Лекция

градостроительного зонирования

числе и поселений) на части, в которых определяются территориальные зоны

с видами их градостроительного использования и ограничения на их использование (карта градостроительного зонирования муниципального образования).

и транспортной инфраструктур;
5. зоны сельскохозяйственного использования;
6. зоны рекреационного назначения;
7. зоны особо охраняемых территорий;
8. зоны

специального назначения;
9. зоны размещения военных объектов;
10. иные виды территориальных зон.

жилыми домами;
3. зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
4. зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
5. зоны

застройки иных видов.

социального и коммунально-бытового назначения;
•объектов здравоохранения;
•объектов дошкольного, начального общего и среднего

(полного) общего образования;
•культовых зданий;
•стоянок автомобильного транспорта;
•гаражей;
•объектов, связанных с проживанием граждан;
•территорий, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3.зоны обслуживания объектов, необходимых для

осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4.ОДЗ иных видов.
ОДЗ предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В ОДЗ могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

(зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов

транспорта, объектов оптовой торговли);
2. производственные зоны (зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду);
иные виды зон производственной , инженерной и транспортной инфраструктуры.
Данные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур (сооружений и коммуникаций ж/д и автомобильного транспорта, связи) и установления санитарно-защитных зон таких объектов.

залежи, земли, занятые многолетними насаждениями-садами, виноградниками и др.);
2. зоны, занятые объектами

сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения;
Примечание: зоны сельскохозяйственного назначения, в том числе и зоны сельскохозяйственных угодий, могут включаться в состав территориальных зон в границах черты населённых пунктов.

лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озёрами, водохранилищами, пляжами;
2. зоны в

границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

научное,
историко-культурное,
эстетическое,
рекреационное,
оздоровительное и иное особо ценное значение.

размещения отходов потребления;
2. зоны, занятые иными объектами, размещение которых может быть

обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка

только к одной территориальной зоне.
Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, являются:
1) Дума

города Владивостока;
2) глава города Владивостока;
3) администрация города Владивостока.
При администрации города Владивостока в качестве совещательных органов могут создаваться коллегии и (или) общественные советы по вопросам землепользования и застройки, персональный состав и порядок деятельности которых определяется главой города Владивостока.

городское муниципальное образование города Владивостока с близлежащими городами-спутниками из состава

Владивостокской агломерации:
слияние Владивостокского и Артёмовского городских округов, в дальнейшем — слияние с Уссурийском и Находкой.

комфортной среды для населения,
создание зон активного жилищного строительства, объектов

социальной инфраструктуры,
современных форматов торговли,
транспортных коммуникаций

и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития

территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4)

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные

регламенты.

изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки

органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и

застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к

одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с

особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.

строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного

использования земельных участков и объектов капитального строительства;

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования

земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной

доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ

территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на при аэродромной территории, не

может превышать шесть месяцев.