Разделы презентаций


Жилой микрорайон

Содержание

Жилой район — структурный элемент селитебной территории, который формируется в виде группы кварталов (микрорайонов), площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия периодического пользования, а также

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1Жилой микрорайон

Жилой микрорайон

Слайд 2Жилой район — структурный элемент селитебной территории, который формируется в

виде группы кварталов (микрорайонов), площадью от 80 до 250 га,

в пределах которого размещаются учреждения и предприятия периодического пользования, а также часть объектов городского значения.
Микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 5-60 га, но не более 80, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования.
Для повышения уровня комфорта при эксплуатации здания вдоль улиц размещают с отступом от красной линии вглубь территории жилого района и микрорайона по линиям регулирования застройки.
Линии регулирования застройки — границы застройки, устанавливаемые при размещении здании, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Ширина полосы между красной линией и линией регулирования застройки, как правило, используемая под защитное озеленение, на магистральных улицах составляет не менее 6 м. а на жилых — не менее 3 м.
На территории жилых районов и микрорайонов выделяют зоны, застраиваемые зданиями различного назначения, жилую, культурно-бытовых учреждений (общественные центры), школьную, дошкольных учреждений, спортивную, кратковременного отдыха и хозяйственную. Характер зонирования и состав зон зависят от конкретных условий места строительства

Жилой район — структурный элемент селитебной территории, который формируется в виде группы кварталов (микрорайонов), площадью от 80

Слайд 4Жилой район крупнее, чем микрорайон и является элементом селитебной территории.

Структуру жилого района составляют, как правило, несколько микрорайонов, объединенных общественным центром,

обслуживающим жителей в радиусе 1500 м.
Территория жилого района ограничивается магистральными улицами и дорогами общегородского значения, естественными или искусственными рубежами(активными перепадами рельефа, водоемами, полосами зеленых насаждений шириной не менее 100 м и др.). На территории жилого района располагают часть общественных объектов городского значения.

Жилой район крупнее, чем микрорайон и является элементом селитебной территории. Структуру жилого района составляют, как правило, несколько

Слайд 5Жилые районы включают в свой состав:
территории микрорайонов,
участ­ки общественно-торговых

центров и других культурно-бытовых учреждений периодического обслуживания, сады,
бульвары и

скверы,
физкультурно-спортивные сооружения,
лечебные учреждения,
предприятия коммунально-хозяйст­венного назначения.

Общественно-торговые центры
микрорайонов

Общественный центр
жилого района

Рис. Планировка жилого района на 36 тысяч
жителей с делением на 3 микрорайона

Жилые районы включают в свой состав: территории микрорайонов, участ­ки общественно-торговых центров и других культурно-бытовых учреждений периодического обслуживания,

Слайд 6Исходя из функций объекта обслуживания и местонахождения людей, на городской

территории выделяют:
A.    Объекты, сопутствующие месту жительства (объекты ежедневного пользования) -

детские сады - ясли, школы, спортивные залы и др.



Б. Объекты, находящиеся в пределах пешеходной доступности от различных мест нахождения людей, но не связанные с их местом жительства - кафе, столовые, аптеки, отделения связи, магазины продовольственных товаров и др.
B.    Объекты периодического и эпизодического пользования.
Г. Уникальные, специализированные объекты и комплексы.

Исходя из функций объекта обслуживания и местонахождения людей, на городской территории выделяют:A.    Объекты, сопутствующие месту жительства (объекты

Слайд 7Детские учреждения следует располагать в значительном расстоянии от городских проездов,

чтобы предохранить от уличного шума и пыли. Они должны быть

расположены около массива зеленых насаждений, обеспечены хорошей освещенностью участка и здания, ограждены зелеными посадками от таких источников загрязнения как гаражи, мусорники, продовольственные магазины, котельные.

Детские учреждения следует располагать в значительном расстоянии от городских проездов, чтобы предохранить от уличного шума и пыли.

Слайд 8Магистрально-уличная сеть служит планировочным каркасом для формирования жилых районов и

микрорайонов. Магистральные улицы городского значения, обычно, прокладывают меж жилыми районами,

не пересекая их. Районные магистрали проходят по местности жилых районов, не пересекая входящих в их состав микрорайонов.

Магистрально-уличная сеть служит планировочным каркасом для формирования жилых районов и микрорайонов. Магистральные улицы городского значения, обычно, прокладывают

Слайд 9Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует

принимать не более 500 м; указанное расстояние следует уменьшать в

климатических подрайонах IV до 400 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории населенных пунктов следует принимать: для автобусов, троллейбусов и трамваев - 400-600 м, экспресс-автобусов и скоростных трамваев - 800-1200 м.
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м; указанное расстояние

Слайд 10На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях

следует предусматривать автостоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного

числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м.

Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню класса комфортности в соответствии со СНиП РК .

В пределах территорий жилой застройки также следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей, из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.

На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать автостоянки для постоянного хранения не

Слайд 11Норма обеспеченности парковочными местами в жилой застройке
 
 

Норма обеспеченности парковочными местами в жилой застройке  

Слайд 12Факторы, влияющие на планировку жилой застройки

Факторы, влияющие на планировку жилой застройки

Слайд 13Конфигурация плана и размещение квартир определяют градостроительную маневренность жилого дома

— пределы свободы его расположения на территории при условии соблюдения

требований инсоляции. В центральной и северной зонах наиболее целесообразно располагать жилые дома продольной осью в направлении север—юг, меридиональная ориентация: все комнаты при любой планировке будут инсолироваться. Для южной зоны — продольной осью в направлении запад—восток более подходит широтная ориентация. Это особенно удобно при галерейной структуре дома, где все жилые комнаты обращены на южную сторону горизонта (поскольку лучи солнца, находящегося в зените, не проникают ■ глубь помещений и не вызывают перегрева), а кухни и другие подсобны. : помещения — на северную.
Самая же неблагоприятная часть горизонта в южных районах находится в западном направлении, так западные лучи солнца глубоко проникают в уже нагретые за день помещения, которые за ночь не успевают отдать накопленную теплоту. Фасады, ориентированные на север, северо-запад и северо-восток в пределах горизонта от 50 до 310' Не получают вовсе или получают недостаточное количество солнечного света. Для центральных районов оптимальной считается ориентация в пределах от 70 до 200*. В южных районах с жарким климатом неблагоприятной считается ориентация в секторе горизонта от 200 до 310 Сектор благоприятной ориентации в северных широтах ограничен из-за преобладающих сильных ветров с северной стороны — от 70 до 290 (схема 16). В зависимости от градостроительной маневренности жилые секции подразделяют на:
- меридиональные - все квартиры имеют одностороннюю ориентации, являются секциями ограниченной ориентации;
— широтные — частично ограниченной ориентации; часть квартир имеет двустороннюю ориентацию;
свободной ориентации, в которых все квартиры имеют двустороннюю ориентацию


Конфигурация плана и размещение квартир определяют градостроительную маневренность жилого дома — пределы свободы его расположения на территории

Слайд 15Санитарные разрывы между зданиями

Санитарные разрывы между зданиями

Слайд 18Для жилых образований характерны общие планировочные приемы застройки:

периметральная, групповая, строчная, свободная и комбинированная.

Периметральная застройка. Она характеризуется расположением зданий

вдоль красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории (рис. 1). Периметральная застройка может быть сплошная и с разрывами. В основном она применялась для застройки жилых кварталов. С помощью этого приема создавались простые композиции с замкнутым внутренним пространством. В условиях периметральной застройки не всегда хорошо решались вопросы инсоляции, проветривания. Дома, обращенные фасадами к магистралям, открыты пагубному влиянию шума и пыли, создаваемых движением транспорта. В настоящее время периметральную застройку применяют крайне редко.

Для жилых образований характерны общие планировочные приемы застройки:   периметральная, групповая, строчная, свободная и комбинированная.Периметральная застройка. Она

Слайд 20Групповая застройка. Она характеризуется сочетанием нескольких групп домов на территории одного

квартала или микрорайона (рис. 2). В отличие от периметральной застройки,

этот прием обеспечивает лучшие условия связи внешнего и внутреннего пространства, что способствует хорошему проветриванию. При групповой застройке, дома расположенные внутри группы, защищены от шума и пыли. Ориентация основной части зданий совпадает с направлением ограничивающих магистралей, что не всегда способствует хорошей инсоляции зданий и не обеспечивает защиту от шума и пыли. Этот прием используют для застройки микрорайонов, а ранее применяли и при поквартальной застройке.
Групповая застройка. Она характеризуется сочетанием нескольких групп домов на территории одного квартала или микрорайона (рис. 2). В отличие

Слайд 32. Жилые комплексы, создаваемые на базе прямоугольной, гексагональной и смешанной

сеток
Квартал в Тольятти
Микрорайон, проект

. Жилые комплексы, создаваемые на базе прямоугольной, гексагональной и смешанной сетокКвартал в ТольяттиМикрорайон, проект

Слайд 33Фрагмент застройки квартала Бельфонтен, Франция

Фрагмент застройки квартала Бельфонтен, Франция

Слайд 34 система застройки микрорайонов с применением криволинейных построек и домов

ломаной конфигурации в плане:
а— квартал Фальчера в Турине (Италия); 6—

жилой комплекс Ла Гранд Берн, Грини (Франция)

система застройки микрорайонов с применением криволинейных построек и домов ломаной конфигурации в плане:а— квартал Фальчера в

Слайд 36Пешеходные бульвары и улицы, ведущие к публичному центру, как композиционный

каркас жилого района:
в — жилой район Шмарль в Ростоке (ГДР)

(место публичного центра сформировано и акцентировано зданиями завышенной этажности);

Пешеходные бульвары и улицы, ведущие к публичному центру, как композиционный каркас жилого района:в — жилой район Шмарль

Слайд 37. Линейно-групповая система композиции жилого района, размещенного вдоль водоема (проект

экспериментального жилого района в Горьком).
Жилые группы открыты в сторону водоема

и размещенных на его берегу публичного цетра и парка. Северный фронт застройки жилых групп имеет замкнутый контур для защиты от ветра


. Линейно-групповая система композиции жилого района, размещенного вдоль водоема (проект экспериментального жилого района в Горьком).Жилые группы открыты

Слайд 38Рис. 4.2z. Композиция застройки жилых районов с учетом рельефа: на

склоне ленточными группами домов с преимущественной постановкой построек вдоль горизонталей

(микрорайон в Ангарске);

. Проект застройки жилого района на крутом рельефе с применением крестообразных секций (Ереван

Рис. 4.2z. Композиция застройки жилых районов с учетом рельефа: на склоне ленточными группами домов с преимущественной постановкой

Слайд 39Композиция застройки района, обусловленная задачками защиты от ветра и размещением

на рельефе (заполярный поселок Свапаваара, Швеция).
Поселок в целом и

группы жилых домов размещены на склоне; от неблагоприятных ветров защищены домами обтекаемой формы, в ветровой тени которых размещается низко этажная застройка. Сеть пешеходных дорог соединяет жилые группы с публичным центром .
Композиция застройки района, обусловленная задачками защиты от ветра и размещением на рельефе (заполярный поселок Свапаваара, Швеция). Поселок

Слайд 46Жилой комплекс в Сен-Дени, Андре Люрса

Жилой комплекс в Сен-Дени, Андре Люрса

Слайд 79
Жилой комплекс «Седьмое небо» в Казани (2008)

Жилой комплекс «Седьмое небо» в Казани (2008)

Слайд 84Архитекторы: А.Асадов, Е.Пхор, А.А.Асадов, А.Зарубина,
Инженер: Г. Каркло
Аннотация: В

качестве композиционной основы для планировки района принята идея «созвездия колец»,

размещенных вдоль центрального пешеходного бульвара. Сам бульвар, «пульсируя» между кольцами жилых домов, проходит от общественного «устья» с торговым центром к парковой зоне с озером.
Показатели: Площадь участка – 26 Га, Общая жилая площадь – 198 000 кв.м, Население – 4000 чел.
Архитекторы: А.Асадов, Е.Пхор, А.А.Асадов, А.Зарубина, Инженер: Г. Каркло Аннотация: В качестве композиционной основы для планировки района принята

Слайд 87http://www.asadov.ru/!projects/objects/Domodedovo-rus.htm

http://www.asadov.ru/!projects/objects/Domodedovo-rus.htm

Слайд 95Технико-экономические показатели

Плотность жилой застройки (процент жилой застройки) «нетто» (%) - отношение

площади территории, непосредственно занятой застройкой, к площади жилой части территории

квартала или микрорайона. Жилая часть квартала или микрорайона определяется как территория только под жилыми домами. Ее находят как разность площади территории всего микрорайона и площадей микрорайонных садов, физкультурных площадок, участков школ, детских яслей-садов, зданий культурно-просветительных и коммунально-хозяйственных учреждений.
Плотность жилой застройки (процент жилой застройки) «брутто» (%) - отношение площади территории, непосредственно занятой застройкой, ко всей площади территории квартала или микрорайона.
Плотность жилого фонда «нетто» (м2/га) - площадь жилых помещений на 1 га жилой части квартала или микрорайона. Определяется отношением площади жилых помещений в квадратных метрах к площади жилой части квартала или микрорайона в гектарах.
Плотность жилого фонда «брутто» (м2/га) - площадь жилых помещений на 1 га всей территории квартала или микрорайона. Определяется отношением общей площади жилых домов (м2) ко всей площади микрорайона (га).
Плотность населения «нетто» (чел./га) - количество жителей на 1 га жилой части территории квартала или микрорайона. Определяется отношением численности всего населения квартала или микрорайона к площади его жилой части.
Плотность населения «брутто» (чел./га) - количество жителей на 1 га всей территории квартала или микрорайона. Определяется отношением численности всего населения квартала или микрорайона ко всей его площади.


Технико-экономические показателиПлотность жилой застройки (процент жилой застройки) «нетто» (%) - отношение площади территории, непосредственно занятой застройкой, к площади

Слайд 96Эти технико-экономические показатели взаимосвязаны следующим соотношением:

n = Р/р,
где n - плотность населения микрорайона «нетто», Р - плотность жилого фонда «нетто», р - средняя жилая обеспеченность (норма жилой площади на одного жителя).
Плотность застройки современных городов колеблется от 17 до 27 %. Для сравнения можно привести пример. В дореволюционной России в районах многоэтажной застройки плотность ее доходила до 85 %. Это было обусловлено высокой стоимостью городских земель, владельцы которых стремились извлечь большую прибыль, и использовали уплотненную застройку.
Показатели плотности необходимы для оценки принятого решения застройки отдельных микрорайонов и города в целом. С одной стороны, нельзя допускать переуплотнения населения, что отрицательно сказывается на здоровье людей, системе культурно-бытового, транспортного обслуживания, с другой стороны, с плотностью населения связана эффективность использования территории и самой застройки. Это важнейшие вопросы градостроительства.
Технико-экономические показатели помогают определить требуемое количество и вместимость культурно-бытовых учреждений повседневного пользования.

Эти технико-экономические показатели взаимосвязаны следующим соотношением:

Слайд 97Расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3

этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4

этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
Расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м,

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика