Общие положения по определению сметной стоимости строительства

основе укрупненных сметных нормативов
Локальные сметы
Объектная смета
Сводный сметный расчет
Сводка затрат
Методы
Сборники и

Виды смет

выполнение работы, чел.-ч; Ст – средняя тарифная ставка, принятая для

Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ)

Тмаш – время использования строительных машин и механизмов, маш-ч; Смаш – стоимость 1-го маш-ч эксплуатации строительных машин и механизмов, руб.; Кпопр – коэффициент, учитывающий условия производства работ; Кi – индекс пересчета цен, учитывающий инфляционные процессы
Калькуляция затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов

Смаш – стоимость 1 маш-ч эксплуатации строительных машин и механизмов, руб.; А – амортизационные отчисления на полное восстановление; Р – затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание; Б – затраты на замену быстроизнашивающихся частей; З – оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей); Э – затраты на энергоносители; С – затраты на смазочные материалы; Г – затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкости; П – затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую, включая монтаж машин с выполнением пусконаладочных операций, демонтаж, транспортировку с погрузочно-разгрузочными работами. 

Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции (МР)

n – нормативная потребность материалов, изделий и конструкций в физических единицах (км, т, м, м2 и т.д.), ; Смр – сметная цена на строительные материалы, изделия или конструкции, руб.; Кi – индекс пересчета цен, учитывающий инфляционные процессы

ценности
Завод изготовитель
Приобъектный склад
Транспортная компания
Организации посредники

возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих

Административно-хозяйственные расходы (расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на ЕСН, расходы на приобретение канцелярских принадлежностей и т.д.);

Расходы на обслуживание работников строительства (затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров, расходы на охрану труда и технику безопасности и т.д.);

Расходы на организацию работ на строительных площадках (расходы по ремонту инструментов, расходы по проектированию производства работ, содержание пожарной и сторожевой охраны и т.д.);

Прочие накладные расходы ( расходы на рекламу и т.д.);

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы (пени, штрафы, неустойки, пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые работникам на основании судебных решений и т.д.).

Источники:
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

от вида строительства
В зависимости
от вида работ
НР = Кнр х

НР – накладные расходы
Кнр – норматив накладных расходов
ФОТ - фонд оплаты труда
ЗПР – заработная плата рабочих-строителей
ЗПМ – заработная плата машинистов

Укрупненные нормативы применяются при разработке инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов

Нормативы по видам работ применяются на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации и при расчетах за выполненные работы

покрытия отдельных (общих) расходов строительных и монтажных организаций на развитие

Затраты на оплату федеральных, региональных и местных налогов и сборов (расходы на уплату налога на прибыль, налога на имущество и т.д.);

Затраты на развитие производства (затраты на модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов и т.д.);

Затраты на развитие социальной сферы (организация помощи учебным заведениям и т.д.);

Затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха и т.д.);

Источники:
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001)

зависимости
от вида работ
СП = Ксп х ФОТ, где ФОТ

СП – сметная прибыль
Ксп – норматив сметной прибыли
ФОТ - фонд оплаты труда
ЗПР – заработная плата рабочих-строителей
ЗПМ – заработная плата машинистов

Применяются при разработке инвесторских смет технико-экономического обоснования проектов, определения начальной цены при проведении торгов

Нормативы по видам работ применяются на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации и при расчетах за выполненные работы