Департамент имущественных отношений Тюменской области Основные положения Закона

21.06.2018 №55
«О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность

бесплатно»

Июль 2018 г.

участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно;

2) порядок предоставления гражданам земельного участка в собственность бесплатно;
3) основания для отказа в предоставлении гражданам земельного участка в собственность бесплатно;
4) предельные размеры земельного участка, предоставляемого гражданам земельного участка в собственность бесплатно.

2

перечень документов, представляемых гражданином в уполномоченный орган для реализации права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, а также требования к ним

УСТАНАВЛИВАЕТ

Закон Тюменской области от 21.06.2018 №55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»

Постановление Правительства Тюменской области от 26.06.2018 №243-п
«Об утверждении Положения о перечне документов, необходимых для
предоставления земельных участков отдельным категориям граждан
в собственность бесплатно, и требованиях к ним»

УСТАНАВЛИВАЕТ

жилым домом, права на который не были оформлены и зарегистрированы

в установленном законом порядке, и фактически проживающие в нем

Условия предоставления земельного участка в собственность бесплатно

1) Земельный участок предоставляется только под жилой дом.
2) Жилой дом должен быть создан до 1 сентября 2006 года.
3) Земельный участок не должен быть предоставлен гражданину – заявителю на каком-либо праве.
4) Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта.
5) Земельный участок не должен быть обременен правами третьих лиц.

Условия реализации права на предоставление земельного участка

3

участка
В случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый

учет или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ

В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет или его границы не требуют уточнения в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ

1) Подача заявления о предварительном согласовании предоставления.
2) Принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления.
3) Обеспечение гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка.
4) Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
5) Подача гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка.
6) Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
7) Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.

1) Подача гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка.
2) Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
3) Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.

4

Процедуры предоставления земельных участков

права на который не были оформлены и зарегистрированы в установленном

законом порядке, и фактически проживающего в нем

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать;
3) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
4) копия(-и) документа(-ов), подтверждающего(-их) факт проживания гражданина в жилом доме, который(-ые) предусмотрен(-ы) пунктом 10 Положения, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2018 №243-п;
5) копия(-и) документа(-ов), подтверждающего(-их) факт создания жилого дома до 1 сентября 2006 года, который(-ые) предусмотрен(-ы) пунктом 11 Положения, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2018 №243-п.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;
3) копия(-ии) документа(-ов), подтверждающего(-их) факт проживания гражданина в жилом доме, который(-ые) предусмотрен(-ы) пунктом 10 Положения, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2018 №243-п;
4) копия(-ии) документа(-ов), подтверждающего(-их) факт создания жилого дома до 1 сентября 2006 года, который(-ые) предусмотрен(-ы) пунктом 11 Положения, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.06.2018 №243-п.

5

Перечень документов

размещения индивидуального жилищного строительства земельных участках, в отношении которых осуществлен

государственный кадастровый учет, могут осуществляться при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. При этом предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются пунктом 1 части 2 статьи 19 Правил землепользования и застройки г.Тюмени.

Проекты планировки территории, проекты межевания территории не распространяются на образование земельных участков под индивидуальными жилыми домами, размещение которых не соответствует градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки г.Тюмени. При этом устанавливается следующий вид разрешенного использования указанных земельных участков - «для размещения индивидуальной жилой застройки».

Указанные выше положения действуют до 1 января 2025 года.

Решением Тюменской городской Думы от 20.06.2018 № 743«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154» статья 12 Правил землепользования и застройки г.Тюмени («Заключительные положения») дополнена нормами следующего содержания:

под существующим индивидуальным жилым домом, в том числе в зонах,

перспективная застройка которых не предусматривает индивидуальное жилищное строительство

Возможность получения гражданами разрешения на строительство нового индивидуального жилого дома либо реконструкцию существующего индивидуального жилого дома в зонах застройки, в которых согласно Правил землепользования и застройки г.Тюмени не допускается вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – «для индивидуальной жилой застройки»

1

2