Администрация Щёлковского муниципального района Московской

осенних
осмотров многоквартирных домов»





21 марта 2019 года

мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются

акты сезонных осмотров. Управление МКД включает в себя, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ).
Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.

конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение,

водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной

и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно. Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ

и
арендаторов о порядке
содержания жилых помещений, правилах использования
инженерных коммуникаций, электрических и

плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования, разъяснять требования пожарной безопасности.

специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и представитель

совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и включает:
инспекцию дома,
составление акта,
создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем

он проводится после отключения центрального отопления.
Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Администрация Щёлковского муниципального района Московской области

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория

неисправные компоненты и требуемый
объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год.

Администрация Щёлковского муниципального района Московской области

текущего и капитального ремонта.
В приложении 3 постановления Госстроя РФ

от 27.09.2003 № 170
представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД.
Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.
В начале документа обязательно указываются:
полный адрес объекта, вид проводимого осмотра, дата проведения.

Администрация Щёлковского муниципального района Московской области

Московской области от 20.10.2017 №397-РВ)
отсутствие холодной/горячей воды –

24 часов
отсутствие электроснабжения квартиры/дома –24часа



восстановление подачи тепла по стояку – 24 часа

неисправности мусоропровода, вывоз твердых бытовых отходов, уборка подъездов – 24 часа



разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен – 24 часа


дверные заполнения (входные двери в подъездах) – 24 часа




неисправность лифтового оборудования - 24 часа

Администрация Щёлковского муниципального района Московской области