Слайд 1Предмет и задачи курса «Экономика недвижимости»
Слайд 2Содержание курса
Общее количество часов -90
Аудиторные -51
Лекции -34
Практики – 17
Самоподготовка -
Слайд 3Практические задания
Семинары
Задания по лекциям (блок схемы)
Задачи (функции денег)
Тесты,
проверочные
Анализ рынка – задание на летнюю практику
Слайд 4Литература
Экономика недвижимости – Асаул А.Н.
Экономика недвижимости – Тарасевич Е.И.
Экономика и
менеджмент недвижимости Озеров Е.С.
Управление недвижимым имуществом С.Н. Максимов
Экономика и
управление недвижимостью – П.Г. Грабовый
Слайд 5Литература в эл. виде
Е.С. Озеров «Экономика недвижимости»
С.В. Пупенцова «Экономика недвижимости,
практикум»
Функции денег – таблицы
Слайд 6Балльно-рейтинговая система оценки знаний
Посещение практических занятий – ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Посещение лекций –
обязательно
Сдача всех заданий по курсу своевременно (обычно 1 неделя)
Тесты
Участие
в семинарах
Экзамен письменный – 60 баллов!!!
Слайд 7Организационные вопросы
Выдача слайдов. – электронный ящик группы
Выдача специализированной литературы по
1книге в руки под зачетку. Максимальный срок 1 неделя
В течение
семестра - сбор информации для анализа рынка недвижимости г. Архангельска для выполнения задания по летней практике
Слайд 8Базовые понятия экономики
ЭКОНОМИКА – изучает экономические потребности и способы их
удовлетворения путем производства экономических благ
(экономические потребности – недостаток
чего-либо необходимого для поддержания жизнедеятельности, развития личности, фирмы и общества в целом)
Средства удовлетворения потребностей – блага:
2 принципа классификации
Объектный Субъектный
Слайд 9Экономика как наука
Теоретическая экономика изучает проблемы эффективного использования ограниченных ресурсов
на микро и макро уровнях
Макроэкономика
Уровень национального производства
Цены
Гос. регулирование
Микроэкономика
Экономика отраслей
Экономика
строительства
Экономика транспорта
Экономика недвижимости
Слайд 10Экономика как наука
Сложная, многоуровневая система знаний, где все уровни взаимосвязаны
и взаимозависимы.
Но, принципы функционирования любой отрасли, фирмы могут отличаться от
законов развития экономики, как целостной системы
Слайд 11ЭН – отрасль экономики
Экономика -наука об использовании ограниченных ресурсов (факторов
производства):
-труд
-капитал
- земля
- управление
Экономика недвижимости – наука об использовании недвижимости как
ограниченного ресурса
Слайд 12Формирование экономики недвижимости
Переход в 90-х г.г. от плановой к рыночной
экономике
Рыночная экономика – система организации экономики, в которой хозяйственные решения
принимаются децентрализовано, где производство и распределение продуктов определяется производителями и потребителями.
Основана на принципах:
предпринимательства;
многообразия форм собственности на средства производства;
рыночного ценообразования;
договорных отношений между хозяйствующими субъектами (людьми, предприятиями и т. д.);
ограниченного вмешательства государства в хозяйственную деятельность;
присвоения прибавочной стоимости.
Слайд 13Формирование экономики недвижимости
Недвижимость формирует центральное звено системы рыночных отношений как
фактор производства
Ни одна производственная деятельность не может осуществляться без
использования в той или иной мере объектов недвижимости
Недвижимость – основа национального богатства страны. (2/3 – 3/4 национального богатства страны: земля, заводы, жилищный фонд, исторические памятники).
Слайд 14Недвижимость в экономике
Национальное богатство
Генератор экономического роста страны (инвестиции в недвижимость)
Особый
объект рыночного оборота (регулирование сделок)
Местообитания человека (социальный аспект)
Слайд 15Статус дисциплины экономика недвижимости (ЭН)
ЭН - теоретико-прикладная экономическая наука и
учебная дисциплина, занимающая промежуточное положение между экономической теорией и прикладными
дисциплинами, имеющими своим предметом отдельные этапы жизненного цикла объектов недвижимости и соответствующие им виды деятельности в сфере недвижимости:
девелопмент (развитие недвижимости) семинар
оценка недвижимости (4 курс)
управление недвижимостью (5 курс)
Слайд 16Предмет дисциплины экономика недвижимости
Изучение особенностей реализации общих экономических закономерностей:
в сфере
недвижимости
в сфере функционирования рынка недвижимости
в сфере методологических основ оценки, управления
и развития недвижимости.
Слайд 17Основные разделы курса ЭН
Понятие недвижимого имущества
Недвижимое имущество как объект экономических
отношений
Государственное регулирование сферы недвижимости
Классификация недвижимости
Жизненный цикл недвижимости
Рынок недвижимости и особенности
его функционирования.
6 функций денежной единицы
Слайд 18Основные разделы курса ЭН
Пространственно-экономическое развитие недвижимости
Развитие недвижимости (девелопмент)
Сделки на
рынке недвижимости
Оценка недвижимости ? – не в нашем курсе
Слайд 19Связь дисциплины с другими предметами
С естественнонаучными дисциплинами:
Эконом география
Природопользование
Информатика
С техническими
Архитектура
ТСП
Землеустройство
С экономическими
Экономтеория
Финансы и кредит
Ценообразование
Аудит, финансы предприятия