ПМ.01 Управление многоквартирным домом МДК 01.01 Нормативное и документальное

по управлению многоквартирным домом
Выполнила: Савенкова И.С
КГБ ПОУ «Комсомольский-на-Амуре строительный колледж»
СОВЕТ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

главной целью является организация обслуживания, ремонта и других действий по

благоустройству дома и придомовой территории.
Главной целью деятельности совета многоквартирного дома является реализация принятых собранием собственников решений.
Совет жильцов многоквартирного дома не является самодостаточным, поскольку он подотчётен собранию собственников.

потребностей, включающего пожелания и жалобы собственников;
созыв общих собраний, на которых

обсуждаются важные проблемы и вопросы, требующие самостоятельного решения собственников;
организация необходимых ремонтных работ на протяжении года;
осуществление контроля качества предоставляемых услуг;
предоставление отчёта о своей деятельности общему собранию хотя бы один раз в год.

в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный

дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
В случаях, указанных в части 1 статьи статья 161.1, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

многоквартирным домам.
Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании

собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

защите прав собственников жилья от бездействия управляющей организации.
Совет дома имеет

право фиксировать отсутствие или поставку ненадлежащего качество коммунальной услуги. И может обратиться в управляющую компанию с требованием приведения услуги в удовлетворительное состояние.

предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ

для его содержания и ремонта, обсуждение вопросов компетенции совета МКД;
контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также качество предоставляемых коммунальных услуг;
предлагать для утверждения годового общего собрания собственников отчёт о проделанной за год работе;
утверждать решение о текущем ремонте общего имущества в МКД, если оно было принято на ОСС большинством голосов (ч.5 ст.161.1 ЖК РФ).

может выступать любой собственник помещения в МКД.
Шаг 2 Проинформировать собственников

о проведении общего собрания
Шаг 3 Проведение общего собрания собственников
Шаг 4 Подведение итогов голосования и уведомление собственников о принятом решении

его регистрация не нужна (ст.48 ГК РФ, п.2 ст.161.1 ЖК

РФ). Совет МКД не имеет права вести предпринимательскую деятельность и получать средства от собственников помещений в этом доме.
Функции членов совета МКД нельзя передоверить, так как все они закреплены в решении и протоколе ОСС (п.1 ст.185 ГК РФ). Если какой-то из членов совета не может выполнять возложенные на него функции, то их можно передоверить только в нотариальном порядке.