031 Цена.ppt

– процесс ее формирования.

спроса и предложения

товара в ней представлена овеществленным в нем трудом товаропроизводителей, т.е.

стоимость товара определяется количеством труда, необходимого для производства товара.

для определения цены при таком подходе являются не затраты труда

на производство товара, а его предельная полезность для потребителя.
Предельная полезность (нем. Grenznutzen, англ. Marginal utility) — это полезность) — это полезность, которую человек получает от использования ещё одной дополнительной единицы блага) — это полезность, которую человек получает от использования ещё одной дополнительной единицы блага. Другими словами, предельная полезность — это увеличение общей полезности при потреблении одной дополнительной единицы блага.

что с ростом потребления какого-то одного блага (при неизменном объёме

потребления всех остальных) общая полезность, получаемая потребителем, возрастает, но возрастает все более медленно.
Например, для голодного человека полезность первой тарелки супа выше, чем второй, второй — выше, чем третьей, и т. п.
Из этого закона следует необходимость понижения цены для того, чтобы побудить потребителя к увеличению покупок такого продукта.

Основоположник этой теории Маршалл рассматривал спрос и предложение как равнозначные

ценообразующие факторы.

индивидуальностью, сложностью, зависимостью от природно-климатических условий, крупным размером затрат, особенностями

движения факторов производства по сравнению с другими отраслями экономики, многообразие, изготовление «на заказ»
к особенностям ценообразования в строительстве следует отнести и то, что цена строительной продукции – это своего рода 2) «собирательная» цена. Она включает и оптовые цены промышленности, и тарифы на транспортные перевозки и энергоносители и др.
цены на строительную продукцию определяются исходя из общих принципов ценообразования. Вместе с тем система цен в капитальном строительстве характеризуется специфическими чертами, отражающими 3) технико-экономические особенности этой отрасли

в тех местах, где она создана;
высокий уровень материалоемкости,
относительно

большая продолжительность производственного цикла;
использование при возведении каждого объекта широкой номенклатуры материалов, изделий, конструкций и оборудования;
постоянные воздействия атмосферно-климатических факторов

на нормативных методах, носящих рекомендательный характер.

суть которых сводится к последовательному калькулированию затрат, определению сметных цен

на производственные ресурсы, виды работ, объекты и на стройку в целом.
основа цены строительной продукции состоит из двух элементов: объемов (количества), относящихся к конструктивным частям здания (видам строительных и монтажных работ), предусмотренных проектом, и величины нормативных (сметных) затрат на единицу конструктивных частей здания (видов работ).

виды стоимости объекта строительства :
- сметная,

- рыночная,
- договорная,
- фактическая,
- балансовая (инвентарная).

осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта), определяемую в соответствии с проектными

материалами.

конкретного объекта на данном региональном рынке в реальный период времени,

устанавливается по законам рыночной конъюнктуры подрядной деятельности и под влиянием спроса и предложения на строительную продукцию. Она является переходным элементом от сметной стоимости к договорной цене строительства, учитывает дополнительные рыночные факторы изменения сметной стоимости и определяется экспертными методами или в процессе конкурсов, подрядных торгов и тендеров.

стоимости строительства и рыночной цене строительной продукции. Договорная цена устанавливается

с учетом сметных расчетов и прогноза, изменения уровня предстоящих затрат за расчетный период времени проведения строительства. Договорная цена зависит также от формы подрядного договора, продолжительности строительства; порядка авансирования и расчетов за выполненные работы.

подрядчиком в ходе заключения и исполнения договора подряда на строительство.

издержек, стартовые цены), которая предназначена для предварительной оценки заказчиком стоимости

строительства на различных стадиях его подготовки.

расчеты (сметы) подрядчика для обоснования предложений по договорной цене строительной

продукции

которые дополнительно учитывают компенсацию фактических затрат подрядчика, корректировку цен по

фактическим срокам выполнения работ, индексацию накладных расходов, прочих затрат и сметной прибыли, отличную от индексации прямых затрат.

активов, по которой они принимаются к бухгалтерскому учету.
Для определения инвентарной

(балансовой) стоимости законченных строительством объектов в соответствии с «Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций», утвержденных приказом Минфина Российской Федерации от 30.12.93 "Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций" № 160 используется данные фактической стоимости строительства. Инвентарная (балансовая) стоимость объекта формируется в соответствии с инвентаризационной структурой основных фондов заказчика или инвестора.