Слайд 211.1 Рынок земельных ресурсов и земельная рента
«Земля» - все естественные
ресурсы (плодородные почвы, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).
Землевладение -
признание права данного лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях.
Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.
Слайд 3Особенности земли как экономического ресурса
ограниченность. Количество земли –
фиксированная величина. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей
причиной особенностей ценообразования.
недвижимый характер земельных ресурсов.
Слайд 4Спрос и предложение земли
Экономическая рента – это плата за
ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента - это плата
за пользование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.
В узком смысле под фактором земля понимаются собственно земельные угодья.
В широком понимании фактор земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы.
Слайд 5Природные ресурсы — это совокупность природных условий, которые могут быть
использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей.
Слайд 6Классификация природных ресурсов
1. По признаку наличия:
реальные, т.е. разведанные
используемые, и
потенциальные, т.е. прогнозируемые, но точно не установленные.
Слайд 72. По признаку возобновляемости:
Возобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые
по мере расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательных
усилий человека.
Не возобновляемые природные ресурсы — это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно.
Слайд 8Равновесие спроса и предложения на рынке земли
Слайд 9Долгосрочное равновесие рынка не возобновляемых природных ресурсов
Равновесная рыночная цена
не возобновляемых природных ресурсов имеет долговременную тенденцию к возрастанию пропорционально
годовой норме прибыли на капитал.
Слайд 10Особенности аграрного сектора:
В качестве главного средства производства здесь используется земля.
Экономический процесс производства тесно переплетается с естественным.
Имеет длинный цикл производства.
Оригинальными являются структура издержек и схема амортизации используемого оборудования.
Пространственная протяженность земельных угодий.
Тесная связь с банковской системой, большая зависимость от кредита.
Слайд 11Землеустройство - это законы, правила, нормы использования, применения земельных угодий,
а также их купли, продажи, наследования.
Регистрация земли - система
регистрации права собственности, установленная законом.
Собственность на землю - система экономических, гражданско-правовых и имущественных отношений, возникающих между людьми по поводу владения, пользования и распоряжения землей, ее недрами и связанными с ней другими природными ресурсами.
Слайд 1211.2 Земельная рента: абсолютная и дифференцированная. Цена земли
Использование земли позволяет
получить факторный доход, который называется земельной
рентой.
Слайд 13Равновесие на рынке аренды земли
Слайд 14Абсолютная рента является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях
существования на нее частной собственности.
Абсолютная рента - это своеобразный
налог, которым землевладельцы при посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства чрезвычайно немобильна.
Слайд 15Дифференциальная рента 1 - это дополнительный доход, полученный в результате
использования земельных участков, дифференцированных по плодородию земли и местоположению по
отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции.
Дифференциальная рента 2 - это дополнительный доход, полученный в результате использования земельных участков, дифференцированных по эффективности дополнительных капитальных вложений.
Слайд 16Цена земли определяется как дисконтированная стоимость будущей земельной ренты.
Слайд 17При дисконтировании может быть применена следующая формула:
PV = R /
i , где:
PV – дисконтированная ценность (стоимость);
R - ежегодный размер земельной ренты;
i - ставка процента;
Слайд 18Формы платы за землю
Земельный налог;
арендная плата;
нормативная цена
земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качестве и местоположения,
исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Слайд 19Арендная плата
АП=R + A + r, где
АП –
арендная плата;
R – земельная рента;
А – амортизационные
начисления;
r – процент (денежная сумма) за пользование физическим капиталом, расположенным на арендуемом земельном участке.
