Тема 3. РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ Вопросы

инженерных сетей.
2. Благоустройство и озеленение придомовых территорий.
3. Защита конструкций и

изделий из древесины от гниения и возгорания.

Литература:
1. В.Д. Дидык «Технология и организация ремонтно-строительного производства»
«Будiвельник», 1975г
2. Н.В. Нечаев «Капитальный ремонт жилых зданий» М. Стройиздат 1990г.
3. Ю.В. Иванов «Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление,
ремонт» - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2009.
4. М.Д. Бойко «Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений» Л.
«Стройиздат» 1986г

характеру работы:
- магистральные (транзитные, сборные);

- распределительные.

по месту укладки:
- внешние (в городских условиях, в полевых условиях);
- внутренние (внутри зданий).

Трубопроводы состоят из:

- отдельных элементов (трубы, фасонные части. компенсаторы);
- арматура.

Классификация соединений труб:

- неразъемные (сварные, раструбные);
- разъемные (муфтовые и фланцевые).

Устройство трубопроводов заключается в установке и сборке монтажных
узлов - труб (или их звеньев, плетей и секций), фасонных частей компенсаторов
и арматуры - в проектное положение.

котлах (подчекан-
ка хорошо закаленным тупым зубилом. Если головки

заклепок проржавели более чем на
20%, их заменяют новыми);

РЕМОНТ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРОЦЕССОВ
ПРИ РЕМОНТЕ ТРУБОПРОВОДОВ

Центральное отопление

2-1

- трещин и обвалов обмуровки котлов (расчистка в стенах обмуровки и заделка
огнеупорным раствором);

- трещин в листах котла (заваривание или установка пластыря из стали на резиновой
прокладке. Для предотвращения увеличения размеров трещин при заварке, по концам ее
необходимо просверлить отверстия диаметром 5 — 6 мм.);

- разрывов секций в чугунных котлах (переборка лопнувших секций, замена повреж-
денных новыми);

- течей в ниппельных соединениях котлов (подвальцовка специальными котловыми
вальцовками. Если ниппели ослаблены коррозией, их заменяют при полной переборке
котла);

Работы по устранению повреждений в системе центрального отопления, в т.ч.,
устранение:

провисания труб и мешки (перестановка и усиление креплений, выправка труб.

При
сильных провисаниях трубы укорачивают или заменяют);

- отдельных трещин и отверстий на трубопроводах (заваривание дуговой или газо-
вой сваркой, над отдельными трещинами возможна установка хомутов или смена отдель-
ных труб от соединения к соединению);

- засоров в трубах и нагревательных приборах (промывка водой либо продавливание
с помощью пресса. Не поддающиеся прочистке участки трубопроводов заменяют новыми
трубами. Поврежденные части радиаторов (трещины, разрывы) заменяют новыми);

Ремонт водонагревателей и водонапорных баков включает, в т.ч.:

- устранение трещин (вырезание поврежденных участков и приваривание заплат.
Заклепки, дающие течи, заменяют новыми, подчеканка их не допускается);

- замену негодных змеевиков в водонагревателях (замена новыми, с одновременной
очисткой внутренней поверхности водонагревателя от накипи и грязи, заменой износив-
шихся прокладок в соединениях крышек и фланцев);

3

Работы по устранению повреждений, в т.ч., устранение:

водонагревателей и водонапорных баков включает, в т.ч. (продолжение):
- замену

изношенных латунных или стальных трубок водонагревателей (замена
новыми, течь в трубах устраняют провальцовкой);

4

- устранение течей в местах фланцевых присоединений к стенкам баков (смена
уплотнит. прокладок или подтяжка гаек болтов при исправном состоянии прокладок);

Ремонт расширительных сосудов и воздухосборников включает, в т.ч.:

- заварку трещин;
- постановку заплат или замену заклепок новыми;
- окраску дважды снаружи и внутри масляным свинцовым суриком;
- восстановление изоляции расширителя и воздухосборника.

Ремонт арматуры включает, в т.ч.:

- запайку или заварку трещин в корпусах;
- замену шпинделей с изношенной резьбой;
- притирку или замену сработанных дисков, клапанов, стаканчиков, пробок;
- набивку или замену сальников;
- испытание арматуры полуторным (относительно рабочего) гидравлическим давлением,
но не ниже 3 атм.

газовую сварку (производится, как правило, в мастерских. Радиаторные секции,

имеющие трещины в ниппельных шейках, ремонту не подлежат).

5

Ремонт нагревательных приборов, секций радиаторов включает, в т.ч.:

Ремонт системы воздушного отопления включает, в т.ч.:

- ремонт осевых вентиляторов (погнутости лопастей рабочего колеса и кожуха, трещи-
ны на втулках и другие повреждения - устраняют в мастерских, смену шкивов и заварку в
них трещин - на месте);
- ремонт калориферов (погнутые пластинки в калориферах исправляют на месте, но без
нарушения оцинковки, а калориферы, имеющие до двух неисправных трубок, оставляют
в эксплуатации; при этом дефектные трубки с обеих сторон заваривают или заглушают
стальными пробками);
- испытания вентилятора и калорифера в работе совместно с электродвигателем.

балансировку центробежных и осевых вентиляторов после их ремонта или

установки новых;
- проверку подшипников вентиляторов (очистка от грязи, промывка и заполнение
свежей смазкой, а при значительном износе — замена;
- замену негодных фетровых или кожаных предохранительных манжет и бумажных или
веревочных фильтров;
- окраску масляной краской всех деревянных и металлических частей фильтров.

Водопроводные сети

- трещин на трубопроводе и фасонных частях стальных труб (заваривают, мелкие
трещины на чугунных трубах заделывают хомутами с прокладками; на поперечных тре-
щинах чугунных труб устанавливают складную муфту с резиновой прокладкой. Трубы с
крупными трещинами заменяют новыми; поврежденные фасонные части заменяют);
- неисправностей водозаборных кранов (замена кожи (резины) новой, притирка седел-
ки. При больших повреждениях полная замена крана).
- разрывов трубопровода от промерзания (замена лопнувшей трубы новой с утеплен.);
- прогибов трубопроводов (установка дополнительных крючьев);
- испытаний гидравлическим давлением (5 мин - рабочее давление + 2 атм., но не
менее 3 и не более 6 атм. Падение давления не должно превышать 0,5 атм).

Работы по ремонту системы вентиляции включают, в т.ч.:

Работы по ремонту водопроводных сетей включают, в т.ч., устранение:

звеньев керамических канализационных труб
(замена новыми с заделкой стыка

асфальтом и обмазкой снаружи цементным раствором);
- недостаточной промывки и самосмыва сливного бачка (выгибание рычага шарового
крана, чтобы шар был на уровне, обеспечивающем наполнение бачка 6 - 8 л воды );
- медленного наполнения смывного бачка водой в низкорасположенных фаянсо-
вых бачках (ослабление крышки крана, тщательн. очистка отверстия и каналов клапана;
регулировка рычага поплавка, замена изношенной диафрагмы или неисправн. поплавка;
замена неисправной груши, очистка грязи с рабочей части штуцера, устранение искривле-
ние тяги, придание правильного положения шайбе на рычаге);
- трещин длиной более 200 мм у фаянсовых сан. приборов (замена новыми. Незначи-
тельные трещины затирают жидк. стеклом и покрывают белилами или эмалевой краской);
- повреждения чугунных санитарно-технических приборов (заварка с последующей
окраской эмалевой краской);
- отбитой эмали на сан-технич. приборах (затирка жидким стеклом и окраска эмалевой
краской или белилами после очистки от грязи и ржавчины);
- разрушения труб, стыков или отдельных пробоин в дворовых канализационных
сетях (замена труб новыми, тщательная заделка неисправных стыков).

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРОЦЕССОВ ПРИ РЕМОНТЕ ТРУБОПРОВОДОВ

Работы по ремонту каналлизационных сетей включают, в т.ч., устранение:

приведение в технически исправное состояние каждого элемента газового
оборудования;

устранение имеющихся отступлений от технических условий;
производство притирки и смазки кранов;
покраску и теплоизоляцию газопроводов.

АНТИКОРРОЗИЙНАЯ ЗАЩИТА ТРУБОПРОВОДОВ

Пассивные методы защиты - всевозможные гидроизоляционные покрытия;
Активные средства защиты - это специальные электрические устройства, использу-
емые для организованного отвода блуждающих токов из анодных зон или для приведения
трубопровода в катодное состояние током от внешнего источника.

Капитальный ремонт (КР) газовых сетей (газопроводов) предполагает
обязательное выполнение всех работ, обеспечивающих:

Специальная защита подземных металлических сооружений (трубопроводов)
от коррозии (пассивные и активные методы защиты):

9

Толщина слоев покрытия дорожек
ОЗЕЛЕНЕНИЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Расстояния зеленых
насаждений

от
различных
конструкций
и сооружений

10

СООРУЖЕНИЯ ПРИ БЛАГОУСТРОЙСТВЕ ТЕРРИТОРИИ
11

12
Антисептическая и огнезащитная обработка конструкций

из древесины
предусматривается проектами с указанием:
- конструкций и материалов, подлежащих защите;
- химических составов, растворов и паст;
- способов обработки.

На элементы конструкций и изделий, обработанных антисептическим, инсек-
тицидным и огнезащитным составом выдаются паспорта, а сами конструкции
маркируются,

Лесоматериалы, предназначенные для пропитки, должны быть:
- окорены с тщательным удалением луба;
- очищены от загрязнения;
- рассортированы.

- достаточно ядовитыми для уничтожения дереворазрушающих грибков и насекомых;
- безопасными для людей и домашних животных;
- не повышать горючести древесины и быть огнестойкими;
- не вызывать заметного снижения прочности древесины;
- обладать достаточной растворимостью в воде (для водорастворимых антисептиков);
- хорошо проникать в древесину;
- не иметь запаха (за исключением составов, применяемых для антисептпрования дере-
вянных элементов, находящихся в земле или на открытом воздухе).

Антисептики должны быть (требования) :

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО АНТИСЕПТИРОВАНИЮ
Основные способы

антисептической обработки деревянных
конструкций и изделий при ремонте зданий

13

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО АНТИСЕПТИРОВАНИЮ
Характеристика и

области применения антисептиков, растворимых в воде

14

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО АНТИСЕПТИРОВАНИЮ
Характеристика и

области применения антисептиков, растворимых в воде

продолжение

15

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО АНТИСЕПТИРОВАНИЮ
Составные части

антисептических паст и указания по их применению

П р и м е ч а н и я. 1. Экстрактовые пасты, изготовляемые на основе экстракта сульфитных щелоков, и глиняные пасты негорючи, не имеют запаха,
не корродируют, неводостойки (легко вымываются водой).
2. Антисептические пасты применяют двух марок — 100 и 200, содержащих соответственно 100 и 200 г водорастворимого антисеп-
тика, наносимого на 1 м поверхности древесины.
3. Экстрактовые пасты на фтористом натрии, на кремнефтористом натрии и соде и глиняные на кремнефтористом натрии и соде не
допускается применять на мокрых и строганных наклонных и вертикальных поверхностях (во избежание стекания паст).

16

ОГНЕЗАЩИТА ДРЕВЕСИНЫ
17
Огнезащитные

составы (антипирены): диаммонийфосфат, сульфат аммония,
бура и кислота борная.

- защита от непосредственного воздействия воды;
- размещение а в помещениях с относительной влажностью не более 75%.

Не допускается обработку древесины огнезащитными составами производить:
- при температуре ниже +10°С;
- в жаркое время, когда солнечные лучи непосредственно падают на обрабатываемую
поверхность (огнезащитный состав разрушается).

Требования к элементам из древесины, пропитываемых антипиренами:

ОГНЕЗАЩИТА ДРЕВЕСИНЫ
Основные способы огнезащитной обработки

деревянных конструкций и изделий

18

ПРИЕМКА РАБОТ
Акт сдачи-приемки работ по защите древесины от гниения

и возгорания
от 20 г.
Адрес и назначение здания .

Ответственный исполнитель (подпись)
Технадзор (подпись!
Прораб (подпись)

19

На все детали и конструкции из древесины, которые подверглись обработке,
выдается паспорт, где указывается:
- организация, проводившая пропитку;
- вид антисептика или антипирена;
- метод обработки;
- количество поглощенного защитного вещества;
- глубина проникновения защитного вещества в древесину.