Недвижимость. Содержание и понятие. необходимость сохранения гос. и мун

студент группы ГМУ4-4 Агрба Н.С

все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооружения, объекты незавершенного

строительства). ст. 130 ГК РФ даёт следующее определение.

Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимости также относятся подлежащие гос. регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

имущественный комплекс, а во-вторых земельный участок, неотъемлемой частью которого могут

быть:
здание (сооружение);
обособленные водные объекты;
многолетние насаждения;
инженерные сооружения и сети;
элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения;

так и юридически;
долговечность объекта инвестирования;
стоимость недвижимости высока;
каждая единица недвижимости уникальная

по своим физическим характеристикам;
строгое гос.регулирование сделок с недвижимостью.
способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;
Свойства недвижимости:
фундаментальность (недвижимости при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);
стационарность (объекты недвижимости тесно связаны с землей);
неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);
ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью)
полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);

необходима в тех отраслях, которые остаются вне сферы деятельности частного

бизнеса.
2. Роль государственной собственности особенно отчетливо прослеживается в производстве так называемых общественных товаров. Эти товары и услуги необходимы обществу в целом, предельные издержки на их производство не связаны с количеством потребителей, и государству целесообразнее взять на себя заботу об этом.
3. Необходимость государственной собственности в экономике может быть продиктована не столько стремлением получить прибыль, сколько необходимостью
решения задач по проведению структурной перестройки.
4. наличие государственной собственности позволяет обеспечить в стране единое экономическое пространство, функционирование экономики как единого народнохозяйственного комплекса.

В целом зарубежный опыт свидетельствует о том, что государственная собственность необходима и может быть эффективной. Ее наличие в экономике способствует проведению экономической политики государства, оптимизации структуры экономики и т.д.