Встреча руководства УК С инициативной группой ЖК 3 КИТА 2 03.09.2020 г

правилами эксплуатации многоквартирного дома, стандартами обслуживания УК Лидер Мурино
Работа с

заявками, претензиями, предложениями жителей
Организация общих собраний собственников и выполнение решений собственников по итогам собраний
Контроль выполнения гарантийных обязательств застройщика
Создание комфортных условий проживания

+7(931)336-27-14
Диспетчер: приём, ежедневно с 8-00 до 18-00
+7(812) 641-16-02
Аварийная служба: +7(812) 641-16-02
СТАРТ,

провайдер интернет, ТВ: +7(812) 416-31-11

Сайт:
www.lpmc.ru/ наши партнеры
Группа «В контакте».
https://vk.com/public185784429

Электронная почта:
info@lpmc.ru

соответствии с требованиями ст. 161 Жилищного кодекса РФ лица, принявшие

от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, выб­ирают способ управления многоквартирным домом и заключают договор управления с управляющей организацией.
Первый год жизни нового дома – самый важный. Именно этот период требует самого серьезного участия специалистов, которые владеют всей исходной информацией и необходимыми компетенциями, в том числе для взаимодействия с застройщиком и подрядчиками строительства. Закладывается база благополучной эксплуатации вашего дома. Управляющая компания УК Лидер Мурино обладает всеми возможностями для обеспечения оперативной и максимально качественной связи с застройщиком для решения всех возникающих вопросов.

В офисе передачи квартир вам выдадут:
Бюллетень, чтобы вы могли проголосовать по вопросам выбора способа управления домом, управляющей организации, тарифов, охраны.
Договор на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (вступает в силу после завершения голосования и подведения итогов).

В голосовании участвуют владельцы помещений, подписавшие акт приема-передачи

Нарушение эксплуатации

Затопление квартиры после слива в унитаз строительных смесей

Нарушение эксплуатации

ковер

на полу способствует появлению плесени

и мебели
При доставке часто повреждают отделку мест общего пользования

и лифтовое оборудование.

счет за весь объем выполненных работ
Определяется расчетная площадь – квартиры

+ офисы+ нежилые помещения

Определяется тариф на 1 м2 путем деления затрат на обслуживаемую площадь (тариф включает НДС)

ЖКХ за 4 месяца
Составляет
6 820 241, 07 рублей

с нарушениями по проекту будет заменено подрядчиком в течение сентября,

2020г. Оборудование, поврежденное в ходе жизнедеятельности, будет восстановлено из средств текущего ремонта после окончания активной фазы ремонтов в квартирах.

Полное и частичное отсутствие приборов освещения в МОП.
Отсутствие оборудования связано с вандализмом и воровством . Из средств УК будет закуплено необходимое количество лампочек, составлен график комплектации светильниками из статьи «Содержание общего имущества».

Не горит свет на столбах внутридомовой территории.
Управляющая компания запросила проект подключения оборудования, произведет подключение до 20.09.2020г собственными силами.

Разрушение напольной плитки возле входных зон лифтовых холлов. . Оборудование, поврежденное в ходе жизнедеятельности, будет восстановлено из средств текущего ремонта после окончания активной фазы ремонтов в квартирах. Для сохранения

Бесконтрольный доступ на территорию, повреждены ограждения.
Ограждения восстановлены, на следующее собрание собственников вынесем на обсуждение порядок заезда и парковки на внутренней территории.

Свободный вход на крыши и чердаки
Управляющая компания установит заградительные конструкции для предотвращения возможности доступа.

и дезинфекция производится по сервисному плану ( влажная уборка первых

этажей каждый день, остальных этажей в течение недели). Из-за ремонтов грязно. Ужесточим работу по контролю ремонтных бригад, вплоть до запрещению доступа, на следующее собрание предложим тариф на более частую уборку.

8. Отсутствие противопожарного оборудования в МОП.
При заселении было украдено 50 % шлангов. Вопрос на обсуждение.

9. Количество провайдеров интернет и телевидения.
МКД получает акт ввода с одним провайдером, который застройщиком включен в проект. Для МКД 3 КИТА-2 это Старт. В дальнейшем на собрание собственников может инициироваться вопрос о закреплении максимального количества провайдеров, которое может быть на доме и делегирование выбора провайдеров Совету Дома.

10. Уход за растениями( окапывание кустарников).
Данная услуга не входит в минимальный перечень услуг, но при подготовке к зиме, произведем окапывание и удобрение.