Порядок осуществления ГКУ и ГРП на построенные объекты ИЖС и садовые

садовые дома
Разрешение на строительство получено
Разрешение на строительство отсутствует

В случае,

если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 04.08.2018 или разрешение на строительство объекта ИЖС выдано после 04.08.2018, но заявление о выдаче такого разрешения представлено до 04.08.2018, застройщик не направляет уведомление о планируемом строительстве. Осуществляет строительство. Направляет в орган уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана.
В указанном случае, технический план готовится на основании такого разрешения на строительство и проектной документации (при наличии) или Декларации.
ч. 3 ст. 16 340-ФЗ

Застройщик обращается в орган с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
Получает уведомление о соответствии в указанном уведомлении о планируемом строительстве. Осуществляет строительство. Направляет в орган уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана. Технический план в указанном случае готовится на основании уведомления о планируемом строительстве и уведомления о соответствии в указанном уведомлении о планируемом строительстве параметров объектов ИЖС или садового дома и Декларации
ч. 11.1 ст. 24 Закона о регистрации

В случае, если строительство уже начато без разрешительных документов, правообладатель земельного участка вправе до 01.03.2019 направить в Орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. Осуществляет строительство. Направляет в орган уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана.
ч. 5 ст. 16 340-ФЗ

До 01.03.2019 допускается осуществление ГКУ и ГРП прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов*
ч. 7 ст. 16 340-ФЗ

С заявлением о ГКУ и ГРП обращается Орган

С заявлением о ГКУ и ГРП обращается застройщик

* В разделе ТП «ЗКИ» должна содержаться информация о том, что дом ниже 20 м

направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом

уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав Органа по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 Закона о регистрации в трехдневный срок
ч. 1.2 ст. 19 Закона о регистрации

В случае поступления ответа и представления уведомления о соответствии построенного объекта параметрам орган регистрации прав осуществляет ГКУ и ГРП

В случае непоступления ответа ГКУ и ГРП приостанавливаются в соответствии с пунктом 59 части 1 статьи 26 Закона о регистрации

В случае поступления в ответ на запрос уведомления о несоответствии построенных или реконструированных ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности ГКУ и ГРП приостанавливаются в соответствии с пунктом 58 части 1 статьи 26 Закона о регистрации