Лекция 5 ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

разрешения на выполнение строительных работ
5.4. Подготовка к строительству объекта
5.5.

Подготовка к производству СМР
5.6. Подготовка строительной организации

М.: Высш. шк., 1988 – 559 с.

2. Дикман Л.Г. Организация

строительного производства/Учебник для строительных вызов/М.:Издательство Ассоциации строительных вузов, 2006. – 608 с.

3. Дикман Л.Г., Дикман Д.Л. Организация строительства в США / Учебное издание /М.:Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. – 376 с.

4. Тексти лекцій з курсу «Організація будівництва» (для студентів 4 курсу денної і заочної форм навчання спец. 6.092100 – „Промислове і цивільне будівництво”, 6.092100 – „Міське будівництво та господарство”) /Укл.: Мельман В.О., Голуб О.І., Молодченко-Серебрякова Т.Г. – Харків: ХНАМГ, 2006. – 70 с.

5. Організація будівництва/ С.А. Ушацький, Ю.П. Шейко, Г.М. Тригер та ін.; За редакцією С.А. Ушацького. 0-64 Підручник. - К.: Кондор, 2007. - 521 с.

подготовки к строительству

- период основных работ

Подготовка строительного производства в общем

объеме строительства любого объекта составляет:
14 – 17% сметной стоимости;
16 – 19% общей трудоемкости;
14 – 20% продолжительности строительства

документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых с целью обеспечения выполнения запланированных

строительных проектов с наибольшей экономической эффективностью

Главная задача подготовки строительного производства – заключается в планомерном осуществлении СМР обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями

периода
Генподрядчик
Планово-экономические мероприятия Генподрядчик
Обеспечение проектно-сметной документации
Отвод площадки в натуре
Разработка и согласование

титульного списка

Переселение лиц о организаций с территории строительства

Открытие финансирования

Заключение договоров подряда и субподряда

Решение об использовании дорог, сетей, источников энергии, обеспечение бытовыми помещениями

Размещение заказов на оборудование

Получение разрешения в ГАСК на подготовительные работы (заказчик, подрядчик, проектировщик)

Организация поставок оборудования, конструкций, материалов, изделий

Внутриплощадочные работы

Внеплощадочные работы

Сдача опорной геодезической сети

Освобождение строительной площадки: расчистка, снос строений

Инженерная подготовка территорий: вертикальная планировка, перекладка коммуникаций

Устройство складского хозяйства

Строительство сооружений для нужд строительства

Устройство временных дорог, сетей, источников энергоснабжения

Строительство магистральных дорог, ЛЭП, ТП, водопровода и др. сетей и источников

Строительство материально-технической базы для 1-й очереди строительства (для неосвоенных районов)

Строительство сооружений и устройств связи для управления строительством

Подготовка перспективного и текущего плана работы СМО

Решение вопросов об изменении мощности и передислокации СМО

Заключение генеральных годовых договоров подряда

Разработка программы работ СМО

Разработка ППР

96 «Организация строительного производства» и Положением о договорах подряда в

капитальном строительстве общая организационно техническая подготовка должна включать:
1.Обеспечение строительства проектно-сметной документацией.
2.Отвод в натуре площадки (трассы) для строительства.
3.Оформление финансирования строительства.
4.Заключение договоров подряда и субподряда на строительство.
5.Оформление разрешений и допусков на производство работ.
6.Решение вопросов о переселении лиц и организаций в подлежащих сносу зданиях.
7.Обеспечение строительства подземными сетями, электро-, водо-, теплоснабжение, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей.
8.Организация поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов. Этот этап подготовки выполняют заказчики, проектные организации и частично генподрядные и субподрядные.

включает:
- согласованный и утвержденный проект;
- сводные сметы к нему при

двухстадийном проектировании или утвержденную РД и сметы;
- согласованный стройгенплан;
- разрешение органов Госархстройконтроля на производство работ оформляется совместно заказчиком и подрядчиком.

на предстоящие объемы работ.

Плановое начало работ госзаказа происходит на основании

утвержденного титульного списка.

Титульные списки – это перечни объектов строительства госзаказа, составленные заказчиком и установленном госорганом власти в установленном порядке. Включают: место строительства, время начала и окончания, объем капитальных вложений и т.д. Включаются лишь объекты, обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией.

определены все основные исполнители:

- владелец/заказчик или его представитель;
- архитектор /инженер

или постоянный представитель на объекте;
- генеральный подрядчик;
- субподрядчики;
- основные поставщики;
- представители государственной власти и органов местного самоуправления (при необходимости).

архітектури
та житлової політики


НАКАЗ



М. Київ
5 грудня 2002 року №273



Про затвердження Положення

про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт
З метою приведення нормативних актів у відповідність до прийнятого та введеного в дію Закону України “Про планування і забудову територій”
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити “Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт” (далі - Положення), що додається.
2. Уважати такими, що втратили чинність державні будівельні норми ДБН А.3.1-2-93 “Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затверджені наказом Держбуду України від 10.08.93 N 136.
3. Держархбудінспекції України (Папка В.В.) в місячний термін забезпечити реєстрацію Положення у Міністерстві юстиції.
4. НДІ будівельного виробництва (Балицький В.С.) забезпечити видання та розповсюдження зазначеного Положення.

Голова Комітету В.М.Гусаков

к строительству объекта должна предусматривать:
- изучение проектно-сметной документации, детальное ознакомление

с условиями строительства,
- разработку ППР на внеплощадочные, внутриплощадочные подготовительные работы,
- возведение зданий и сооружений,
- выполнение работ подготовительного периода.

и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в

том числе:

1. Создание заказчиком опорной геодезической сети – красные линии, главные оси здания ;
2. Освоение строительной площадки – расчистка территории, снос строений и т.д.;
3. Инженерная подготовка площадки – планировка территорий с устройством организованного стока поверхностных вод,
-устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки;
-планировка территории, понижение уровня грунтовых вод, прокладка новых инженерных сетей;
-размещение мобильных зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;
-устройство складских площадок для оборудования;
-организация связи для оперативного диспетчерского управления;
-обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем.

подстанций;
- водопроводных линий с водозаборными сооружениями;
- канализационных коллекторов с очистными

сооружениями;
- построеные жилые и общественные здания для размещения и обслуживания строительных кадров.

выполнено следующее:
1. Разработаны ППР для отдельных видов работ;
2. Переданы и

приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки;
3. Разработаны мероприятия по организации труда;
4. Организовано инструментальной хозяйство (средства малой механизации, средства измерения и контроля, ограждения, монтаж, оснастка);
5. Оборудованы площадки для сборки конструкций;
6. Создан запас строительных конструкций, изделий, материалов;
7. Поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины, башенные краны.

документации.
2. Разработка документации на выполнение производственной программы строительной организации.
3. Формирование

и расчет календарных графиков производства СМР.
4. Расчет потребности в механизмах.
5. Расчет себестоимости СМР и потребности в материальных ресурсах.
6. Формирование оперативных недельно-суточных (декадных) графиков.
7. Расчет графика поставки на объект строительных конструкций, деталей, материалов.
8. Расчет графика потребности в рабочих кадрах.
9. Расчет графика потребности в основных строительных машинах.