Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества (глава 3,Федеральный

недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ)
Легких О.А

от 18.10.2018) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости,

формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки«
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548)

к нему документов;
возврат прилагаемых к заявлению о ГКУ документов

без рассмотрения при наличии оснований;
проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления ГКУ, на предмет оснований для приостановления ГКУ либо для отказа в осуществлении ГКУ ;
внесение сведений об объекте недвижимости либо решение от отказе в осуществлении ГКУ ;
выдачу документов после осуществления либо после отказа в осуществлении ГКУ.

представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или)

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40613)

утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и

(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ"(Зарегистрировано в Минюсте России 09.03.2016 N 41343) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)

филиала ФГБУ ФКП «Росреестра»
в МФЦ
Почта России
выездной прием

В электронном виде
Портал

госуслуг
Официальный сайт Росреестра

направлении заявления Почтой России обязательное нотариальное удостоверение подписи заявителя.
После

тога как принято заявление на ГКУ ОКУ выдается (направляется) расписка:
в бумажном виде,
в виде ссылки на электронный документ.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет
органы государственной

власти и органы местного самоуправления - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости (в том числе разрешение на акт ввода объекта в эксплуатацию)

- при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных

характеристик объекта недвижимости
собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение

объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в ЕГРН;

случаях, установленных федеральным законом;
иное лицо в случаях, установленных федеральным

законом.

органов государственной власти и органов местного самоуправления;
схемы размещения ЗУ на

публичной кадастровой карте;
акты о приватизации жилых помещений;
договоры и другие сделки в отношении ОН;
акты о правах на ОН;
свидетельства о праве на наследство;
иные документы предусмотренные ФЗ;

карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

основных характеристик ОН;
прекращением существования ОН,права на который не зарегистрированы в

ЕГРП;
созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию;

многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме,

одновременно с осуществлением ГКУ расположенных в таком доме квартир;
в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН;

выполнении комплексных кадастровых работ ЗУ, образование которых предусмотрено утвержденным проектом

межевания территории;

существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения

соответствующего ОН, если такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в ЕГРП;

находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях

установления применительно к ней сервитута;
в отношении ЗУ, образуемого из земель государственной собственности;
в отношении ЗУ, образуемого путем перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ находящегося в частной собственности;

ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ.

о государственном кадастровом учёте не подписано заявителем в соответствии с

законодательством РФ;
заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному нормативно-правового регулирования;
заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют не оговоренные в них исправления.

о проведении ГКУ
Решение о приостановлении ГКУ

ненадлежащее лицо;
не представлены документы, необходимые для осуществления ГКУ;
представленные документы не

являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления ГКУ не соответствуют требованиям законодательства РФ;

лицами;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием

ГКУ, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;
объект, не является объектом недвижимости;

заявление, пересекают границы другого ЗУ, сведения о котором содержатся в

ЕГРН;
границы образуемого ЗУ пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая, образования ЗУ для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных объектов;

(реконструкции) которого не требуется выдача разрешения на строительство, разрешения на

ввод в эксплуатацию, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или не соответствует градостроительному регламенту ;
ЗУ, на котором создан (создается) ОН, предоставлен, передан собственником не для целей строительства (размещения) такого объекта;

земельных участков общего пользования) к изменяемому земельному участку не будет

обеспечен, в том числе путем установления сервитута;
границы земельного участка пересекают границы населенного пункта;
границы земельного участка пересекают границы муниципального образования;

земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах

(измененный земельный участок), не будет соответствовать к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель;

с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная

с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН;

представлено заявление о его снятии с ГКУ, не является преобразуемым

и не подлежит снятию с такого учета;
помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест);

недвижимости раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое

при таком образовании действие не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН

о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН) ;
местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями ЕГРН частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения;

три месяца.

более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лица,

подавшего заявление на ГКУ.

с изменением основных характеристик ОН.
Составить перечень основных характеристик ОН подлежащих

изменению.