ЗП к оценке бизнеса: оценка стоимости машин и оборудования

и управление собственностью
Контактная информация:
sprv@yandex.ru
Тема:
Курс:
Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Л.6
С.

их показатели
Функциональные показатели (мощность, грузоподъемность, тяговое усилие, класс точности, степень

автоматизации, …);
Эксплуатационные показатели (безотказность, долговечность, ремонтопригодность);
Конструктивные показатели (масса, вес, состав основных конструктивных материалов);
Показатели экономичности эксплуатации машин, характеризующие расходы различных ресурсов при функционировании машин в единицу времени, на единицу продукции или работ;
Эстетические показатели;
Показатели эргономичности, характеризующие машину как элемент системы «человек- машина».

области применения, назначению);
Конструктивное сходство (по конструктивной схеме, составу и однородности

элементов);
Параметрическое сходство (по значению главных ценообразующих параметров).



Машины и оборудование могут быть
Идентичными
Аналогичными

сметы (сложен, на практике почти не применяется)
Метод трендов: Стоимость =

СтоиомстьАналога0 * Индекс
Расчет по цене однородного объекта:
3.1. Определим себестоимость производства

3.2. Применяются корректировки на отличия аналога
3.3. Восстановительная стоимость объекта оценки

Метод покомпонентного разложения по i компонентам:

основе зависимости себестоимости и цен от технико-экономических характеристик)
1.1. Метод

удельных экономических показателей (линейный коэффициент торможения)
Удельная стоимость = Цена аналога / Показатель аналога
С = УС Х Показатель объекта
Кторможения = УСВП / УСНП
1.2. Метод параметр – цена со степенным коэффициентом
Коэффициент определяется обратным счетом на основе известных цен аналогов
1.3. Метод корреляционного моделирования
парная корреляция
многофакторный анализ

осмотра (инструментальный контроль состояния и характеристик)
Косвенные методы – на основе

осмотра, изучения условий эксплуатации и действующих нормативов ( в т.ч. метод срока жизни, метод прямого денежного измерения – на основе сметы восстановления)
Функциональный износ
Расчет на основе метода целостной оценки или экспертного заключения
Внешний износ
Расчет производится: методом измерения снижения нагрузки или парных продаж

ИОН = ИФиз + ИФункц + ИЭк

или с использованием степенного коэффициента. Коэффициентов коррекции на разницу в

параметрах может быть несколько. Часть из них могут иметь абсолютный характер

производственного комплекса предприятия
Методом инвестиционного остатки определяется часть ЧОД, приходящаяся на

машины и оборудование
Рассчитывается долевой коэффициент оцениваемой единицы в балансовой стоимости комплекса машин и оборудования предприятия

В целом применение ДП к оценке стоимости машин и оборудования предприятия затруднено и, как правило, мало соответствует целям оценки.