - строительство нового объекта на новой
площадке, по новому проекту;
б) расширение:
строительство второй и последующих очередей на действующем предприятии;
строительство основных или вспомогательных зданий и сооружений на территории предприятия или примыкающей площадке по новому проекту.
Слайд 49в) реконструкция:
полная или частичная замена технологического оборудования и существенная перестройка
зданий и сооружений;
строительство новых зданий и сооружений той же
мощности взамен ликвидируемых.
г) техническое переоснащение – полная или частичная замена технологического оборудования без существенной перестройки зданий и сооружений.
Является самым эффективным способом воспроизводства основных фондов.
Слайд 50Достоинства и недостатки реконструкции по сравнению с новым строительством.
Достоинства:
1.удельные капитальные
вложения на прирост продукции меньше на 30 – 50%;
2.снижается себестоимость
выпускаемой продукции;
3.сокращается срок ввода в эксплуатацию дополнительных мощностей в 1,2 – 2 раза;
Недостатки:
1.себестоимость продукции выше,чем на новом предприятии, т.к. обновленная часть оборудования размещается в стесненных условиях;
2.на период реконструкции частично снижается выпуск продукции (реконструкция с полной остановкой
Слайд 514.капитальные вложения окупаются в среднем в 3 раза быстрее;
5.используются связи,
налаженная организация производства;
6. достигается социальный эффект.
производства, с частичной либо без
остановки);
3.происходит удорожание и усложнение СМР, что учитывается применением коэффициентов (1,1 – 2,3) к заработной плате, эксплуатации машин, затратам труда.
Вывод: выбор типа реконструкции производится по приведенным затратам.
Слайд 52Расчеты экономической эффективности реконструкции.
Производится по методикам расчета общей и сравнительной
экономической эффективности с учетом особенностей.
Пример:
Крек. = Квкл.- Кисп. +
Кпот.,где:
Крек. – капитальные вложения в реконструкцию;
Квкл. – капитальные вложения вновь вкладываемые;
Кисп. – размер основных фондов, которые можно использовать либо реализовать;
Кпот. – потери от ликвидации действующих фондов (определяются по остаточной стоимости).
![АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗВУКА [ Л ]
В СЛОВАХ
Автор: Радулова С.М.
учитель-логопед
МОУ](/img/thumbs/9d11995fee27a8ae2b2585dddb368ad9-800x.jpg)
