Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Взаимосвязь земли и др. факторов производства в ОН
Содержание
- 1. Взаимосвязь земли и др. факторов производства в ОН
- 2. Значение зу для онЗемля – это основа
- 3. Значение зу для ониЗемля определяет местоположение ОНИГеографическое местоположениеЭкономическое местоположение = окружение + доступность.
- 4. Развитый ОНИЗемляУлучшенияПринадлежности НИУсовершенствования (улучшения)-все изменения, произведенные с
- 5. Влияние зу на стоимость НиСтоимость развитого объекта
- 6. ИтогОбъект недвижимого имущества = земельный участок +
- 7. Скачать презентанцию
Значение зу для онЗемля – это основа любого объекта недвижимости. Бывают объекты недвижимого имущества состоящие только из земли, ОНИ без земли – невозможен.Например, в английском праве под понятием «земля» (land) понимается
Слайды и текст этой презентации
Слайд 2Значение зу для он
Земля – это основа любого объекта недвижимости.
Бывают объекты недвижимого имущества состоящие только из земли, ОНИ без
земли – невозможен.Например, в английском праве под понятием «земля» (land) понимается и собственно, земля, и растения, произрастающие на ней, и строения, прикрепленные к земле, и любые предметы, прикрепленные к земле или к строению так, что их отделение приведет к нарушению поверхности земли или строения (fixtures), и даже права, связанные с земельным участком.
Слайд 3Значение зу для они
Земля определяет местоположение ОНИ
Географическое местоположение
Экономическое местоположение =
окружение + доступность.
Слайд 4Развитый ОНИ
Земля
Улучшения
Принадлежности НИ
Усовершенствования (улучшения)-все изменения, произведенные с землей.
Усовершенствования – вклад
капитала (+труда, предпринимательства, менеджмента) в объект недвижимости.
Слайд 5Влияние зу на стоимость Ни
Стоимость развитого объекта недвижимости определяется вкладами
земли и внеземельных факторов ( в стоимости и в доходе
от любого объекта недвижимости есть доля земли и доля улучшений): Доход от недвижимости = доход на улучшения + доход на землю.Максимизация дохода
Слайд 6Итог
Объект недвижимого имущества = земельный участок + улучшения (+ принадлежности)
Или
Объект недвижимого
имущества = земля + внеземельные факторы производства.
Доход, приходящийся на землю
(рента) = совокупный (общий) доход – доход, приходящийся на улучшения:R=Y -I
R - рента
Y – совокупный доход
I – доход на улучшения
