Разделы презентаций


ШКОЛА ЖКХ Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Общее имущество в МКД (Статья 36 ЖК РФ)

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1 ШКОЛА ЖКХ Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Состав

общего имущества в многоквартирном доме и требования к нему. Совет многоквартирного

дома: порядок создания и полномочия

Лекция 2

Сайт: комижкх.рф Группа контакте: vk.com/komi_gkh Ютуб-канал: Коми ЖКХ

ШКОЛА ЖКХ   Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.  Состав общего имущества в

Слайд 2Общее имущество в МКД (Статья 36 ЖК РФ)

Общее имущество в МКД (Статья 36 ЖК РФ)

Слайд 3Состав общего имущества в многоквартирном доме и требования к нему
1)

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные

для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и требования к нему1) помещения в данном доме, не являющиеся частями

Слайд 4Состав общего имущества в многоквартирном доме и требования к нему
Состав

общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее

- собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Состав общего имущества в многоквартирном доме  и требования к немуСостав общего имущества определяется: а) собственниками помещений

Слайд 5Нормативные акты, устанавливающие требования к содержанию общего имущества
«О минимальном перечне

услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества

в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
В постановлении вы найдете ответы на следующие вопросы:
Какие работы включены в минимальный перечень?
Какие работы нужно выполнять для надлежащего содержания несущих конструкций?
Какие работы нужно выполнять для надлежащего содержания инженерных систем?
Какие работы нужно выполнять для надлежащего содержания общего имущества дома?
Нормативные акты, устанавливающие требования к содержанию общего имущества«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего

Слайд 6Нормативные акты, устанавливающие требования к содержанию общего имущества
Постановление Правительства РФ

от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил

содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
В постановлении вы найдете ответы на следующие вопросы:
Что отнесено к общему имуществу многоквартирного дома?
Какие требования предъявляются к содержанию общего имущества?
Какие расходы несут собственники по содержанию и ремонту общего имущества?
Как осуществляется контроль за содержанием общего имущества?
Как делается перерасчет, если услуги по содержанию и ремонту оказаны некачественно?

Нормативные акты, устанавливающие требования к содержанию общего имуществаПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017)

Слайд 7Совет многоквартирного дома
полномочия председателя совета многоквартирного дома:
1. Вступать в переговоры

относительно условий договора управления многоквартирным домом (при непосредственном управлении -

договоров оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) - до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении договора управления многоквартирным домом. Доводить до сведения общего собрания собственников результаты переговоров по условиям договора управления многоквартирным домом (при непосредственном управлении - договора на содержание и ремонт общего имущества, договоров ресурсоснабжения).
2. Подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств.

Совет многоквартирного домаполномочия председателя совета многоквартирного дома:1. Вступать в переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом (при

Слайд 8Совет многоквартирного дома
Деятельность СМКД заключается в подготовке и проведении общего

собрания собственников по следующим вопросам:
порядок пользования общим имуществом и земельным

участком, на котором расположен дом;
планирование и организация управления многоквартирным домом, содержания и ремонта (в т.ч. его стоимости) общего имущества;
планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества;
проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;
предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
рассмотрение проектов договоров управления;
контроль за оказанием и качеством услуг, выполнением работ по управлению домом.

Совет многоквартирного домаДеятельность СМКД заключается в подготовке и проведении общего собрания собственников по следующим вопросам:порядок пользования общим

Слайд 9Совет многоквартирного дома
Помимо перечисленного выше совет обязан:
представлять собственникам свое заключение

по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании;
проводить общественную экспертизу

порядка расходования денежных средств многоквартирного дома;
представлять отчет о проделанной работе на утверждение финального по итогам года общего собрания.
Совет многоквартирного домаПомимо перечисленного выше совет обязан:представлять собственникам свое заключение по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика