Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по

Тюменской области
Тебенева Ирина Николаевна
Начальник отдела определения кадастровой стоимости

на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru
в режиме онлайн с помощью

сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта»
заказав выписку о кадастровой стоимости на сайте Росреестра (при этом не требуется регистрироваться на сайте и получать электронную подпись)
Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.
По запросам, поступившим с сайта Росреестра, в течение 1 рабочего дня.

объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости
установление в отношении

объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость, установленная в результате рассмотрения споров
о результатах определения кадастровой стоимости (суд, комиссия)

если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих

лиц
физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц
органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Порядок приведения кадастровой стоимости объекта недвижимости к размеру его рыночной стоимости

в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой

стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Сроки подачи заявления в комиссию

решения, вступившего в законную силу, оно исполняется в срок, указанный

судом в резолютивной части решения. В случае, если в решении суда не установлен срок его исполнения, Филиал исполняет данное решение, как правило, в течение двух рабочих дней со дня поступления решения в Филиал.

или суда, применяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1

января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Например: 1. если заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано гражданином или организацией 30 декабря 2016 года, кадастровая стоимость, установленная решением комиссии или суда, внесена в кадастр недвижимости 05 июля 2017 года, то данная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения и иных целей с 1 января 2016 года.
2. Если объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 12 марта 2016 года, кадастровая стоимость, установленная решением комиссии или суда, будет применяться для целей налогообложения и иных целей с 12 марта 2016 года.

адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206
направить почтовым

отправлением по адресу: г. Тюмень, ул. Луначарского, 42
консультирование заявителей осуществляется по адресу: г.Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 305, тел. 8(3452)39-68-84

Информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru
в разделе «Кадастровая оценка - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Справочная информация:

УПКС (руб./кв.м.)
УПКС определяется исходя из:

– под производственную базу
УПКС – 2367,01 руб./кв.м.
ЗУ 1
Категория

– земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования – под торговые объекты
УПКС – 5815,48 руб./кв.м.

- Изменение вида разрешенного использования

ЗУ 2
Категория – земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования – под гараж
УПКС – 3941,32 руб./кв.м.

ЗУ 2
Категория – земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования – для размещения склада
УПКС – 1240,77 руб./кв.м.

- Изменение вида разрешенного использования

Пример:

разрешенного использования, при определении кадастровой стоимости применяется удельный показатель с

наибольшим значением.

Например:
Вид разрешенного использования ЗУ - для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности; для размещения объектов хранения автотранспорта; для размещения объектов общественного питания.
Оценочные группы :
- ВРИ 3 «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» УПКС - 1576,58 руб./кв.м.;
- ВРИ 5 «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» УПКС - 6451,68 руб./кв.м.;
ВРИ 9 «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» УПКС - 615,33 руб./кв.м.
При определении КС будет принят УПКС - 6451,68 руб./кв.м.

Особенности определения кадастровой стоимости земельных участков