Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Андеррайтинг залога
Содержание
- 1. Андеррайтинг залога
- 2. Минимизируем первый взнос на вторичном рынкеПокупка ниже
- 3. Слайд 3
- 4. Слайд 4
- 5. Слайд 5
- 6. Слайд 6
- 7. Выборка оценщика
- 8. Андеррайтинг залогаАндеррайтинг объекта недвижимости — рассмотрение объекта
- 9. Ключевые документы (риски) по первичному рынкуРазрешение
- 10. Слайд 10
- 11. Приморский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск
- 12. Отмена разрешения на строительствоАрбитражный суд города Санкт-Петербурга
- 13. Стоп факторы, влияющие на ликвидность вторичного рынкаСтарый
- 14. Слайд 14
- 15. ДОМ ПАМЯТНИК
- 16. Справка от износе дома
- 17. Справка об отсутствии задолженности
- 18. Перечень основных несогласуемых перепланировок
- 19. Слайд 19
- 20. Стоп-факторы рынка загородной недвижимостиКредитование определенного статуса земли
- 21. Скачать презентанцию
Минимизируем первый взнос на вторичном рынкеПокупка ниже рыночной стоимостиСогласие продавцов(особенности долевых сделок)Риски продавцов – компенсирующие факторыПроцедура оценки (репрезентативная выборка)Банковский мониторинг(залоговые службы)
Слайды и текст этой презентации
Слайд 2Минимизируем первый взнос на вторичном рынке
Покупка ниже рыночной стоимости
Согласие продавцов(особенности
долевых сделок)
службы)
Слайд 6
Уважаемые коллеги!
Одобрен заемщик
в рамках банка ХХХХХХТак как для нас Критичен размер первого взноса. Очень нужно понимать- поместимся ли мы в оцен. диапазон ( не меньше 10 млн)?
сколько стоит оценка ? насколько вы загружены ?( когда можно вызвать оценщика ?)
C уважением, ХХХХ
Письмо в оценочную
компанию
Слайд 8Андеррайтинг залога
Андеррайтинг объекта недвижимости — рассмотрение объекта недвижимости на предмет
кредитования, либо на предоставление в залог по кредиту
Слайд 9 Ключевые документы (риски) по первичному рынку
Разрешение на строительство
Правоустанавливающие
док-ты на землю (разрешенное использование земли)
Экспертиза (лицензированной компанией) проекта
ТУ, разрешит.
документация на основные подключение к сетямГрадостроительный план земельного участка
Слайд 11 Приморский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск Службы государственного строительного
надзора и экспертизы, потребовавшей снести многоквартирный жилой дом на ул.
Тбилисской, 32 (входит в квартал «Никитинская усадьба» в Коломягах). Служба признала построенный в 2007 г. и заселенный дом самостроем, который возведен без необходимых разрешений. В частности, застройщик – ООО «Северо-Западная строительная корпорация» – строил без разрешения на строительство, кроме того, высота четырехэтажного объекта с мансардой превышает разрешенную в этом месте, сообщила представитель Службы госстройнадзора.регистрация права на объект самовольного строительства не препятствует обращению в суд с иском о его сносе, а решение суда о сносе самовольной постройки служит основанием для прекращения права собственности ответчика.
Незаконная постройка
Слайд 12Отмена разрешения на строительство
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в
составе:
судьи Семеновой И.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болотовой
Л.Д. рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:заявитель Всеволожская городская прокуратура Ленинградской области заинтересованное лицо Жилищно-строительный кооператив "Поместье у озера" о привлечении к административной ответственности
при участии
от заявителя: представитель не явился, извещен;
-в рамках проверки Прокуратурой было установлено, что в соответствии с постановлением администрации МО «Город Всеволожск» от 17.01.2013 №23, разрешение на строительство № RU47504101-0135/11-18 от 03.12.2012, выданное администрацией МО «Город Всеволожск» Власовой Е.А. на строительство объекта капитального строительства «малоэтажный жилой дом», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, ул.Советская, д,41, отменено (л.д.16);
-20.03.2013 Заместителем Всеволожской городской прокуратуры Ленинградской области Коряченцовой С.И., с участием представителя Кооператива Василенко В.В., действующего по доверенности от 19.03.2013, вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Жилищно-строительного кооператива "Поместье у озера" по ч.1 ст.9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (л.д.7-10), а также получено объяснение представителя
Слайд 13Стоп факторы, влияющие на ликвидность вторичного рынка
Старый фонд (степень износа
– БТИ)
Хрущевки
Дома-памятники
Конструктив (деревянные перекрытия)
Неузаконенные перепланировки (несогласуемые)
Сделки между родственниками (ед. банки)
Наличие
задолжености по ком. ПлатежамСделки с участие детей (мат капитал)!
Слайд 20Стоп-факторы рынка загородной недвижимости
Кредитование определенного статуса земли (земли нас. Пунктов,
земли пром. назначения, земли сельхоз. Назначения)
Для: ИЖС, ЛПХ,ДНП, СНТ
Обременения и
ос.отметки кадастрового паспорта ( границы объекта, сервитуты, ЗРЗ)Долевая собственность (таунхаусы)
