Разделы презентаций

Правовой режим отдельных категорий земель

Содержание

Категории земель в РФ:Земли сельскохозяйственного назначенияЗемли населенных пунктовЗемли специального назначенияЗемли особо охраняемых территорий и объектовЗемли лесного фондаЗемли водного фондаЗемли запасаст.7 ЗК РФ

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1Тема «Правовой режим отдельных категорий земель»
Вопросы:
Правовой режим земель
сельскохозяйственного назначения.


2.Правовой режим земель
населенных пунктов.
3.Правовой режим земель
специального назначения.


4.Правовой режим земель
иных категорий.

Тема «Правовой режим отдельных категорий земель»Вопросы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. 2.Правовой режим земель населенных пунктов.

Слайд 2Категории земель в РФ:
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли специального назначения
Земли

особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного фонда
Земли водного фонда
Земли запаса

ст.7

ЗК РФ
Категории земель в РФ:Земли сельскохозяйственного назначенияЗемли населенных пунктовЗемли специального назначенияЗемли особо охраняемых территорий и объектовЗемли лесного фондаЗемли

Слайд 4 Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель

или земельных участков из одной категории в другую» Областной закон Ленинградской

области от 2 июня 2005 г. № 51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области»
Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из

Слайд 5Правовой режим земель – определение в законодательстве содержания права собственности,

иных прав на землю, управления использованием и охраной земель, мер

по охране земель, посредством установления основного целевого назначения земель, территориального зонирования, ограничения прав, публичных сервитутов и установления разрешенного использования.

гл.XIV-XVIII Земельного кодекса РФ

Правовой режим земель – определение в законодательстве содержания права собственности, иных прав на землю, управления использованием и

Слайд 6Вопрос 1 – Правовой режим
земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного
назначения

(ЗСН)-
земли, находящиеся за границами
населенного пункта и
предоставленные
для нужд сельского

хозяйства, а
также предназначенные для этих целей
(п.1 ст.77 ЗК РФ)
Вопрос 1 – Правовой режим земель сельскохозяйственного назначенияЗемли сельскохозяйственного назначения (ЗСН)-земли, находящиеся за границами населенного пункта ипредоставленные

Слайд 7Состав ЗСН
земли,
предоставленные
для нужд с/х
земли,
предназначенные
для нужд с/х
с/х угодья
земли, занятые
объектами


инфраструктуры с/х
Основной
фонд ЗСН
резервный
фонд ЗСН
Фонд перераспределения земель
(ст.80 ЗК РФ)
Считаются
приоритетными
в

использовании и
подлежат
особой охране

?

Состав ЗСНземли, предоставленныедля нужд с/хземли, предназначенныедля нужд с/хс/х угодьяземли, занятыеобъектами инфраструктуры с/хОсновнойфонд ЗСНрезервный фонд ЗСНФонд перераспределения земель(ст.80

Слайд 8Фонд перераспределения земель
(ст.80 ЗК РФ)
цели создания
перераспределение
земель для с/х
производства
создание

и
расширение
КФХ и ЛПХ
ведение
садоводства,
животноводства,
огородничества
сенокошение и
выпас скота

Фонд перераспределения земель(ст.80 ЗК РФ)цели созданияперераспределение земель для с/х производствасоздание ирасширение КФХ и ЛПХведениесадоводства,животноводства,огородничествасенокошение ивыпас скота

Слайд 9субъекты
использования ЗСН
(ст.78 ЗК РФ)
некоммерческие
организации,
в т.ч.
потребительские
кооперативы
хозяйственные
общества и
товарищества
казачьи
общества
подразделения
НИИ
образовательные
учреждения
с/х

и иного
профиля
ГУП и МУП
граждане для ведения ЛПХ,
КФХ, огородничества,
садоводства, животноводства
религиозные
организации

субъекты использования ЗСН(ст.78 ЗК РФ)некоммерческиеорганизации, в т.ч. потребительские кооперативыхозяйственныеобщества итовариществаказачьиобществаподразделенияНИИобразовательныеучрежденияс/х и иногопрофиляГУП и МУПграждане для ведения ЛПХ,

Слайд 10оборот ЗСН
п.6 ст.27 ЗК РФ
специальный ФЗ
ФЗ от 24 июля 2002

года №101-ФЗ
«Об обороте ЗСН»
Областной закон Ленинградской области
от 2 декабря

2005 года №107-оз
«Об обороте ЗСН на территории
Ленинградской области»

публичный
оборот

частный
оборот

ФЗ

Областной закон

оборот ЗСНп.6 ст.27 ЗК РФспециальный ФЗФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ«Об обороте ЗСН»Областной закон Ленинградской области

Слайд 11
ПРИНЦИПЫ
ОБОРОТА
ЗСН
Сохранение
целевого
назначения
Установление
особенностей
при
предоставлении
иностранцам
Ограничение
размера общей
площади земель,
предоставляемых
в собственность
Преимущественное
право субъекта

РФ
или муниципального
образования
при покупке
Преимущественное
право участников
долевой
собственности
при продаже
только
аренда

ПРИНЦИПЫОБОРОТА ЗСНСохранениецелевого назначенияУстановлениеособенностейпри предоставлениииностранцамОграничениеразмера общей площади земель,предоставляемыхв собственностьПреимущественное право субъекта РФили муниципальногообразованияпри покупкеПреимущественноеправо участниковдолевой собственностипри продажетолькоаренда

Слайд 12Нормирование размеров з/у, предоставляемых гражданам и ю/л

Общая площадь с/х

угодий
административного
образования субъекта РФ


мin размер з/у может быть
установлен субъектом РФ
мax размер

з/у не может
быть меньше 10 %

В ЛО 10 % общей
площади


В Ленинградской области не менее 1 га

Нормирование размеров з/у, предоставляемых гражданам и ю/л Общая площадь с/х угодийадминистративногообразования субъекта РФмin размер з/у может

Слайд 13Продажа в течение
года третьему
лицу по цене,
не ниже указанной
в извещении
Продажа

по цене,
указанной
в извещении
Купля-продажа ЗСН
Продавец з/у
Выставляет з/у
на публичные
торги
Извещает субъект

РФ
о намерении продать з/у,
указывает цену и др.
существенные условия договора

Субъект РФ готов
приобрести з/у

Субъект РФ от
покупки
отказывается

срок–1 месяц

Продажа в течениегода третьемулицу по цене,не ниже указанной в извещенииПродажа по цене,указанной в извещенииКупля-продажа ЗСНПродавец з/уВыставляет з/уна

Слайд 14Аренда ЗСН
Срок аренды – не более 49 лет
Ограничений на площадь

арендуемых земель нет
Арендатор имеет преимущественное право заключить договор аренды на

новый срок
Договором аренды может быть
предусмотрено право выкупа з/у:

Участок –
в собственности
граждан и ю/л

Участок –
в государственной и
муниципальной
собственности

На условиях
договора

По истечении
3 лет аренды


Аренда ЗСНСрок аренды – не более 49 летОграничений на площадь арендуемых земель нетАрендатор имеет преимущественное право заключить

Слайд 15Покупка и аренда государственной земли
покупка
аренда
Через аренду:
грамотное
использ-е з/у
Продажа
после 3 лет
аренды
В

СМИ публикуется
сообщение
Наличие 2 и
более заявок
Наличие
1 заявки
ПУБЛИЧНЫЕ ТОРГИ
ПОКУПКА
АРЕНДА
СРОК-1 МЕСЯЦ

Покупка и аренда государственной землипокупкаарендаЧерез аренду:грамотноеиспольз-е з/уПродажа после 3 летарендыВ СМИ публикуетсясообщениеНаличие 2 иболее заявокНаличие 1 заявкиПУБЛИЧНЫЕ

Слайд 16Вопрос 2 – Правовой режим
земель населенных пунктов.
Земли населенных пунктов

(ЗНП) –
земли,
используемые и предназначенные
для застройки и развития


населенных пунктов
(п.1 ст.83 ЗК РФ)

ОСОБОЕ МЕСТО –
градостроительное регулирование
использования земель населенных
пунктов

Градостроительный кодекс РФ
от 29 декабря 2004 г.

Вопрос 2 – Правовой режим земель населенных пунктов. Земли населенных пунктов (ЗНП) – земли, используемые и предназначенные для

Слайд 17Особенности управления
в сфере использования ЗНП
Планирование
использования
земель
в соответствии
с генеральными
планами
н/п
New!!!
генеральные
планы
городских
округов
(ст.18 ГрК)
Принимаются
ОМС

и ОГВ субъекта
(для городов)
Этапы
разработки
Опубликование
Согласование м/у
заинтересованными
органами власти
и населением
Утверждение

Особенности управления в сфере использования ЗНППланированиеиспользованияземельв соответствиис генеральнымипланамин/пNew!!!генеральныепланыгородских округов(ст.18 ГрК)ПринимаютсяОМС и ОГВ субъекта(для городов)Этапы разработкиОпубликование Согласование м/узаинтересованнымиорганами

Слайд 18Порядок использования ЗНП определяется в соответствии с зонированием их территории
Территориальные
зоны н/п
жилые
военных
объектов

и др.
общественно-
деловые
рекреаци-
онные
с/х
использования
инженерных и
транспортных
инфраструктур
специального
назначения
производст-
венные
земельные
участки
общего
пользования
(п.12 ст.85 ЗК)

Порядок использования ЗНП определяется в соответствии с зонированием их территории Территориальныезоны н/пжилыевоенныхобъектов и др.общественно-деловыерекреаци-онныес/хиспользованияинженерных и транспортныхинфраструктурспециальногоназначенияпроизводст-венныеземельныеучасткиобщего

Слайд 19Правовое регулирование застройки ЗНП
Правила
землепользования
и застройки
Определяется
ОМС
Схемы
зонирования
Градостроительные
регламенты
В соответствии с ними разрабатываются
-

устанавливаемые
в пределах границ
соответствующей
территориальной зоны
виды разрешенного
использования

з/у

Проекты
планировки
территории

Проекты
межевания
территорий

Градостроитель-
ные планы з/у

Красные линии

Границы з/у

Плотность
и параметры
застройки

установления
границ
застроенных з/у
и границ
незастроенных з/у

осуществляется
применительно
к застроенным
или
предназначенным
для
строительства
з/у

New!

Правовое регулирование застройки ЗНППравилаземлепользованияи застройкиОпределяетсяОМССхемы зонированияГрадостроительныерегламентыВ соответствии с ними разрабатываются- устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны

Слайд 20Пригородные зоны (ст.86 ЗК)
ВКЛЮЧАЮТСЯ:
Земли
за границами
н/п
Земли
составляющие
с городом единую
социальную,
природную и
хозяйственную
территорию
Земли
не входящие
в

состав
других н/п

Пригородные зоны (ст.86 ЗК)ВКЛЮЧАЮТСЯ:Землиза границами н/пЗемлисоставляющиес городом единуюсоциальную,природную ихозяйственнуютерриториюЗемлине входящиев составдругих н/п

Слайд 21Вопрос 2 – Правовой режим
земель специального назначения. поселений
Земли специального назначения

(ЗСцН) –
земли, расположенные за границами
н/п, которые используются
или

предназначены для обеспечения
деятельности организаций,
эксплуатации объектов
промышленности и иных
специальных задач
(п.1 ст.87 ЗК РФ)
Вопрос 2 – Правовой режим земель специального назначения. поселенийЗемли специального назначения (ЗСцН) – земли, расположенные за границами н/п,

Слайд 22Классификация
ЗСцН
Земли
промышленности
(ст.88 ЗК)
Земли энергетики
(ст.89 ЗК)
Земли транспорта
(ст.90 ЗК)
Земли обороны и
безопасности
(ст.93 ЗК)
Земли

для обеспечения
космической деятельности
(ст.92 ЗК)
Земли связи,
радиовещания,
ТВ, информатики
(ст.91 ЗК)
Земли
иного

СцН
КлассификацияЗСцНЗемлипромышленности(ст.88 ЗК)Земли энергетики(ст.89 ЗК)Земли транспорта(ст.90 ЗК)Земли обороны и безопасности(ст.93 ЗК)Земли для обеспечениякосмической деятельности(ст.92 ЗК)Земли связи, радиовещания, ТВ,

Слайд 23Особенности правового режима ЗСцН:
Основное целевое назначение земли – пространственный базис

для размещения объектов и сооружений разного хозяйственного назначения.
Использование земли требует

принятие специальных защитных мер (создание охранных, санитарно-защитных и иных зон)
Земли изъяты или ограничены в обороте
Особенности правового режима ЗСцН:Основное целевое назначение земли – пространственный базис для размещения объектов и сооружений разного хозяйственного
Теги

Похожие презентации

Семейное хозяйство Семейное хозяйство 284
«Храм Василия Блаженного» (Храм Покрова на рву) «Храм Василия Блаженного» (Храм Покрова на рву) 320
Slava Polunin is a famous clown Slava Polunin is a famous clown 291
Санкт-Петербург - город светской культуры 7 класс Санкт-Петербург - город светской культуры 7 класс 227
Викторина о птицах Викторина о птицах 273
Самый классный класс Самый классный класс 355
Золотое сечение в искусстве Золотое сечение в искусстве 362
Проблемы лидерства в политике Проблемы лидерства в политике 408
Основные символы государства Основные символы государства 255
Жевательная резинка. Жевать или не жевать Жевательная резинка. Жевать или не жевать 308
Терроризм-угроза обществу Терроризм-угроза обществу 255
День святого Валентина День святого Валентина 293
Новая библиотека-читающая школа Новая библиотека-читающая школа 388
Коррупция и общество России Коррупция и общество России 340
Семейские в межкультурном многоголосии Семейские в межкультурном многоголосии 240
Профессия врач хирург Профессия врач хирург 361
Дружная семья – крепкая Россия Дружная семья – крепкая Россия 440
Продукты жизнедеятельности медоносной пчелы Продукты жизнедеятельности медоносной пчелы 297
Всероссийский Батюшка Всероссийский Батюшка 358
Социальная структура общества Социальная структура общества 275

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.

Для правообладателей

Яндекс.Метрика