Лизинг: сущность лизинга

и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга,

в том числе приобретением предмета лизинга;

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.
 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)
29 октября 1998 года N164-ФЗ ( в ред. 2014 года)

вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания,

сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает

в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет

лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает

лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.
Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

в течение трех и более лет;

среднесрочный лизинг – лизинг, осуществляемый

в течение от полутора до 3-х лет;

краткосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый до 1,5 года.

соглашение о текущей аренде.

Сделка заключается на относительно короткий срок.

Срок сделки меньше срока полного физического износа оборудования (предмета лизинга), т.е. меньше периода полной амортизации оборудования.

Предусмотренные договором лизинговые платежи не покрывают полной стоимости объекта лизинга. Это вызывает необходимость сдавать оборудование в лизинг несколько раз.

соглашение о текущей аренде.
По окончании сроков договора лизинга

оборудование возвращается лизингодателю и может быть сдано в аренду вторично.

Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право лизингополучателя на досрочное прекращение контракта.

Соглашения оперативного лизинга могут предусматривать оказание различных услуг по установке и текущему обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. Отсюда второе название – сервисный лизинг.

устаревающие виды оборудования (компьютеры, оргтехника и др.) и технически сложные,

требующие постоянного сервисного обслуживания (автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и водный транспорт).

позволяет своевременно избавиться от морально устаревшего оборудования и заменить его

более высокотехнологичным и конкурентоспособным;

при возникновении неблагоприятных обстоятельств лизингополучатель может прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратить оборудование владельцу и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства;

проектов или заказов оперативный лизинг освобождает от необходимости приобретения и

последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобиться;

Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание обслуживающего персонала.

других формах лизинга, величина лизинговых платежей;

требование о внесении авансов

и предоплат;

наличие в контракте пункта о выплате неустоек в случае досрочного прекращения договора;

прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать риск владельца имущества.

соглашение;

Предусматривает полную амортизацию арендуемого оборудования.

Лизинг с полной оплатой стоимости

предмета лизинга (оборудования) за счет платы вносимой лизингополучателем. Владельцу оборудования обеспечивается полное возмещение затрат на приобретение и содержание оборудования, а также обеспечивается требуемая норма доходности.

возможности досрочного прекращения аренды;

Все расходы по установке и текущему

обслуживанию оборудования возлагаются на лизингополучателя.

По окончании сроков договора лизинга оборудование передается в собственность лизингополучателю по льготной или остаточной стоимости.

владельца оборудования. Предусматривает полное погашение стоимости оборудования. (Как договор при

получении кредит). Плата вносится периодически.

Лизингодатель имеет право лизингополучателя объявить банкротом, если лизингополучатель не способен выполнить условия договора.

Объекты финансового лизинга - недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства.

договоров. По одному – владелец оборудования продает оборудование в собственность

другой стороне. По второму – заключает договор о долгосрочной аренде оборудования у покупателя.

Покупатели – лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним. Пользователь получает в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Подобные операции проводятся в случае затруднения финансового положения предприятий.

лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во

временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга.

На сублизинг требуется обязательное согласие лизингодателя в письменной форме.

в виде амортизации (А).
2. Плата за кредитные ресурсы лизингодателя, если

кредитные ресурсы привлекались (проценты за кредит ). (ПК)
3. Плата за дополнительные услуги лизингодателя (ПДУ), если они предусмотрены договором. Например, сервисное обслуживание оборудования, страховка и т.д.
4. Доход лизингодателя (ДЛ). Доход лизингодателя определяется в соответствии с условиями договора.
5. Налоги (Н). Налог на добавленную стоимость (НДС). Если предмет лизинга находится на балансе лизингодателя, то в составе лизинговых платежей необходимо учесть налог на имущество (Ним), выплачиваемый лизингодателем.

значительных единовременных (капитальных) затрат. Договором может быть предусмотрен аванс.
По окончании

договора лизингополучатель может выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости.
Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции и, следовательно, снижают налогооблагаемую прибыль.
Для предприятия остаются свободными кредитные линии.

выбирает предмет сделки, принимает участия во всех этапах сделки.
6. Позволяет

избежать потерь, связанных с моральным основных средств, использовать новейшие достижения науки и техники.
7.Возможность для малых предприятий использования дорогостоящего оборудования.
8. Заключение договора лизинга возможно и при временных финансовых затруднениях.

в виде сумм от продажи лизингополучателю арендуемого имущества, в виде

комиссионных вознаграждений за услуги.
Лизингодатель застрахован от риска, т.к. для погашения обязательств может забрать имущество, отдать его в лизинг другому лицу или продать.

выплачиваемых строительным предприятием лизинговой компании с учетом следующих условий, предусмотренных

договором лизинга.

1. Стоимость предмета лизинга (транспортных средств и строительных машин) – 9600 тыс. руб. (без НДС).
2. Срок действия договора лизинга – 10 лет, с 01.01.2006 года по 1.01.2016 год.
3. Объект лизинга – на балансе лизингодателя.
4. Доход лизингодателя – 15% от остаточной стоимости предмета лизинга.
5. Плата за дополнительные услуги лизингодателя – ежегодно 400 тыс. руб.
6. Норма амортизации 8%.
7. По окончании договора лизинга лизингополучатель выкупает оборудование по остаточной стоимости.

лизингодателя в 2007 году:
тыс. руб.
4. Налог на имущество
На 01.2007 г.

тыс. руб.