Документы БТИ до и после согласования перепланировки

чтобы согласование проводилось до начала строительных работ. Первоначальный план помещения,

отраженный в документах БТИ, является базой для создания проекта перепланировки.
Именно планировка квартиры или нежилого помещения на плане БТИ является единственно законной.
Первоначальный план показывает в масштабе расположение стен, входов и проемов, окон, балконов и лоджий, а также количество помещений и их конфигурацию. Оборудование кухни и санузла обозначается на плане в виде специальных символов и позволяет определить тип, размер и место его установки. План БТИ дополняет экспликация – таблица с указанием назначения помещений и их площади.

может означать незаконно выполненную перепланировку или ошибку в документах БТИ, возникшую в результате

неточностей при проведении замеров или оформлении.
Если речь идет о планировке квартиры, то возможность технической ошибки достаточно легко проверить – квартиры соседей выше и ниже, если в них не выполнялась перепланировка, содержат первоначальное планировочное решение. В этом случае следует обратиться в БТИ для исправления документов. Если же несоответствие стало результатом проведения строительных работ, то это свидетельствует о проведении самовольной перепланировки.

зафиксировано неоформленное должным образом изменение планировочного решения.
Красными линиями на плане

обозначается фактическая планировка, отличающаяся от первоначальной. Для ее согласования нужно запросить поэтажный план БТИ до перепланировки.
Если неоформленная перепланировка обнаружена самостоятельно, то это означает, что следующий приход техника БТИ гарантирует появление красных линий.

заказать документы для получения официальной планировки помещения можно либо в

ближайшем центре госуслуг «Мои документы». Этот путь получения документов предполагает более длительное ожидание их готовности, так как требуется доставка бумаг между организациями.
Заказать документы можно непосредственно в районном или региональном БТИ и тогда срок их подготовки составит менее четырех недель. В тех случаях, когда требуется получение архивной копии документов — это будет наиболее просто сделать именно в БТИ.

вам следует сделать копии с документов, содержащих первоначальную планировку, и

на них изобразить различные варианты возможных перепланировок.
Следующим этапом должно стать обращение в проектную организацию, имеющую допуск СРО, что сейчас является аналогом лицензии. На этапе консультаций исключаются недопустимые решения перепланировок и определяется организация, которой предстоит подготовить необходимое техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения намеченных работ.

оформления итогов. Документом, подтверждающим соответствие фактически выполненных и согласованных по проекту

работ является акт о завершенной перепланировке. Этот документ становится основанием для вызова техника БТИ и проведения обмеров с фиксацией обновленной планировки помещений.
Пригласить специалиста БТИ можно как через МФЦ, так и непосредственно обратившись в Бюро технической инвентаризации. Срок обращения не регламентирован, но затягивать с получением своего оригинального экземпляра документов с обновленной планировкой все же не стоит.
После проведения обмеров БТИ потребуется порядка трех недель на подготовку документов.
Именно новый технический паспорт или поэтажный план с экспликацией являются свидетельством регистрации нового планировочного решения как единственно законного. Также не лишним будет проверить документы на наличие ошибок и неточностей – по горячим следам их исправить значительно проще.

типовом доме серии II-68