Вещное право

праве
Понятие и виды владения
Понятие права собственности и его

виды
Понятие и виды прав на чужие вещи

регламентирует волевые отношения между людьми по поводу вещей, а именно:
формы

принадлежности вещи лицу (владение, пользование, распоряжение);
способы установления господства над вещью (покупка, унаследование, получение в дар, мена и др.);
способы отчуждения вещи (продажа, конфискация, сдача вещи в аренду);
порядок защиты вещных прав (виндикационные иски, негаторные иски и др.)

гражданском обороте:
1. вещи в обороте (res in commercio)– имущество, которое

находится в частной собственности и является предметом купли-продажи, мены, дарения и т.д.
2. вещи вне оборота (res extra commercio)– вещи, которые не могут быть объектом частноправовых отношений (не находятся на праве собственности у частных лиц):
а) вещи, принадлежащие всем по естественному праву (воздух, моря, морские берега);
б) публичные вещи, хозяином которых был римский народ:
вещи общего пользования (реки, порты, дороги, стадионы);
вещи, которые служат целям государства (казна, военное снаряжение);
вещи, которые являются объектом коммерческой деятельности самого государства (городские стены, ворота).
в) вещи божественного права:
сакральные вещи (храмы, церковная утварь);
религиозные вещи (места погребения).
г) яды, запрещенные книги.

– res mancipi (до 531 г. н.э.) – это особо

ценные вещи и права, для отчуждения которых требовалось выполнение особых формальностей (ритуал с использованием меди и весов):
земли вокруг Рима, позднее - Италии;
здания;
рабы;
скот (быки, мулы, лошади, ослы), т.е. упряжные и вьючные животные;
предиальные сервитуты (см. о них ниже).
неманципируемые - res nec mancipi – это вещи, которые отчуждались путем простой передачи:
провинциальные земли;
все движимые вещи;
домашняя птица и мелкий скот (козы, овцы)

inmobiles)– это вещи, обладающее прочной связью с землей, перемещение, которых

без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
земельные участки;
строения;
насаждения (посевы);
Недра, воздушное пространство.
Действовало правило «сделанное на поверхности следует за поверхностью». Поэтому отдельная собственность на дом и на землю, на которой находился этот дом, была невозможна:
Срок приобретения недвижимости по давности владения – 2 года.
движимые вещи (res mobiles)– пространственно перемещаемые вещи:
мебель; домашняя утварь;
рабы; животные.
Срок приобретения движимого имущества по давности владения – 1 год.

– это те вещи, которые сохраняют свою суть при разделе:
земельные

участки со строениями;
деньги;
вино;
продукты;
песок;
сырье.
Неделимые вещи – это те вещи, которые утрачивают свою суть, ценность при разделе:
рабы;
одежда;
предметы искусства (статуя, ваза).
Если все же необходимо такую вещь поделить между, допустим, двумя людьми, то:
- вещь продается, деньги делятся пополам;
- вещь остается в собственности одного, а второй человек получает денежную компенсацию в размере 50% от стоимости вещи.

это те вещи, которые при использовании по прямому назначению, уничтожаются:
Продукты;
Вино;
Зерно;
Непотребляемые

– это те вещи, которые не уничтожаются при первом использовании, а в течение длительного времени изнашиваются, постепенно теряя свою ценность и предназначение:
Одежда;
Мебель;
Рабы и другие орудия труда;
Деньги;
Золото и драгоценные камни.

– это вещи, которые отличаются своей индивидуальностью, уникальностью, не подлежат

делению или замене:
Рабы;
Авторские изделия;
Здания;
Скот;
Земли вокруг Рима, позднее Италии.
2. Родовые – это те вещи, которые не обладают индивидуальностью, но отличаются друг от друга мерой, числом, весом; они делимы и заменимы:
Песок;
Зерно;
Вино;

– это те вещи, которые образуют нечто единое, однородное, цельное;

элементы такой вещи не имеют самостоятельной сущности:
- Раб;
- корова;
- Камень;
- Статуя.
2. Сложные – это те вещи, которые состоят из нескольких самостоятельных вещей:
- Мебель;
- Постройки;
- Стадо;
- Театральная труппа.
Общий принцип римского права: «ценность имеет целое, а часть находится в подчиненном положении» (Пример: собственник бревна не может требовать его назад, пока цела постройка)

состоящая из бревен;
кольцо, в котором есть драгоценный камень;
замок и ключ

от него;
XIX. Собственно вещь и плод от нее (производная вещь, результат хозяйственной эксплуатации главной вещи):
корова и теленок;
земля и пшеница;
XX. Вещи телесные и бестелесные:
1. Телесные (res corporales)– осязаемые предметы материального мира (земля, человек, золото и т. д.).
2. Бестелесные (res incorporales)– неосязаемые вещи:
наследство;
обязательство;
цессия;
сервитут.

(res nullius – ничьи вещи), которые на данный момент никому

конкретно не принадлежат и принадлежать не могут:
рыба в море;
звери в лесу;
вещи военного врага и т. д.
2. Вещи, находящиеся в правовом обладании – любая вещь, включая перечисленные, но имеющая конкретного владельца, признаваемая за такового римским правом;

господства лица над вещью, соединенное с намерением относиться к вещи

как к своей собственной.
С исторической точки зрения владение – это отношение, которое:
1. предшествует праву собственности;
2. порождает право собственности;
3. НО! Владение не = право собственности.
Признаки владения:
1. corpus possessionis - объективный (или материальный) элемент владения - фактическое, реальное господство над вещью;
2. animus possessionis - субъективный (или волевой) элемент владения - владельческая воля, намерение владеть вещью как своей собственной.

собственник имущества);
незаконное владение:
а) незаконное добросовестное - т.е. такое владение, при

котором лицо не знает, но должно знать о неправомерности своего владения (лицо купило вещь у вора, не зная, что вещь украдена);
б) незаконное недобросовестное - т.е. такое владение, при котором лицо знает о неправомерности своего владения (владение вещью вором; сознательная скупка краденого у вора);
3. производное владение – т.е. такое владение, при котором лицо осуществляет реальное, фактическое господство над вещью, но его в силу особых причин нельзя назвать владельцем.
К примеру, производным владельцем будет лицо, которому заложена вещь.

владение). Наличие титула владения определяло правомерность приобретения владения в собственность,

впоследствии это могло произойти либо по давности (usucapio), либо когда приобретение владения и собственности совпадали;
беститульное – владельческая ситуация, когда у владельца отсутствовало намерение приобрести вещь в собственность. Это владение кредитора вещью, данной в залог; владение лица, которому вещь была дана на хранение на время процесса о собственности по соглашению сторон, с тем чтобы она была выдана победителю процесса. Данный вид владения иногда именуют поризводным, поскольку перечисленные лица владеют «для других».
преторское Претор мог до истечения срока давности предоставить владельцу защиту интердиктами. Такая защита предоставлялась всякому, кто осуществлял фактическое господство над вещью при наличии обоих элементов владения.

полное, неограниченное и исключительное господство лица над вещью с правомочиями:

владеть;
пользоваться;
распоряжаться.
Для обозначения собственности появился термин «domininum».
В классический период – «proprietas».
Виды (формы) собственности:
I. По способам приобретения частная собственность делилась на:
Квиритская (цивильная) – это такой вид собственности, субъектом которой мог быть только правоспособный римский гражданин, обладающий ius commercii.
Объектом такой собственности являлись любые движимые вещи не изъятые из гражданского оборота, а также земли вокруг Италии.
2. Преторская (бонитарная) собственность – это вид собственности, который возник в условиях развитого торгового оборота, когда стало затруднительно соблюдать процедуру манципации при отчуждении вещи.

на:
Италийская собственность - квиритские земли, которые изначально не облагались налогами;
Провинциальная

собственность – земли завоеванных провинций, становившихся государственной собственностью Рима, которые облагались налогами.
Провинциальные земли превратились в узуфруктариев.
Узуфрукт – это право пользования чужой вещью и получения с нее плодов с сохранением в целостности сущности вещи.
Фактическими собственниками таких земель стали богатые квириты (сенаторы, всадники).
Разница между италийской собственностью и провинциальной собственностью исчезла при Диоклетиане
III. По свойствам субъектов:
1. Римская (квиритская);
2. Перегринская – правовое положение имущества подчинялось не цивильному праву, местным законам и защищалось не судебными исками, эдиктами перегринских преторов.

– обладателем было физическое лицо, обладающее соответствующим правовым статусом;
2. Публичная

– обладателем было юридическое лицо – корпорация публичного права или государственная казна (находившаяся на особом положении);
3. Общая (condominium) – одна и та же вещь была предметом господства нескольких равноправных лиц;
V. От объекта права:
1. Общественная (коллективная) – распространялась на вещи, которые не могли быть по своей природе и общественному предназначению предметами индивидуального обладания;
2. Частная, когда вещи по своей природе признавались возможными к индивидуальному обладанию;

– право фактического обладания над вещью, господство над нею;
право пользования

(ius utendi) – это возможность извлечения из вещи выгоды, прибыли, пользы;
право распоряжения (ius abutendi) – это возможность определения дальнейшей судьбы вещи вплоть до полного ее уничтожения в физическом смысле или в юридическом (передав вещь третьему лицу); право истребовать свою вещь у лиц, незаконно ее удерживающих.
НО!!! Все эти правомочия могли быть ограничены интересами общества и государства.
К примеру, основаниями для ограничения права собственности на недвижимость являлись:
обязанность собственника оставлять полосу земли на своем участке для прохода и проезда других лиц;
обязанность собственника не перегораживать проход к реке;
обязанность ремонтировать дом под страхом потери права собственности на него.

бесхозяйных земель, вещей (земли должны быть ничьи; рабы брошенные, животные

- дикими);
клад (начиная со II в. 50 % доставалось тому, кто нашел, 50 % - собственнику земли);
приобретательская давность (при этом владение должно быть законным и добросовестным).
В эпоху XII Таблиц приобретательская давность (usucapio) была установлена для земельных участков – 2 года, для остальных вещей – 1 год.
Условия приобретения права собственности по давности по Юстиниану:
А) на движимое имущество – 3 года;
Б) на недвижимое имущество – 10 лет, если люди живут в одной провинции; 20 лет, если люди живут в разных провинциях.
4. спецификация (переработка) вещей.
5. соединение и смешение (поглощение одной вещью другой) вещей. К примеру, посевы и строения на земле поступали в собственность владельца земли
6. Приращение К примеру, приплод от скота.

наиболее ценных манципированных вещей и права собственности на них. Совершалась

путем произнесения определенных формул в присутствии 5 свидетелей и весовщика;
традиция – это передача фактического владения вещью по предварительному соглашению сторон.
in jure cessio – мнимый судебный процесс, где приобретатель (якобы истец) заявлял о том, что ему принадлежит некая спорная вещь. Отчуждатель (якобы ответчик) при этом молчал или соглашался с истцом. Претор констатировал право истца и выдавал соответствующий документ;
присуждение – при решении суда о разделе имущества;
по завещанию (распоряжение на случай смерти);
по предписанию закона.

Добровольные основания:
дереликция - отказ от своего права на вещь (выбросить

имущество);
передача вещи в залог;
давность владения вещью другим лицом;
соединения вещей – присоединения какой-либо вещи к другой так, что присоединяемая вещь становилась составной частью этой другой вещи, присоединенная вещь поступала в собственность того, кому принадлежала другая вещь;
передача права собственности на вещь путем традиции;
отчуждение вещи другому лицу в порядке частноправовых сделок;

или ликвидация юридического лица, являющегося собственником вещи;
утрата свободы или гражданства

собственником вещи;
похищение вещи;
гибель вещи:
а) физическая гибель – вещь сломана, раб – скончался.
б) юридическая гибель – изъятие вещи из гражданского оборота;
5. возвращение вещи в естественное состояние;
6. побег диких зверей;
7. конфискация вещи.

вещи (iura in re aliena) – это абсолютные, ограниченные вещные

права, принадлежащие не собственникам, а другим лицам.
Признаки:
абсолютный характер – т.е. это такие права, которые защищались абсолютно от каждого (любого) нарушителя;
ограниченный характер – т.е. эти права принадлежат лицам, не являющимися собственниками, а значит не имеющим обширных прав);
права на чужие вещи – это понятие, которое относится к категории вещных прав.
Виды прав на чужие вещи:
сервитутное право;
эмфитевзис;
суперфиций;
залоговое право.

– вещное право пользования чужой вещью в том или ином

отношении.
Основания возникновения:
Возникновение права частной собственности ( в частности прав на землю).
Неравномерность распределения естественных благ между отдельными участками земли (К примеру, у меня нет доступа к воде, а у соседа нет доступа пастбищу, а у Вас – нет выхода к дороге).
Принципы сервитутов:
сервитут нельзя передать в аренду;
нельзя выдать сервитут самому себе, ведь это право не на свою вещь, а на чужую;
сервитут бессрочен (собственник умрет, продаст свой участок, но право пользования его колодцем у меня останется);
земельный участок лица, претендующего на получение сервитута, должен быть объективно полезен (т.е. мне действительно нужна вода, т.к. на моем участке растут овощи и т.д., а не «голая» земля);
хозяин служащего участка (владелец колодца) не должен чинить препятствий обладателю сервитута, а должен терпеть неудобства.

долгосрочной наследственной аренды земли, которое защищалось теми же исками, что

и право собственности, а также владельческими интердиктами.
Стороны:
Собственник земельного сельхоз. участка;
Эмфитевт – пользователь, который имел следующие права и обязанности:
Право завещать вещь, дарить, наследовать, продавать вещь;
Право на плоды и доходы от вещи;
Право залога вещи;
Право установить сервитут;
Обязанность платить налоги;
Обязанность вносить ежегодно ренту (она была ниже. Чем налоги);
Обязанность уведомить собственника о продаже земельного участка и отчислить в его пользу 2 % от цены вещи или предоставить право первой покупки.

наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного времени строением,

возведенным на чужом земельном участке.
Стороны:
собственник земельного участка;
суперфициарий – наниматель, арендатор земельного участка, на котором он за свой счет возвел строение, в чьи права и обязанности входило:
право продать, заложить, завещать, унаследовать строение на чужом земельном участке; право установить на него сервитут;
обязанность уплачивать поземельную ренту (плата шла государству)
обязанность платить арендную плату (деньги шли арендодателю).

разновидность права на чужие вещи, назначение которого было в обеспечении

исполнения обязательств.
Формы залога (от менее совершенных к более совершенным):
1. Фидуция (fiducia)– должник посредством манципации передавал вещь кредитору в обеспечение уплаты долга на праве собственности.
Минусы такой системы:
А) кредитор, становясь собственником, мог отдать залог третьему лицу, у которого вещь назад нельзя было истребовать.
Б) если должник не исполнил обязательство, то залог навсегда оставался у кредитора, даже если его стоимость была выше.
В) кредитор мог вообще просто не отдать вещь.
2. Пигнус (pignus)- должник посредством манципации передавал вещь кредитору в обеспечение уплаты долга на праве владения (держания).
Минус такой системы:
Если вещь утрачивалась кредитором, то должник не всегда мог ее вернуть себе назад или получить возмещение.
3. Ипотека (hypotheca) – это такая форма залога, при которой закладываемая вещь остается в собственности и владении должника, а кредитору предоставляется возможность обратиться с абсолютным иском в случае неисполнения обязательства должником.