Разделы презентаций


ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ИПОТЕКА) презентация, доклад

Понятие и регулированиеЯвляется одним из способов обеспечения обязательствЗалог земельных участков был разрешен п. 10 Указа Президента РФ от 27.12.1992 №223 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»Регулируется ГК РФ

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ИПОТЕКА)
Презентацию подготовила:
Плаксина Е. В.

ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ИПОТЕКА)Презентацию подготовила:Плаксина Е. В.

Слайд 2Понятие и регулирование
Является одним из способов обеспечения обязательств
Залог земельных участков

был разрешен п. 10 Указа Президента РФ от 27.12.1992 №223

«О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»
Регулируется ГК РФ и ФЗ от 16.07.1998 №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (глава 11 «Особенности ипотеки земельных участков»)
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного земельного участка другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя
Понятие и регулированиеЯвляется одним из способов обеспечения обязательствЗалог земельных участков был разрешен п. 10 Указа Президента РФ

Слайд 3Предмет ипотеки
Могут быть заложены только участки, не ограниченные в обороте

и не изъятые из оборота (ст. 62 ФЗ «Об ипотеке»)
Не

допускается:
Залог земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности
Залог земельного участка, площадь которого меньше минимального размера для земель различного целевого назначения, разрешенного использования
Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предметом ипотеки только в случае их предназначения для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства

Предмет ипотекиМогут быть заложены только участки, не ограниченные в обороте и не изъятые из оборота (ст. 62

Слайд 4Предмет ипотеки
Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору

об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем. Залоговая стоимость

земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка
Земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств на целевое приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок
При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

Предмет ипотекиЗалоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с

Слайд 5Договор залога земельного участка
Права залогодержателя при заключении договора ипотеки могут

быть удостоверены закладной
При ипотеке земельного участка право залога распространяется также

на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя (если при заключении договора была выдана закладная, то возведение объектов недвижимости на земельном участке возможно только если это предусмотрено в закладной)
Отчуждение заложенного земельного участка может быть произведено залогодателем только с согласия залогодержателя
Договор ипотеки подлежит государственной регистрации


Договор залога земельного участкаПрава залогодержателя при заключении договора ипотеки могут быть удостоверены закладнойПри ипотеке земельного участка право

Слайд 6Обращение взыскания
Судебный порядок с проведением торгов
Не допускается обращение взыскания на

земли сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ (по

умолчанию – 1 ноября)
Суд по заявлению залогодателя может отсрочить реализацию земельного участка на срок до 1 года, если:
Предмет ипотеки – участок из земель сельскохозяйственного назначения
Залогодателем является гражданин и залог не связан с осуществлением предпринимательской деятельности
Суд может отказать в обращении взыскания, если нарушение обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного участка



Обращение взысканияСудебный порядок с проведением торговНе допускается обращение взыскания на земли сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода

Слайд 7СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!



СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика