Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
Содержание
- 1. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
- 2. Вопросы:1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ3. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ4. МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО АНАЛОГА
- 3. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДАдоходный подход состоит в
- 4. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВЭтап 1. Выделяют машинный
- 5. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИЭтап 1. Выполняют те же
- 6. МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО АНАЛОГАпозволяет оценить стоимость объекта,
- 7. Скачать презентанцию
Вопросы:1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ3. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ4. МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО АНАЛОГА
Слайды и текст этой презентации
Слайд 2Вопросы:
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА
2. МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ
3. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ
4. МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО АНАЛОГА
Слайд 3ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОХОДНОГО ПОДХОДА
доходный подход состоит в определении текущей стоимости
объекта имущества как совокупности будущих доходов от его использования.
1. Определяют
совокупный доход от эксплуатации всего оборудования2. Определяют долю оцениваемого оборудования во всем комплексе
3. Определяют доход приходящийся на оцениваемое оборудование
Слайд 4МЕТОД ДИСКОНТИРОВАННЫХ ЧИСТЫХ ДОХОДОВ
Этап 1. Выделяют машинный комплекс производственно- коммерческой
системы и рассчитывают по годам чистый доход от её функционирования.
Этап
2. Определяют текущую стоимость производственно- коммерческой системы. Этап 3. Определяют стоимость машинного комплекса вычитанием из стоимости всей производственно-коммерческой системы стоимости недвижимого имущества.
Этап 4. Если нужно определить стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса, то делают это с помощью долевого коэффициента.
Слайд 5МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Этап 1. Выполняют те же работы, что и
на этапе 1 описанного выше метода дисконтированных чистых доходов.
Этап 2.
Определяют часть чистого дохода, относимую к недвижимости (зданиям и сооружениям).Этап 3. Методом остатка рассчитывают часть чистого дохода, относимую к машинному комплексу.
Этап 4. Методом прямой капитализации определяют стоимость машинного комплекса.
Этап 5. Если нужно определить стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса, то делают это с помощью долевого коэффициента.
Слайд 6МЕТОД РАВНОЭФФЕКТИВНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО АНАЛОГА
позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к
расчету чистого дохода
где Еб — годовой чистый доход системы, включающей
базисный объект;Езд.б — годовой чистый доход от здания, занимаемого базисным объектом;
Кам.б — коэффициент амортизации базисного объекта, рассчитываемый по формуле третьей функции денежной единицы «фактор фонда возмещения»;
r — ставка дисконта ;
В и Вб — выручка годовая при эксплуатации оцениваемого и базисного объектов, соответственно;
Qб и Q — годовой объем продукции (работы), производимой с помощью базисного и оцениваемого объекта соответственно;
Е — годовой чистый доход системы, включающей оцениваемый объект;
Езд — годовой чистый доход от здания, занимаемого оцениваемым объектом;
Кам — коэффициент амортизации оцениваемого объекта, рассчитываемый по формуле третьей функции денежной единицы «фактор фонда возмещения».
Если сравниваемые объекты обладают одинаковой производственной мощностью (производительностью) и сроком полезного использования, то
