Налоговые льготы, готовые помещения под склад или производство, инженерное

льготные займы
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «ПИКАЛЕВО»

Комплексного инвестиционного
плана модернизации города Пикалево

ЦЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
обеспечение отраслевой

диверсификации
и модернизации муниципальной экономики
решение проблемы дефицита готовых
производственных помещений

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА:
легкая промышленность
пищевая промышленность
производство строительных материалов
промышленная сборка оборудования
другие производства IV - V классов опасности

км
Санкт-Петербург – 250 км
Череповец – 270 км
Великий Новгород – 250

км

Пикалево – 21 тыс. чел.
Тихвин – 58 тыс. чел.
Бокситогорск – 16 тыс. чел.

Бокситогорский район, г. Пикалево, за жилой зоной «Обрино»

м3/сутки
Водоотведение
94 м3/сутки
Газоснабжение
3 000 м3/ч
 
Теплоснабжение
3,44 Гкал/ч
1 очередь
2

очередь

2,13 га

3 корпуса,
котельная,
парковки,
благоустройство

Срок реализации –
IV квартал 2018 г.

строительства

строительства

1,19 га


3 корпуса,
парковки,
благоустройство

Срок реализации –
IV квартал 2020 г.

2

Зона под свободную застройку (6,1 Га)

или скорректированному проекту (2 очередь)

Субаренда и переуступка права аренды инженерно-подготовленного

земельного участка 6,1 га (гринфилд)

Охрана, обслуживание и эксплуатация объектов инфраструктуры
индустриального парка

Обеспечение поставки резидентам энергоносителей и ресурсов

БАЗОВЫЕ УСЛУГИ (ПРОДУКТЫ) ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ

корпуса:
Размеры: 60×18 м;
Площадь: 1 314 кв.м.;
Помещения:
Производственные (648 м2)

Складские (216 м2)
Административные (432 м2)
Базовая технология: швейное производство

Инженерное обеспечение:

0,18 МВт

0,37 Гкал/ч

8,66 м3/сут

1 этаж

2 этаж

1 314 кв.м.;
Помещения:
Производственные (756 м2)
Складские (108 м2)
Административные (432

м2)
Базовая технология: швейное производство

Производственная зона

Складская зона

Административная зона

Второй свет

Инженерное обеспечение:

0,2 МВт

0,3 Гкал/ч

8,66 м3/сут

Венткамера

1 этаж

2 этаж

обеспечение:
0,16 МВт
0,38 Гкал/ч
8,66 м3/сут
Параметры корпуса:
Размеры: 60×18

м;
Площадь: 1 314 кв.м.;
Помещения:
Производственные (540 м2)
Складские (324 м2)
Административные (432 м2)
Базовая технология: швейное производство

Венткамера

1 этаж

2 этаж

УК (обслуживание территории, охрана, обеспечение ресурсами) без учета коммунальных услуг
Лизинговый

платеж: рассчитывается исходя из срока лизинга с учетом удорожания 5% годовых

Услуги УК (обслуживание территории, охрана, обеспечение ресурсами) без учета коммунальных услуг

Арендная ставка

Услуги УК (обслуживание территории, охрана, обеспечение ресурсами) без учета коммунальных услуг: включены в ставку аренды

или скорректированному проекту и передает его путем продажи или лизинга
Заключение

инвестиционного соглашения

1

Проектирование под нужды резидента (при необходимости)

2

Строительство силами девелопера

3

Заключение договора купли-продажи/ лизинга здания

4

Заключение резидентом договоров с РСО (ресурсы) и УК (сервисы)

5

Коммерческие условия определяются в индивидуальном порядке и зависят от стоимости проектирования и строительства

зона
Инженерное обеспечение:
0,22 МВт
0,40 Гкал/ч
9,27 м3/сут
Параметры корпуса:
Размеры:

60×18 м;
Площадь: 2 244 кв.м.;
Помещения:
Производственные (1188 м2)
Складские (324 м2)
Административные (648 м2)
Базовая технология: швейное производство

1 этаж

2 этаж

субаренду под проектирование и строительство, а также технические условия. После

ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности резидент выделяет участок выкупает его у администрации г. Пикалево без конкурса за 15% кадастровой стоимости

Заключение инвестиционного соглашения

1

Субаренда части участка на период ПИР и СМР

2

Раздел участка после ввода в эксплуатацию

3

Переуступка права аренды участка резиденту

4

Выкуп участка резидентом у г. Пикалево

5

готовых производственных помещений
и строительство по индивидуальному проекту

Высокое качество и

современность предлагаемых площадей

Выгодное географическое положение

Кадровый потенциал окружающих населенных пунктов

Наличие у г. Пикалево статуса ТОСЭР, который предоставляет инвесторам многочисленные налоговые льготы и преференции

5 лет
Налог на прибыль
Региональная часть:
5% первые 5 лет, 10% последующие

5 лет

Федеральная часть:
0% первые 5 лет

Земельный налог
0% все 10 лет

Взносы во внебюджетные фонды
Снижение с 30,2% до 7,6%

Требования к инвестиционному проекту

От 2,5 млн руб.

От 10  рабочих мест

< 25% иностранной рабочей силы

Растениеводство, животноводство
Добыча песка, глины, камня
Производство продуктов и напитков
Производство текстильных изделий, одежды, кожи
Обработка древесины, производство бумаги, мебели, изделий из дерева
Полиграфия, химия
Производство металлических, резиновых, пластмассовых и прочих изделий
Предоставление продуктов, напитков, мест размещения 
Обслуживание автотранспорта

Виды деятельности (могут быть расширены)

Создана 16 марта 2018 года сроком на 10 лет

займа

От 20 до 100 млн руб.
Процентная ставка
5% базовая ставка
3% базовая

ставка в первые 3 года при банковской гарантии
-2% от базовой ставки при покупке российского оборудования
1% при экспорте >50% продукции от суммы займа в год

Общий бюджет проекта

От 40 млн руб.

Фонд развития моногородов

Строительство подводящей инженерной инфраструктуры возможно за счет средств Фонда развития моногородов

Привлечение в проект средств Фонда развития моногородов

644 01 23
www.lenoblinvest.ru
#lenoblinvest
lenoblinvest