Договоры и сделки

имени В.Б. Бобкова
Кафедра гражданского права и процесса
СДЕЛКИ И ДОГОВОРЫ

на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделка –

это действие

Сделка – правомерное действие

Сделка – волевое действие, направленное на создание, изменение и прекращение соответствующих прав и обязанностей

этого делаю?)
Определённое действие: подписание договора, выдача доверенности, составление завещание и

др.

Конклюдентные действия (те, из которых можно сделать вывод)

двух и более лиц)
Двухсторонние (волеизъявление двух лиц)
Договоры

с законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон необходимо или

достаточно выражение воли одной из сторон.

Обязанности по односторонней сделке:

Односторонняя сделка создаёт обязанности для лица, совершившего сделку, по отношению к адресату сделки. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением этими лицами.

Правовое регулирование односторонних сделок

К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

отлагательным условием
Если стороны поставили ВОЗНИКНОВЕНИЕ прав и обязанностей в зависимость

от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Если стороны поставили ПРЕКРАЩЕНИЕ прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Наступившее условие

Ненаступившее условие

Сторона, которой невыгодно наступление условия

Сторона, которой выгодно наступление условия

Воспрепятствие

Содействие

письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
Сделки юридических лиц

между собой и с гражданами

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки

Соблюдение простой письменной формы не требуется, для сделок, которые в соответствии со ст. 159 Гражданского кодекса могут быть совершены устно

простой письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться на свидетельские

показания в подтверждение сделки и её условий

Недействительность сделки

Несоблюдение простой письменной формы сделки
в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки

документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи НОТАРИУСОМ

ИЛИ ДРУГИМ ДОЛЖНОСТНЫМ ЛИЦОМ, имеющим право совершать такое нотариальное действие

Нотариальное удостоверение сделок обязательно

В случаях, указанных в законе

В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась

о государственной регистрации
Недействительность сделки
Такая сделка считается НИЧТОЖНОЙ

безвозмездный договоры
Действие договора

Заключение договора
Оферта
Акцепт


Изменение и расторжение договора
Порядок изменения и расторжения

договора

установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей
К договорам применяются

правила о двух- и многосторонних сделках

плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей, является

ВОЗМЕЗДНЫМ

Безвозмездным признаётся договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

сторон с момента его заключения
Законом или договором может быть предусмотрено,

что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств сторон по договору

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение

по всем существенным условиям договора
Существенными являются условия о предмете договора,

условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так все те условия, относительно которых по одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и её акцепта другой стороной

следующим обязательным требованиям:
Во-первых, оно должно быть адресовано конкретному лицу(лицам);
Во- вторых,

оно должно быть достаточно определённым;

В - третьих, оно должно выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

В – четвёртых, оно должно содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

Письмо, телеграмма, факс, и т.д.

её условий, должен быть полным и безоговорочным
Если извещение об

отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным

Когда в оферте определён срок для акцепта, договор считается заключённым, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока

Если в договоре не указано место его заключения, договор признаётся заключённым в месте жительства гражданина или месте захождения юридического лица, направившего оферту

соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами

или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:

При существенном нарушении договора другой стороной;

В иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

расторжении договора совершается в той же форме, что и договор,

если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное

Требование об изменении или о расторжении договора может быть направлено одной стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок

сохраняются в изменённом виде
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются
В случае

изменения или расторжения договора обязательства считаются изменёнными или прекращёнными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения

или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора

передать имущёство(вещь, товар) в собственность(полное хозяйственное ведение или оперативное управление)

покупателя, а покупатель – принять имущество и уплатить за него денежную сумму.

Договор купли – продажи – договор возмездный. Приобретая вещь в собственность. Покупатель уплачивает продавцу обусловленную договором цену вещи.

Договор купли – продажи – договор двухсторонний. Права и обязанности по договору лежат на обеих сторонах.

Договор купли- продажи – договор консенсуальный. Под консенсуальностью договора понимается возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям.

Переход имущества в собственность покупателя

именуются продавец и покупатель. Ими могут быть как граждане, так

и юридические лица. (Субъектом договора также может быть государство.)

Обязательным требованием к гражданам – сторонами договора купли – продажи является их дееспособность. (Частичная дееспособность)

К организациям –участникам договора купли – продажи предъявляются 2 требования: во –первых, организация должна быть признана юридическим лицом, т.е. обладать правом самостоятельного выступления в гражданском обороте, и, во – вторых, совершение договоров купли – продажи не должно противоречить целям деятельности организации, предусмотренным в её учредительных документах

являются те условия, по поводу которых стороны достигают соглашения. Существенные

его условия – предмет, цена и срок исполнения обязанностей, принятых на себя сторонами по договору.

служит имущество, которое продавец обязуется передать покупателю. С юридической стороны

предмет договора купли продажи характеризуется следующими особенностями:

а) под имуществом понимают движимые вещи, отчуждаемые по договору купли – продажи. Они могут определяться как индивидуально – определёнными , так и родовыми признаками.

б) земельные участки и другие недвижимости могут находиться в частной собственности общественных объединений.

купли – продажи – определённая денежная сумма, уплачиваемая покупателем продавцу

за приобретённую вещь.

Срок имеет существенные значение для договора купли – продажи, как правило, в случаях, когда он определён законом либо установлен соглашением сторон. Важное значение срока исполнения договора купли – продажи связано также с тем, что с моментом передачи вещи в ряде случаев связан и переход на покупателя риска случайной гибели вещи.

Форма договора купли – продажи может быть различной в зависимости от вида договора. Обстоятельства, обуславливающие форму:

Необходимостью контроля за законностью совершения тех сделок по купле – продаже, которые в той или иной мере могут затронуть либо интересы общества в целом, либо интересы отдельных лиц.

Потребностями гражданского оборота

М.: Хозяйство и право, 2005. ст. 153 – 181, 385

– 414.
Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник/ Под ред. Е.А.Суханова. – М.: Издательство БЕК, 2011.

Company Logo

www.themegallery.com