Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

2018

в результате уничтожения или гибели в чрезвычайных ситуациях;
демонтажа объекта в

соответствии с законодательством;
изменения характеристик объекта, которые считаются уникальными, в результате чего его юридическое существование в прежнем виде не представляется возможны;
По решению суда.

от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости"

и помещений, незавершенного строительства:
необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или

уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).
Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.
Важно! Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.

Жилого дома:
снос (демонтаж) строения;
гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько).

Для снятия с учета квартиры законодательством предусмотрены следующие основания:
снос жилого дома, в котором располагается квартира;
слияние нескольких квартир в одну.

учёта с чего начинать?
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления

Акта обследования.

Акт обследования составляется 
в результате осмотра места нахождения здания,
сооружения, помещения или объекта
незавершенного строительства. Он подтверждает
этим документом факт гибели или
уничтожения объекта недвижимости.
В случае помещения — кадастровый инженер
подтверждает, что уничтожена часть здания,
в котором было расположено помещение,
или же все здание целиком.

объект недвижимости (при наличии);
Правоустанавливающие документы на земельный участок;
Документ, подтверждающий прекращение

существования объекта (решение суда, проект организации сноса и т.д.) – при наличии.

на местность для обследования и фотофиксации;
Подготовка инженером Акта обследования;
Получение Акта

на диске у кадастрового инженера;
Обращение в МФЦ с заявлением о снятии с учёта объекта;
Получение в МФЦ выписки о снятии с учёта объекта.

учёта объекта?
Собственник объекта:
- в случае, если право собственности на

объект зарегистрировано в установленном порядке

Собственник земельного участка, на котором был расположен объект:
- в случае, если право собственности не было зарегистрировано на объект в установленном порядке

Либо лицо, действующее на основании нотариальной доверенности

пошлина
за снятия с учёта объекта не взымается!

В результате в

МФЦ будет получена выписка из единого государственного реестра недвижимости о снятии с учёта.

учёта объекта недвижимости необходимы для:
в федеральной налоговой службы для подтверждения

об отсутствии в собственности недвижимого имущества, подлежащего налогообложению;
в муниципальных органах при рассмотрении вопросов об уплате местных сборов по вывозу мусора, предоставлению коммунальных услуг.

«Школа правовой грамотности»
Челябинск, 2018