YIT SPB 07.0 3.201 9 The Novoorlovsky project stage 1.6.3

административной границы с Выборгским районом. Оба района характеризуются богатой инфраструктурой.

К услугам жителей «Новоорловского»
микрорайоны «Шувалово–Озерки» и «Комендантский проспект», изобилующие крупными торговыми
комплексами и гипермаркетами, спортивными и социальными объектами, ресторанами и центрами
развлечений.

Инфраструктура

12 432,17 м2, в т.ч продаваемая площадь квартир

– 8846,87 м2
Количество квартир – 198 шт.
Площадь автостоянки – 8 357,71 м2
Количество машиномест - 247 шт.

Информация о проекте

двора предусмотрено мощение;
Игровые площадки для детей будут выполнены с применением

оборудований компаний ПИОН. Площадки предусматриваются в рамках этапа строительства 1.6.3;
Покрытие детских площадок – набивное;
Перед каждой парадной предусмотрена велопарковка.

уровень: отметка -1.65 м

Кол-во парковочных мест: 247 м\м


Регулирование движения: разметка,

светофор, навигация

Помещение охраны: 1 этаж

Высота потолка до коммуникаций: 2.1 м

Фасад: Панели под окраску с фасадным остеклением

Обогрев: отсутствует

Лифт: подъем с 1 по 7 этаж (БЕЗ опуска на нижний уровень)

Эвакуация: 2 лестницы эвакуационного выхода

Высота паркинга по парапету – 23м.

(3.7х1.6)
На всех машиноместах определен класс автомобиля по
СП 113.13330.2012
Парковочные места

2.5х5.3м для авто класса Средний (4.3х1.7)

Автостоянка подвал

(3.7х1.6)
Парковочные места 2.5х5.3м для авто класса Средний (4.3х1.7)
Парковочное мест для

МГН 3.5х6.0м для авто класса Средний (4.3х1.7)

Автостоянка 1 этаж

На всех машиноместах определен класс автомобиля по
СП 113.13330.2012

(3.7х1.6)
Парковочные места 2.5х5.3м для авто класса Средний (4.3х1.7)
Автостоянка типовой этаж
На

всех машиноместах определен класс автомобиля по
СП 113.13330.2012

(3.7х1.6)
Парковочные места 2.5х5.3м для авто класса Средний (4.3х1.7)
Автостоянка 7 этаж
На

всех машиноместах определен класс автомобиля по
СП 113.13330.2012

предусмотрено 149 кладовых метражом от 3.00 до 5,31 кв. м
Вход

в подвал к кладовым помещения организован с улицы
Кладовые выгорожены сеткой (высота 2.0 м., наличие двери, проушины для замка, замок устанавливается клиентом самостоятельно)
Стеновые конструкции – бетон (обеспылены)
Потолок – мин. вата с окраской

ограждены деревянными конструкциями 900 мм.
Финишное напольное покрытие выполняется клиентом самостоятельно
Отметки

и разрез по террасам

3
Кв. | Ap. №: 158, 163, 168, 173, 178, 183,

188, 193, 198

Негде сидеть с друзьями по вечерам?
Объедините кухню с комнатой – прекрасная игровая - гостиная.
Хотите наслаждаться кофе по утрам?
Просторная кухня - не проблема.
У вас большая семья? Всегда можно сделать три комнаты. Все что вы пожелаете можно воплотить в реальность.

3
Кв. | Ap. №: 94, 101, 108, 115, 122, 129,

136, 143, 150

Квартиры - трансформеры – отличный
вариант для тех, кто постоянно ищет себя и сам решает чего он хочет. Они позволяют вам создавать индивидуальную планировку.

Здесь представлены лишь несколько
вариантов. Большая прихожая, кухня – гостиная или гардеробная – решать вам!

секцию

Вестибюль

Лифтовой холл

толщиной 160 мм, либо стеновые бетонные камни типа ПОЛИГРАН ПГ

160 мм, оштукатуренные с двух сторон.
внутриквартирные перегородки выполнены из гипсокартонных листов на металлическом каркасе (один лист ГКЛ с каждой стороны, толщина перегородки 91 мм), перегородки с/у и влажных помещений выполнены с применением влагостойких гипсокартонных листов.


Особенности:

Сауны оборудованы трапом;
Система отопления – стояковая;
Система водоснабжения – вертикальная. Стояки расположены в квартирах;
Электроосвещение квартир в перекрытии вышележащего этажа
Электроснабжение горизонтальное в стяжке пола
Высота потолка в квартирах 2700 мм;
Высота подоконника 750 мм;
Глубина балконов до 1400 мм;
Лифты жилого дома без машинного отделения.

фундаментная плита, стены, перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.
Лифтовые

шахты, лестничные марши и цокольные панели сборные железобетонные.

Наружные стены:
ненесущие - газобетонные блоки толщиной 300 мм, утеплитель из минеральной ваты толщиной 50 мм, тонкослойная штукатурка.
несущие – монолитные железобетонные 160 мм, утеплитель из минеральной ваты толщиной 150 мм, тонкослойная штукатурка.

однофазный. Расчетная мощность
Рр.=8,0 кВт.
Двухкомнатные квартиры – однофазный. Расчетная мощность
Рр.=10,0

кВт.
3-х комнатные квартиры - трёхфазный. Расчетная мощность
Рр.=12,0 кВт.
Квартиры с сауной - трёхфазный. Расчетная мощность
Рр.=16,0 кВт.

Приборы учета расположены в щитах этажных.

Проектом предусмотрена разводка электроснабжения по квартире, в ванных комнатах установлены розетки для подключения стиральной машины и электрического полотенцесушителя.
Для подключения подсветки шкафчика над раковиной выведен эл. кабель с клеммным соединением.
Для удобства подключения встраиваемой бытовой техники розетки в зоне кухонного гарнитура предусмотрены на высоте 10 см от чистового пола, что позволяет при подключении не двигать мебель и не сверлить отверстия в задней стенке шкафов. Кроме того, предусмотрены розетки на уровне столешницы и розетка для вытяжки.

тупиковая однозонная, с нижней разводкой. Прокладка магистральных трубопроводов предусмотрена под

потолком подвала, подающих стояков – в санузлах, ваннах квартир и на кухнях некоторых квартир (при наличии раздельных санузлов, прокладка стояков предусмотрена в туалетах). На ответвлениях от стояков (в каждой квартире) устанавливаются квартирные узлы учета холодной воды, краны, фильтры, регуляторы давления (на нижних этажах), предназначенные для очистки воды и снижения избыточного напора при напоре свыше 45 м вод. ст., обратные клапаны и узлы первичного пожаротушения. В квартирах с отделкой устанавливаются квартирные коллекторы.
Приборы учета ХВС и ГВС расположены в санузле на ответвлении от стояков.
Приготовление горячей воды для потребителей жилой части предусмотрено в ИТП жилой части.

и нижней разводкой магистралей по подвалу.
ПОДКЛЮЧЕНИЕ К РАДИАТОРАМ -

БОКОВОЕ
Счетчики на отопление крепятся на радиатор.
Система отопления мест общего пользования - выполнена по схеме с вертикальными стояками и нижней разводкой магистралей.
Магистральные трубопроводы прокладываются по подвалу.
Отопительные приборы:
- предусмотрены стальные панельные радиаторы.
В помещениях кабельной и электрощитовой и ЛЛУ в паркинге устанавливаются электрические конвекторы.
Для отопления ванных и душевых предусмотрены электрические полотенцесушители, которые устанавливаются конечными пользователями самостоятельно. В случае приобретения квартиры с отделкой, полотенцесушитель входит в пакет отделки.

и механическим побуждением. Приток воздуха в квартиры организован через встраиваемые

в окна клапаны типа «Air-Box Comfort» и открывающиеся створки окон, имеющие функцию микропроветривания.
Вытяжка - механическая, из кухонь, туалетов, ванных, совмещенных санузлов и саун через воздуховоды, подключенные к сборным вентиляционным блокам заводского изготовления (по типу АБлок или аналогичные). Воздуховоды на кровле проложены в покрытии кровли. В точках подключения саун к вентиляционным блокам предусмотрена установка нормально открытых противопожарных клапанов. Для выброса удаляемого воздуха предусмотрена установка группы крышных вентиляторов, работающих параллельно. Вентиляторы расположены на вытяжных звукоизолированных форкамерах на кровле. Для групп вентиляторов предусмотрено ступенчатое регулирование и резервирование вытяжных вентиляторов жилой части, обеспечивая стабильный воздухообмен в течении года. Воздуховоды с этажей подключаются к центральному каналу вентиляционного блока через воздушный затвор.
Вентиляция кухонь и санузлов обеспечивается через отдельные каналы-спутники.