Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Основные проблемы применения затратного подхода
Содержание
- 1. Основные проблемы применения затратного подхода
- 2. Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости
- 3. Сфера применения: определение рыночной стоимости новых строений;проведение
- 4. В чём минусы затратного подхода?
- 5. Затратный подход нецелесообразно использовать для оценки:старых зданий
- 6. Недостатки применения затратного подхода:затраты не всегда эквивалентны
- 7. Спасибо за внимание!
- 8. Скачать презентанцию
Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учётом износа.
Слайды и текст этой презентации
Слайд 1Основные проблемы применения затратного подхода
Выполнила: студентка 33 группы Полевщикова Екатерина
Слайд 3Сфера применения:
определение рыночной стоимости новых строений;
проведение технико-экономического анализа;
оценка объектов
специального назначения, для целей налогообложения, арестованного имущества; на пассивном рынке;
определение
варианта наилучшего и наиболее эффективного использования з.у.;оценка для целей страхования.
Слайд 5Затратный подход нецелесообразно использовать для оценки:
старых зданий с большим износом;
зданий,
износ которых невозможно определить;
зданий, не соответствующих варианту наилучшего и наиболее
эффективного использования земельного участка;объектов доходной недвижимости.
Слайд 6Недостатки применения затратного подхода:
затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости;
достижения более
точного результата оценки приводят к увеличению трудозатрат;
проблематичность выбора справочника;
проблематичность расчёта
стоимости воспроизводства старых строений;раздельная оценка земельного участка от строений;
сложность определения величины накопленного износа старых зданий и сооружений.
