Право собственности. Общие положения

Обращается к Вам, Любовь Ивановна. В связи, со сложившейся ситуацией

в мире и стране, переходим на дистанционное обучение. Итак: 1.Вам нужно посмотреть видеолекции по теме. 2.Посмотреть презентацию по. 3.Выполнить задание: - составьте синквейн к словам, ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВА-НИЕ, РАСПОРЯЖЕНИЕ; - найдите и выпишите пословицы и поговорки о собст-венности (не менее 10 штук). 4. Отправить на почту liubov0303@mail.ru, выполненное задание до 13. 04.2020 года , подписав файл Вашей фами-лией. Всем удачи, добра, здоровья. Скучаю.

права участни-ков имущественных правоотношений, кото-рые связаны с владением, использованием и

распоряжением имуществом

обеспечивается тем, что все члены общества обязаны воздерживаться от нарушения

вещного права данного субъекта. Иначе говоря, отношения собственности – общественные отношения.

субъект этого права удовлетворяет свои интересы, воздей-ствуя на вещь, находящуюся в сфере его деятельности непос-редственно.

полное господство над вещью;
2) ограниченные вещные права – частичное господство

над вещью.
Сервитут (проход-проезд через парк).
Пожизненное наследуемое владение земельного участка
Постоянное пользование землей
Оперативное управление
Хозяйственное ведение

неопределенный круг обязанных лиц ( в относительных - пассивными субъектами

являются определенные лица, которые обязаны выполнять свои обязанности).
Обязанность пассивного типа - каждый должен воздержаться от совершения действий, которые могут причинить вред управомоченному лицу)( в относитель-ных - пассивные субъекты, действуют активно - передать вещь, выполнить работу, оказать услугу.
Право собственности может быть нарушено всяким, тем присвоит себе право пользования вещью, а право кредитора по договору займа может нарушить только должник.
Право собственности, как основное вещное право, возникает независимо от воли пассивных субъектов (,обязательственное право не может возникнуть без воли пассивных субъектов).

Признаки вещных прав

- Право следования. В случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обреме-нения этого права.

определенным субъектам.
3) Объектом любого вещного права является индивидуально-определенная вещь.
4) Носители

вещного права удовлетворяют свой интерес путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере их хозяйственного господства. Однако набор правомочий у субъектов различных вещных прав может быть самым разнообразным.

удов-летворение интересов управомочивающего лица путем непосредственного воздействия на вещь
Право

собственности
Сервитуты
Право хозяйственного ведения
Право оперативного управления имущест-вом

Виды вещных прав

материальных благ, а также по поводу «господства» над ними.
В юридическом

смысле
право:
владеть,
пользоваться ,
распоряжаться

материаль-ных благ конкретным лицам
Собственник вправе по своему ус-мотрению совершать в

отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противореча-щие закону и иным правовым ак-там и не нарушающие права и ох-раняемые законом интересы дру-гих лиц

Право собственности

закрепляющих отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

Основным законодательным актом по этим вопросам является ГК РФ.
В ч. 1 ГК РФ впервые появилось понятие вещных прав как общей категории различных прав, в число которых включается и право собственности. Последнее остается главным и самым широким вещным правом.
Вещное право – это право, дающее юридическую власть над вещью.

Право собственности

понимать обязанность собственника поддерживать его в надлежащем, исправном, безопасном и

пригодном для использования в соответствии с назначением имущества состоянии.
Под риском в гражданском праве понимаются неблагоприятные последствия, вызванные обстоятельствами, за которые никто не несет ответственность, когда в гибели или в повреждении имущества отсутствует чья-либо вина.

Благо собственности
Возможность извлекать полезные свойства из принадлежащего имущества и получать выгоду от него.

муниципальных образований.
Субъекты права собственности

усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не

противореча-щие закону и иным правовым актам и не на-рушающие права и охраняемые законом ин-тересы других лиц

в собственном владении.
Без этого права все остальные права собственности не

могут быть реализованы.

Может быть добросовестным или недобросовестным.
Добросовестным владельцем признается незаконный владелец, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.
Недобросовестным владельцем является тот, кто, приобретая имущество, это знал или должен был знать.

Незаконное
владение

производственной экс-плуатации или личного потребления (съездить на ма-шине в соседний

город, гараж хранит нашу машину, осуществить видеосъемку Дня рождения на цифровую видеокамеру и т.п.).

Способы пользования имуществом определяются его назначением. Правомочие пользования имеет собственник, однако оно может осуществляться и несобственником в силу акта законодательства, административного акта или договора.

хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение

вещью, а равно предостав-лять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору (ст.782 ГК).

Возможно и пользование имуществом, хотя владение им принад-лежит другому лицу, например пользование музыкальным инстру-ментом в помещении собственника, которому инструмент принад-лежит.

Обычно владение и пользование осуществля-ются одним лицом и совпадают во времени, например наниматель имущества и владеет, и пользуется им в соответствии с договором найма.

Право пользования и владения

Только право пользования

Только право владения

отчуждения, уничтожения и др.)(гражданин А. подарил машину своему сыну, гражданин

В. сдал свой гараж в аренду, гражданин С. произвел обмен видеокамеры на фотоаппарат).

или на определенный срок) и постоянным или пожизненным.
Во временное владение

и пользование передается имущество по договору безвозмездного пользования имуществом, по договору аренды.
В постоянное пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства передаются участки земли колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям.
В пожизненное наследуемое владение предоставляются земельные участки гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллек-тивного садоводства, для дачного строительства, традиционных народных промыслов, в случае получения по наследству или приобретения жилого дома.

Способы передачи имущества несобственнику:

Несобственник осуществляет владение и пользование чужим имуществом сам.

Как правило, он не имеет права передавать эти правомочия другим лицам. Однако в случаях, предусмотренных законом или договором, он вправе передать имущество с согласия собственника или другого титульного владельца во владение и пользование другим лицам (субаренда).

опера-тивного управления.
Это важнейшее правомочие собственника, субъекта права хозяйственного ведения

или права оперативного управления.

Осуществление этого правомочия может повлечь прекращение права собственности (например, вследствие заключения договора купли-продажи, дарения, займа) или изменение правоотношения (например, в случае сдачи имущества в аренду). Распоряжением вещью является также ее потребление собственником или уничтожение ее, если он признает это целесообразным, а также отказ от права собственности.

несобственнику на основе договора с собственником, например комиссионеру, а также

в соответствии с законом, например распоряжение имуществом недееспособного лица осуществляют его родители или опекуны и органы опеки.

Доверительный управляющий. У собственника есть правомочие передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), которое обязано управлять имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (выгодоприобретателя).
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах вверителя и (или) выгодоприобретателя.

РФ
2) Муниципальная: городских поселений, сельских поселений иных муниципальных образований
3) Частная:

граждан (индивидуальная), юридических лиц (коллективная)
4) Иная

Права всех собственников защищаются равным образом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (ст. 214-215 ГК РФ)

Форма собственности отражает закрепленность, принад-лежность материальных благ определенным субъектам права.

государственной собственности
недвижимость, движимое имущество, предметы потреби-тельского характера, ценные бумаги,

вклады, иностран-ная валюта и валютные ценности, памятники истории и культуры

В исключительном ведении государственной собственности находятся:
ресурсы континентального шлейфа, природные парки,
историко-культурные объекты федерального значения,
гос.казна, Золотой запас, Алмазный и Валютный фонды
имущество ВС , военная техника, производство спиртных напитков

другим муниципальным образованиям.
местный бюджет, внебюджетные фонды,
-имущество органов местного самоуправления,
-муниципальные земли

и др. природные ресурсы,
-муниципальные предприятия и организации,
-муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения и др.

Объекты муниципальной собственности

выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы

местного самоуправления.

1. Местное самоуправление в Российской Федерации обеспе-чивает самостоятельное реше-ние населением вопросов мест-ного значения, владение, поль-зование и распоряжение муни-ципальной собственностью.

законе, движимое иму-щество и обязательные права,
количество и стоимость собственности не

подлежат ограничению

Граждан

Юридических лиц

в собственности свое иму-щество, в т.ч. взносы учре-дителей
входят: недвижимость и движимое имущество,
количество и стоимость не ограничиваются.

Конституция РФ. Статья 35 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 4. Право наследования гарантируется.

собственность нескольких граждан или нескольких юридических лиц - собственников).
Общая собственность
В

зависимости от конкретных обстоятельств это могут быть

Признаки объекта в правоотношении общей собственности

Юридическое единство – даже если общее имущест-во включает в себя несколько материальных объектов, каждый из которых может выступать самостоятельным объектом права собственности, в юридическом смыс-ле оно рассматривается как один объект права собст-венности (например, общее имущество супругов).

При этом каждому участнику общей собственности принадлежит не часть права, а целостное право собственности.

Право собственности каждого сособственника ограничено в его осущест-влении в связи с наличием аналогичных прав у других сособственников.

находящееся в собствен-ности двух или нескольких самостоятельных субъектов.
долевая собственность

– определение доли каждого сособ-ственника в праве общей собственности. Если иное не предус-мотрено в законе или договоре, доли всех собственников признаются равными.
общая совместная собственность –доли всех собственников, признаются равными (если они не договорились о фактичес-ком разделе имущества). Она возникает только в силу закона. Доли в праве общей собственности могут быть определены при ее разделе.

Существуют виды собственности в зависимости от количества собственников на одно имущество:

в данной соб-ственности. Они пытаются создать разные труд-ности продавцу.
Право

преимущественной покупки

Если выполняется продажа доли в собствен-ности, остальные участники долевой собственнос-ти имеют право ее преимущественной покупки по цене и на условиях ее продажи (за искл. продажи с публичных торгов).
Продавец обязан в письменной форме сооб-щить остальным участникам долевой собственнос-ти о намерении и условиях продажи своей доли.

Отказ от покупки или приобретение доли должны быть выполнены в тече-ние месяца. Если же собственник продает свою долю одному из совладельцев, уведомлять других он не обязан.
В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник до-левой собственности в течение 3-х месяцев имеет право потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ее выделение тре-бует наличия технической возможности разделить имущество.
На практике

доли определяются в идеальном выражении.

Долевая собственность.

Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество со-собственника и на нее может быть обращено взыскание по его обяза-тельствам.
При продаже или мене доли, другие сособственники имеют преимуще-ственное право ее покупки ( искл. продажи доли с публичных торгов).
В случае дарения доли, ее владелец не обязан получать на это согласие других участников долевой собственности.
Собственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:
— невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу;
— невозможности точного выдела части общего имущества;
— неделимости объекта в силу закона (ценные бумаги);
— доля невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

их размер в общем имуществе не определен и признается равным.

В случае раздела или наследования имущества доли необходимо выделять. Раздел имущества и выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности.
После выделения доли собственник имеет право на распоряжение своей долей, однако при этом он должен учитывать интересы других собственников — их право на преимущественную покупку.
Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каж-дого сособственника.
Право общей совместной собственности возникает на:
— имущество супругов;
— имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;
—имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

во время брака на общие средства.
Если один из супругов

приватизирует жилье, в котором другой супруг не зарегистрирован, такое имущество совместно нажитым не приз-нается, поскольку приобретено безвозмездно. У второго супруга основа-нием станет указание Закона о совместной собственности супругов на имущест-во, приобретенное в браке (п.1 ст. 34 Семейного кодекса).

Если же один из супругов приобретает имущество у третьего лица, другой супруг также приобретает право собственности на данное жилье. Основанием возникновения права собственности в этом случае у первого супруга является заключенный договор купли-продажи (мены).

Определение долей в совместной собственности и раздел имущества производятся супругами самостоятельно. Если они не могут принять такого решения, данный вопрос передается на рассмотрение суда. В этом случае суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Доли супругов признаются равными, если иное не указано в договоре между супругами. Однако от принципа равенства долей суд может отступить. Причинами могут быть интересы несовершеннолетних детей, а также случаи, когда один из супругов расходовал общее имущества в ущерб интересам семьи.

собственное имущество и на его долю в общем имуществе.

Раздел жилья,

приобретенного в совместную собственность, может быть произведен как в период брака, так и в течение 3-х лет после его растор-жения. Он может быть выполнен судом по требованию одного из супру-гов, кредиторов. Раздел имущества может быть выполнен и без растор-жения брака (передача в наследство, уплата личных долгов, расточи-тельность, фактическое прекращение семейных отношений).