Принципы и приемы практического решения реконструкции

центра города

мае 1970 года, тогда в него вошло 115 городов. Список

пересматривался в 1990, 2002 и 2010 годах. В 2010 году Министерство культуры РФ опубликовало приказ, в котором утверждён список поселений, получивших статус «исторические». По сравнению со списком 2002 года количество поселений в нём сокращено более чем в 10 раз — теперь в списке всего 41 населённый пункт. В этот перечень включены: Азов, Арзамас, Астрахань, Белозерск, Великий Устюг, Верхотурье, Владимир, Вольск, Выборг, Галич, Гороховец, Дербен, Елабуга, Елец, Енисейск, Зарайск, Иркутск, Каргополь, Касимов, Кинешма, Коломна, Кострома, Крапивна, Кяхта, Осташков, Плёс, Ростов, Санкт-Петербург, Смоленск, Сольвычегодск, Старочеркасск, Суздаль, Таганрог, Томск, Торжок, Торопец, Тотьма, Тутаев, Чистополь, Шуя Ярославль, Севастополь

и объемно-пространственный облик исторического города с уникальными памятниками архитектуры, ансамблями,

периметром улиц, связанные с рельефом и планировкой города.

историко-архитектурного опорного плана на основе историко-архитектурных и археологических обследований территории

и отдельных участков, на которых обозначают все памятники культуры и объекты культурного наследия, указывают их историко-культурные характеристики;
2. Устанавливают границы зон охраны объектов культурного наследия, устанавливают ограничения использования земель в границах зон охраны;
3. Разрабатывают и утверждают градостроительные регламенты для особо охраняемых историко-культурных территорий. Эти градостроительные регламенты содержат параметры по ограничениям, использованию и изменению объекта недвижимости, связанные с необходимыми мерами по охране и сохранению памятников истории и архитектуры. К регламентам могут относиться: снос зданий и сооружений; определенные размеры и пропорции зданий и сооружений, конкретные строительные материалы, ограничения в цветовом решении; вывески и реклама; характер озеленения улиц; иные ограничения, необходимые для сохранения исторической среды города.

города,

— рельеф, планировочное решение,

— живописность улиц, природного и антропогенного ландшафта,

—

индивидуальность памятников архитектуры и истории,

— архитектурно-художественные и строительные традиции в застройке.

панорам,

2) восстановление градоформирующих доминант,

3) устранение или снижение диссонансов между историческими

и новыми объектами,

4) формирование композиционного единства города между историческими и новыми районами,

5) соединение природного окружения и городской среды доступными средствами.

территориальные зоны реконструкции: 1. Заповедные территории, на которых допустимы только восстановление

и консервация исторической застройки (замена функций за старыми фасадами); 2. Территории на которых возможно применение в определенных пределах архитектурного, стилистического и масштабного контраста; 3. Территории, для которых возможен свободный поиск архитектурных решений, соединяющих старые и новые элементы в любых друг для друга сочетаниях.

застройки

и всемерное использование традиций места, его функциональных и архитектурных особенностей; 2.

Соблюдение существующих линий застройки; 3. Строгое регулирование этажности; 4. Поддержка архитектурно-стилевых особенностей среды, имеющих архитектурно-художественную историческую ценность; 5. Реставрация памятников, восстановление утраченных элементов исторической среды, имеющих особое архитектурное или историко-культурное значение; 6.Специальные мероприятия по ограничению наземного транспорта в тех случаях, когда он вступает в противоречие с исторически сложившейся планировочной структурой.

центров;
Возможность кооперирования отдельных учреждений в комплексы;
Обеспечение необходимых условий естественного освещения,

инсоляции, аэрации;
Организация транспортных систем и пешеходных пространств, соответствующих размерам движения в зонах общественного центра

поля восприятия и функциональной активности людей, наполняющих городской центр (дворовые

территории, пустыри пр.)

«нецентральных функций», т.е. происходит изменение функционального зонирования территории без существенного

преобразования объемно-планировочных параметров застройки; - оргзанизация «специфичного жилья»;

системе структурно-функциональной организации центральной части города .
Реконструируемый

объект находится в пределах территории, где локализуются активные функции общегородского центра, т.е. входит в структурный каркас города

Цель реконструкции – создать насыщенную городскую среду, рассчитанную на массовые потоки посетителей, разнообразную и проницаемую во всех направлениях

Реконструируемый объект находится в зоне влияния структурного каркаса, но не входит в его состав, т.е. принадлежит центру только в географическом, но не в функциональном отношении, и формирует «тканевые», по преимуществу относительно изолированные жилые образования

Цель реконструкции – разуплотнение, санация, обеспечение необходимых норм инсоляции, озеленения, обслуживания

области каркаса (интенсификация) или ткани (разуплотнение) А – старые кварталы Б –

компактные блоки нежилого назначения В – благоустроенные жилые кварталы

массовые потоки посетителей

озеленению

планировочной структуры и характеристик застройки 3. Создание пространственного разнообразия и соразмерности

человеку за счет системы проникающих пешеходных пространств

наивысшей активности, для размещения нового строительства, устройства дополнительных проходов, подъездов

и т.д. (уплотнение);

2) широкое использование крыш, платформ, подземных этажей для городских нужд (искусственные уровни);

3) пространственное совмещение различных городских функций за счет их дифференциации по вертикали (вертикальное зонирование).

характеристик формирующей ее застройки
1)

Традиционный контур - строгое соблюдение периметра застройки кварталов;
2) Масштабная расчлененность застройки - разнообразные и в необходимых случаях достаточно мелкие членения застройки, воспроизводящие масштабный строй и объемно-планировочные стереотипы исторической среды, в том числе воспроизведение традиционных приемов планировочной организации внутриквартальных пространств по типу двора;
3) Пластичный силуэт - наклонные кровли и детали завершения фасадов;
4) Пластичная стена богатая объемная пластика и деталировка фасадов;
5) Имитация подражание стилевым особенностям старой застройки в новой архитектуре;
6) Аппликация наложение на старую застройку элементов новой архитектуры.

системы проникающих пешеходных пространств
1) пешеходные проходы (пассажи);

2) крытые пешеходные галереи в

новых и существующих домах (аркады);

3) рекреационные и накопительные пространства, площадки, скверы, совмещенные с системой пешеходных связей.

озелененных территорий;
в – реконструкция отдельных кварталов;
г –

полная трансформация городской ткани, строительство крупных общественных комплексов.

Приемы реконструкции общественного центра города

Выборочная реконструкция

— определенного пространственного построения центра (эспланада, система площадей вдоль магистрали,

вокруг центральной площади и т. д.), формируемого объемами проектируемых и сохраняемых зданий и сооружений;

2. согласованием масштабности старого и нового за счет пластики фасадов и поверхности земли, насыщенности среды малыми формами.

Усть-Каменогорск: ВКГТУ, 2011.

Реконструкция в условиях развития городов.

Часть 1 : учебное пособие / З. С. Нагаева, В. В. Сидорова, В. В. Живица ; М-во науки и высшего образования Рос. Федерации, Крымский федер. ун-т им. В. И. Вернадского, Акад. стр-ва и архитектуры. — Казань : Бук, 2018. — 180 с.