Слайд 1
Изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221- ФЗ
«О
государственном кадастре недвижимости» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров
1
ФИЛИАЛ ФГБУ
«ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ
г. Улан-Удэ,
2016г.
Слайд 22
Изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» внесены Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров"
Вступают в силу с 01.07.2016 года
Слайд 3Обязательные условия деятельности кадастровых инженеров
3
1.Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
2.Наличие
высшего образования по специальности или направлению; подготовки, перечень которых утверждается
органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;
3. Наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее - стажировка);
4. Сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
Слайд 4Обязательные условия
Положения пунктов 3 и 4 части 2 статьи 29
Закона о кадастре не применяются к лицам, имевшим на день
вступления в силу указанного Федерального закона действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера.
Слайд 5Обязательные условия
5. Отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства
о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
6. Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
7. Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным статьей 29.2 Закона о кадастре требованиям.
Слайд 6Права кадастрового инженера
1. Кадастровый инженер имеет право:
1) требовать при
выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на
объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, в котором кадастровый инженер осуществляет свою деятельность, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;
2) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы;
3) отказаться от руководства стажировкой в случае наличия объективных обстоятельств, препятствующих выполнению обязанностей руководителя стажировки.
Слайд 7Обязанности кадастрового инженера
Кадастровый инженер обязан:
1) отказаться от заключения договора подряда
на выполнение кадастровых
работ в случае, если объект недвижимости, в отношении
которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с настоящим Федеральным законом;
2)отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;
3)отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;
4) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств;
Слайд 8Обязанности кадастрового инженера
5) предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию
о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров в срок не
более чем три рабочих дня с даты поступления соответствующего требования;
6) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика кадастровых работ в ходе выполнения кадастровых работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;
7)хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;
Слайд 9Обязанности кадастрового инженера
8) один раз в три года проходить обучение
по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации, в одной из организаций,
осуществляющих образовательную деятельность, по усмотрению кадастрового инженера;
9) предоставлять саморегулируемой организации кадастровых инженеров информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов, а также о любых изменениях этой информации в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор;
10) предоставлять по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров документы и информацию, необходимые для проведения проверки его кадастровой деятельности.
Слайд 10Случаи исключения из саморегулируемой организации
Случаи исключения из саморегулируемой организации кадастровых
инженеров регламентированы ч.15 ст. 29 Закона о кадастре.
1) принятия
в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в пунктах 1, 3 и 4 части 2, пунктах 2, 6, 8 и 9 части 3, частях 4, 5 и 7 статьи 27 настоящего Федерального закона, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории и суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории при условии, что общее количество таких решений должно быть не менее двадцати;
2) принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства;
Слайд 11Случаи исключения из саморегулируемой организации
3) неосуществления кадастровым инженером кадастровой деятельности
(непредставления в орган кадастрового учета межевого плана, технического плана, акта
обследования, карты-плана территории, подготовленных кадастровым инженером) в течение трех лет.
В указанных случаях физическое лицо, исключенное из саморегулируемой организации не вправе претендовать на членство в саморегулируемой организации в течение 2 лет.
Слайд 12Саморегулируемая организация
Деятельность саморегулируемых организаций кадастровых инженеров регламентирована ст. ст.30
, 30.1, 30.2 Закона о кадастре.
Саморегулируемая организация отвечает за профессиональную
деятельность кадастровых инженеров: разрабатывает профессиональные стандарты и этические нормы и следит за их соблюдением, представляет интересы своих членов в государственных органах и органах местного самоуправления, проводит плановые и внеплановые проверки в отношении деятельности, осуществляемой кадастровыми инженерами, применяет меры дисциплинарной ответственности, организует стажировку физических лиц, проводит экспертизу документов, которые представлены в орган кадастрового учета и по результатам рассмотрения которых принято решение о приостановлении .
Слайд 13Национальное объединение
Национальное объединение – некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями
кадастровых инженеров.
Осуществляет методическую деятельность, защиту прав и законных интересов саморегулируемых
организаций кадастровых инженеров и кадастровых инженеров.
Проведение экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, организуется национальным объединением.
За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.
Слайд 14 Ответственность кадастрового инженера
Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение
требований Закона о кадастре, других федеральных законов, иных нормативных правовых
актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
Слайд 15Договор страхования гражданской ответственности
Страхователем по договору обязательного страхования гражданской
ответственности кадастрового инженера выступают кадастровый инженер (далее - личное страхование)
и (или) на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер (далее - коллективное страхование).
Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера заключается на срок не менее чем один год с возможностью его продления на новый срок и с условием возмещения убытков, причиненных в период действия такого договора.
Размер страховой суммы по такому договору (при личном страховании и (или) коллективном страховании) не может составлять менее двух с половиной миллионов рублей в отношении каждого кадастрового инженера.
Слайд 16Особенности деятельности кадастрового инженера в составе юридического лица
Юридическое лицо, в
котором кадастровый инженер осуществляет свою деятельность, обязано отстранить на весь
период до устранения обстоятельств, явившихся основанием для его отстранения от выполнения кадастровых работ кадастрового инженера:
а) не прошедшего в установленном порядке обучения по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации;
б) исключенного из саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
в) привлеченного в качестве обвиняемого, в отношении которого судом вынесено постановление о его временном отстранении от должности в соответствии с положениями уголовно-процессуального законодательства Российской Федерации.
Кадастровый инженер также может быть отстранен от выполнения кадастровых работ на период проведения в отношении него проверки саморегулируемой организацией.