Разделы презентаций


Презентация на тему ГБПОУ ВО АПГК

Презентация на тему Презентация на тему ГБПОУ ВО АПГК из раздела Разное. Доклад-презентацию можно скачать по ссылке внизу страницы. Эта презентация для класса содержит 31 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь удобным проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций TheSlide.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
ГБПОУ ВО АПГК ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТАНа тему: «Организация и проведение оценки рыночной стоимости индивидуального жилого
Текст слайда:

ГБПОУ ВО АПГК

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
На тему: «Организация и проведение оценки рыночной стоимости индивидуального жилого дома»

Студентки группы ЗИО-31
ФИО

Руководитель: ФИО



Александров 2017


Слайд 2
Актуальность темы выпускной квалификационной работы
Текст слайда:

Актуальность темы выпускной квалификационной работы


Слайд 3
Цель работы:рассмотреть теоретические основы организации и проведения оценки объектов недвижимости и продемонстрировать на конкретном примере процесс и
Текст слайда:

Цель работы:

рассмотреть теоретические основы организации и проведения оценки объектов недвижимости и продемонстрировать на конкретном примере процесс и результат оценки рыночной стоимости индивидуального жилого дома.


Слайд 4
Задачи работы:Подобрать необходимую литературу и источники по теме работы, изучить особенности организации и проведения оценки рыночной стоимости
Текст слайда:

Задачи работы:

Подобрать необходимую литературу и источники по теме работы, изучить особенности организации и проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.
Рассмотреть теоретическую основу оценочной деятельности, определить требования законодательства к организации и проведению оценки.
Применить на конкретном примере установленные требования к оценочной деятельности.


Слайд 5
Объектом исследования в работе является процесс организации и проведения оценки рыночной стоимости объекта жилой недвижимости.Предметом исследования являются
Текст слайда:

Объектом исследования в работе является процесс организации и проведения оценки рыночной стоимости объекта жилой недвижимости.

Предметом исследования являются особенности организации и проведения оценки рыночной стоимости индивидуального жилого дома.


Слайд 6
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ОЦЕНОЧНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»Федеральные стандарты оценки
Текст слайда:

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ОЦЕНОЧНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Федеральные стандарты оценки (ФСО)

Стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО)

Нормативные акты министерств и ведомств (постановления, методические указания, инструкции)


Слайд 7
ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Лицензия на осуществление оценочной деятельностиСвидетельство об аккредитацииСвидетельство о членстве в СРО оценщиковСвидетельство о
Текст слайда:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Лицензия на осуществление оценочной деятельности

Свидетельство об аккредитации

Свидетельство о членстве в СРО оценщиков

Свидетельство о страховании профессиональной ответственности

Федеральный закон №135-ФЗ "Об оценочной деятельности" Статья 4.


Слайд 8
ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРУ НА ОЦЕНКУЦель оценкиОписание объектаВид определяемой стоимостиЦена договораДата определения стоимостиСведения об обязательном страховании профессиональной ответственности
Текст слайда:

ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРУ НА ОЦЕНКУ

Цель оценки

Описание объекта

Вид определяемой стоимости

Цена договора

Дата определения стоимости

Сведения об обязательном страховании профессиональной ответственности оценщика

Сведения о саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик

Указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки

Федеральный закон №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 10.

Права и обязанности сторон, а также ответственность за нарушение условий договора

Сведения об оценщике, который будет проводить оценку


Слайд 10
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ОЦЕНЩИКАДОГОВОР НА ОЦЕНКУСМЕТА ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАДАНИЯСЧЕТ К ДОГОВОРУТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ОЦЕНЩИКУАКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАКТ
Текст слайда:

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ОЦЕНЩИКА

ДОГОВОР НА ОЦЕНКУ

СМЕТА ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ

ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАДАНИЯ

СЧЕТ К ДОГОВОРУ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ОЦЕНЩИКУ

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ ЗАКАЗОВ И ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

ВЫПОЛНЕНИЕ ОЦЕНКИ И ОФОРМЛЕНИЕ ОТЧЕТА


Слайд 12
Основные этапы оценкиПостановка задачи на оценку, заключение договора с заказчиком, определение стоимости работОпределение цели оценкиВыбор вида стоимости,
Текст слайда:

Основные этапы оценки

Постановка задачи на оценку, заключение договора с заказчиком, определение стоимости работ
Определение цели оценки
Выбор вида стоимости, подлежащего расчету
Сбор и обработка необходимой информации
Анализ НЭИ объекта оценки
Расчет стоимости
Внесение поправок и согласование результатов
Выведение итоговой величины стоимости.


Слайд 13
Заключение договора с заказчиком и постановка задания на оценку
Текст слайда:

Заключение договора с заказчиком и постановка задания на оценку


Слайд 14
Объект оценки
Текст слайда:

Объект оценки


Слайд 16
Анализ наиболее эффективного использованияКритерии анализа:Физическая возможностьДопустимость с точки зрения законодательстваМаксимальная доходность
Текст слайда:

Анализ наиболее эффективного использования

Критерии анализа:
Физическая возможность
Допустимость с точки зрения законодательства
Максимальная доходность


Слайд 17
Затратный подходЭтапы затратного подхода:расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования;расчет затрат на новое строительство оцениваемых
Текст слайда:

Затратный подход

Этапы затратного подхода:
расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования;
расчет затрат на новое строительство оцениваемых строений;
расчет накопленного износа
расчет стоимости улучшений с учетом накопленного износа:
определение итоговой стоимости недвижимости


Слайд 18
Расчет затрат на новое строительство
Текст слайда:

Расчет затрат на новое строительство


Слайд 19
Расчёт накопленного износа
Текст слайда:

Расчёт накопленного износа


Слайд 20
Итоговая стоимость, рассчитанная затратным подходомИтоговая стоимость всего объекта оценки, с учётом затрат на строительство, накопленного износа и
Текст слайда:

Итоговая стоимость, рассчитанная затратным подходом

Итоговая стоимость всего объекта оценки, с учётом затрат на строительство, накопленного износа и стоимости земельного участка, равна:
Сзп = 2 995 702,87 + 112 000 =
3 107 702,87 рублей.


Слайд 21
Сравнительный подход
Текст слайда:

Сравнительный подход


Слайд 22
Корректировки На технические характеристики Положительная корректировка цены на технические характеристики равна 9 541,5*98=935 067руб.
Текст слайда:

Корректировки На технические характеристики

Положительная корректировка цены на технические характеристики равна 9 541,5*98=935 067руб.


Слайд 23
КорректировкиНа местоположение Корректировочный коэффициент будет отрицательным – 6 129 руб. на 1 м. кв., а общая корректировка
Текст слайда:

Корректировки
На местоположение

Корректировочный коэффициент будет отрицательным – 6 129 руб. на 1 м. кв., а общая корректировка составит
6 129*98 = 600 642руб.


Слайд 24
Корректировки На инфраструктуруКорректировочный коэффициент инфраструктуры будет положительным и составляет 2 635,7*98=258 298,6руб.
Текст слайда:

Корректировки На инфраструктуру

Корректировочный коэффициент инфраструктуры будет положительным и составляет 2 635,7*98=258 298,6руб.


Слайд 25
Итоговая стоимость, с учетом всех корректировок
Текст слайда:

Итоговая стоимость, с учетом всех корректировок


Слайд 26
Доходный подходОпределение стоимости доходным подходом:Доход от объекта = стоимость объекта*доходность
Текст слайда:

Доходный подход

Определение стоимости доходным подходом:
Доход от объекта =
стоимость объекта*доходность


Слайд 27
Расчет стоимости объекта доходным подходомСредняя доходность = (0,105 + 0,136 + 0,113 + 0,066 + 0,091)/5 =
Текст слайда:

Расчет стоимости объекта доходным подходом

Средняя доходность =
(0,105 + 0,136 + 0,113 + 0,066 + 0,091)/5 = 0,1

Средний доход = (204 000 + 222 000 + 192 000 + 240 000 + 216 000)/5 = 214800р.

Стоимость объекта = Доход средний/ Доходность средняя = 214 800/0,1 =
2 148 000р.


Слайд 28
Согласование результатовСогласование результатов, полученных различными подходами оценки, проводятся по формуле:Сит = Сзп * К1+ Ссп * К2+Сдп
Текст слайда:

Согласование результатов

Согласование результатов, полученных различными подходами оценки, проводятся по формуле:
Сит = Сзп * К1+ Ссп * К2+Сдп * К3


Слайд 29
Итоговая стоимость объекта оценки, составляет 3 136 318 руб.
Текст слайда:

Итоговая стоимость объекта оценки, составляет 3 136 318 руб.


Слайд 31
Спасибо за внимание!
Текст слайда:

Спасибо за внимание!


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика