День 2. Риэлтор- индивидуальный предприниматель

поговорим о принципах и обязательствах риэлтора- ИП
Ответы на ваши вопросы
Мнения

опытных частных риэлторов
Подведем итоги и результаты теста
Проведем розыгрыш
Увидим презентацию нового курса онлайн Риэлтор-ИП.

моего поста в ВК (для этого надо стать участником группы

в ВК) , розыгрыш трех призовых мест в прямом эфире.

Скидка 1500 рублей на покупку курса
Скидка 1000 рублей на
Скидка 500 рублей


На любую программу

для продавцов. 6 вариантов.
Подарок 2. Видео книга «Оцени

участок правильно»

лучше
Где брать объекты
С чего начинать
Надеюсь от вас услышать полезную информацию

для работы

своим обязанностям

Круг обязанностей четко и ясно обозначать в Договоре на

оказание риэлторских услуг и др. документах

на Имущество.-15000 руб.
2. Проводить показы Имущества потенциальным Покупателям-3000 руб.
3. Организовать получение аванса(задатка,

залога) от Покупателя Продавцом-10000 руб.
4. Организация и контроль за заключением Предварительного договора между Продавцом и Покупателем-10000 руб.
5. Подготовка и организация перехода права собственности от Продавца к Покупателю-15000 руб.
6. Организация и контроль взаиморасчетов по сделке купли-продажи Имущества-5000 руб.
7. Организация и контроль Акта приема-передачи Имущества-1000 руб.

услуг, указанных в Договоре
5. НЕ давать никаких гарантий, так как никто

не может знать до конца всех обстоятельств, даже нотариус
6. Ответственность за принятие каких-либо нестандартных решений по сделке должен нести лично клиент
Резюме: не нарушай законы , моральные в том числе и ответственность вам не страшна.

в год до 30 апреля.
Оплачивать налоги с прибыли необходимо

в конце каждого квартала до 25 числа следующего месяца
Оплачивать обязательный страховой взнос, можно поквартально
Платить надо в любом случае, даже если не было прибыли вообще! Или надо прекращать деятельность и закрывать ИП.
4. Первые три года не проверяют, за исключением случаев, по жалобе клиентов.
У себя риэлтор хранит архив по сделкам за которые отчитался в налоговой инспекции-3 года.

1.1 Договор + приложения
1.2 Акты выполненных работ
1.3 Копии расписок на денежные средства
1.4 Приходные ордера, кассовые чеки, расписки, копии БСО
1.5 Платежки из банка(Выписки)

пройти ли курс обучения у Моштаковой Елены?
А как попасть в

закрытый клуб партнеров?

мск. Два раза в неделю: среда вечер, суббота утро.
Занятия онлайн

в вебинарной комнате по специальной ссылке
Общение в общей группе чата в скайпе
Записи предоставляются
Печатные дополнительные материалы предоставляются

работу в качестве риэлтора ИП уже во время обучения
Курсанты получат

готовую договорную базу для самостоятельной работы риэлтором ИП
Свидетельство об окончании авторского курса Елены Моштаковой от НОУ Институт недвижимости Санкт-Петербурга
Зачисление в частный вип клуб риэлторов

собран конкретный материал до работы риэлторов-ИП;
Систематизированная информация от риэлтора –

практика, с опытом работы ИП 9 лет;
Предоставляется готовая договорная база для начала самостоятельной работы;
Структурированная четкая подача материала, «без воды»
Сопровождение ваших сделок во время курса и после него
Зачисление в закрытый клуб Риэлторов, для совместных партнерских сделок по всей России

ответственность –ИП
Регистрация, ОКВЭДы, Система налогообложения
Отчетность, взносы, ККТ,БСО
Особенности для риэлторов –ИП,

наш архив
Росфинмониторинг

риэлторских услуг.
Услуги риэлторов для продавца
Услуги риэлторов для покупателя
Расценки на услуги

риэлторов, формирование, от чего зависят
Факторы, влияющие на прейскурант услуг риэлтора
Договор на оказание риэлторских услуг, образец, правила работы

с продавцом недвижимости
Пошаговый алгоритм действий риэлтора
Виды и разновидности договоров с

продавцом недвижимости

Объекта недвижимости.
Срок действия договора
Стоимость Объекта недвижимости и оплата услуг Поверенного.
Обязанности

сторон
Декларация прав собственности и гарантии
Порядок выполнения договора. Дополнительные условия
Доверенность- поручение. Уведомление
Акт приема-передачи объекта недвижимости
Агентский договор. Отчет Агента

клиентов- покупателей
Технология работы с клиентами-покупателями
Практические рекомендации для решения проблем клиентов

покупателей
Способы предотвращения отказов покупателей от сделки
Пошаговый алгоритм работы риэлтора с клиентами-покупателями
Образец Агентского договора

Договора в работе риэлтора
Форма Предварительного договора, образец
Ответственность сторон
Суть Предварительного Договора
Аванс,

задаток, обеспечительная сумма, залог- в чем разница?
Расписка на получение денег , «двойная расписка»
Нотариальное удостоверение договора
Простая письменная форма договора
Оферта
Резюме

Планирование сделки. Альтернативные сделки. Цепочки. Расселения.

междугородним сделкам на основе доверия и взаимовыгодного сотрудничества

= 7000 рублей ( реальная стоимость курса=15 000)

Вип из 8

уроков +привилегии =15 000 рублей ( реальная стоимость =20 000)

Возможность выиграть скидку на Розыгрыше

в год - не теряйте время и силы
Отдельно по темам

стоит дороже и нет живого общения, нет образцов документов
Обратная связь во время обучения и после него
Уникальная тема в обучении риэлторов
Ежедневной рутинной работе не обучает никто!

пригласить друзей моего поста в ВК (для этого надо стать

участником группы в ВК) , розыгрыш трех призовых мест в прямом эфире.

Скидка 1500 рублей на покупку курса
Скидка 1000 рублей на
Скидка 500 рублей


На любую программу

2. Видео книга «Оцени участок правильно»
https://yadi.sk/i/Gp3ZTrAE3XnHUT