Наглядный материал по курсу СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

КАФЕДРЫ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНЖИНИРИНГ И МАТЕРИАЛОВЕДЕНИЕ»
БУКАЛОВА АЛИНА ЮРЬЕВНА

для строительства определяется на основе следующих справочников базовых цен:
Действующих отраслевых

и специализированных разделов Сборника цен на проектные работы для строительства (СЦ-91);
Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, приведенные к уровню цен на 01.01.1995 (СБЦ-95);
Справочников базовых цен на проектные работы, приведенные к уровню цен 01.01.2001 (СБЦ-2001)

в сборниках устанавливаются в зависимости от:
натуральных показателей объектов проектирования (мощности,

протяженности, емкости, площади и др.);
общей стоимости строительства;
В ценах не учтена стоимость изыскательских работ и НДС.
В Справочниках приведены цены на проектирование зданий и сооружений с использованием для отдельных элементов строительных конструкций чертежей типовых (повторно применяемых) изделий и узлов

учтены следующие работы и услуги:
Изготовление демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов);
Участие

проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления;
Защита проектной документации в экспертных и утверждающих инстанциях

Справочников на разработку проектной и рабочей документации не учтены затраты

на:
Разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений;
Разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений;

в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных

проектной организацией);
Разработку деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;
Выполнение обследований и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;

по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование

этого оборудования;
Служебные командировки;
Разработку проектов производства работ;
Разработку рабочей документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд, строительных организаций

опытно-экспериментальные работы;
Разработку автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем

управления технологическими процессами (АСУТП).
В случаи отсутствия цены на проектирование отдельного объекта, ее можно определить по себестоимости или сложившемуся уровню цен у организации разработчиков проекта.

цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется в соответствии

с показателями, приведенными МДС 35-12.2006;
Проектная документация – 40%;
Рабочая документация – 60%
Если заданием на проектирование предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации, то суммарный процент базовой цены определяется по согласованию между заказчиком строительства и проектной организацией

работ, в сокращенном по составу разделов и объемов работ, их

цена, независимо от способов ее расчета, определяется по ценам на разработку проектной и рабочей документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком, в соответствии с трудоемкостью работ и относительной стоимостью разработки разделов проектной и рабочей документации.

(максимальной) цены контракта на выполнение проектных работ к их стоимости,

определенной на момент проведения конкурса (аукциона), рекомендуется применение индекса-дефлятора, устанавливаемого Минэкономразвития России.

зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
По отраслевым и специализированным разделам

СЦ-91 цены установлены для стадии «рабочая документация»
По СБЦ-91 и СБЦ-01цены установлены для стадии «проект + рабочая документация» за исключением справочника «Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение»

b – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого

объекта;
X – основной показатель проектируемого объекта

проекта;
Кусл – общий коэффициент на усложняющие факторы;
Иинфл - индекс изменения

стоимости проектных работ для строительства объекта
Коэффициенты
Ценообразующие относятся коэффициенты, определяющие базовую цену по стадиям проектирования, видам строительства, разделам проекта

сейсмичность, вечномерзлые, просадочные грунты, карстовые и оползневые явления, применение импортного

оборудования. (рекомендации и указаниях к Справочникам базовых цен). При применении Справочников следует учитывать, что ценами учтена стоимость на разработку проектной и рабочей документации предприятий проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств в пределах площадки строительства.

меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен

Справочников, цена разработки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции
Показатель объекта меньше табличного

Показатель объекта больше табличного

строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и

не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.
Определение базовых цен на проектные работы в зависимости от общей стоимости строительства
Базовая цена разработки проектной определяется от общей стоимости строительства всего комплекса зданий, определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства

документации в текущих ценах;
С01 - базовая цена проектной и рабочей

документации на 01.01.2001;
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ;
Сстр01 - стоимость строительства на 01.01.2001;
α - процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. (таблица Справочника)

крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных

работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения.
В случае, когда объем строительно-монтажных работ по объекту строительства составляет менее 60% от общей стоимости строительства, к ценам на проектные работы применяются следующие коэффициенты:

30% - 0,8;
до 20% - 0,7.
Цена привязки типовой или повторно

применяемой проектной документации, без внесения изменений в надземную часть здания, определяется по ценам Справочников с применением коэффициентов от 0,2 до 0,35. При это минимальный размер коэффициента принимается при привязке объекта без внесений каких-либо изменений в надземную и подземную части здания.

с внесением в нее изменений в подземную и надземную часть

определяется по ценам Справочников с применением общего коэффициента до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ.
Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство уникальных объектов определяется по ценам справочников с применением повышающего коэффициента до 1,5

объектам капитального строительства - до 2,0 и 1,7 соответственно.
Размер

коэффициента устанавливается проектной организацией по согласованию с заказчиком.
Цена проектирования с установкой импортного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам справочников; при этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования, по согласованию с заказчиком применяется коэффициент до 1,3.

функций генерального проектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд,

определяются в размере до 2% от цены разработки проектной и рабочей документации, передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.

базовых цен на проектные работы для строительства в случае сокращения

по просьбе заказчика, установленного в задании на проектирование, сроков проектирования по сравнению с нормативными рекомендуется применять следующие повышающие коэффициенты:
при сокращении срока     в 1,2 раза      - до 1,1;
в 1,4 раза      - до 1,2;
в 2 и более раз - до 1,4.

техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий определяется исходя из стоимости

объекта реконструкции, рассчитанной для условий нового строительства с применением повышающего коэффициента до 1,5. Стоимость отдельных разделов проектной документации, учтенных базовыми ценами для объектов нового строительства, определяется по таблицам относительной стоимости Справочника