Разделы презентаций


ФЗ ОТ 28.11.2018 № 434-ФЗ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖК РФ Вступил в силу с

Содержание

ПУНКТ 2 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 166 ЖК РФИзменился перечень услуг и работ по капремонту, формируемый за счет минимального взноса.ВКЛЮЧАЕТремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещенийРанее не предусматривались:модернизация

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1ФЗ ОТ 28.11.2018 № 434-ФЗ
«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖК

РФ»

Вступил в силу с 09.12.2018
Кузнецова Светлана Сергеевна
главный специалист отдела развития

жилищного хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области
ФЗ ОТ 28.11.2018 № 434-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖК РФ»Вступил в силу с 09.12.2018Кузнецова Светлана Сергеевнаглавный

Слайд 2ПУНКТ 2 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 166 ЖК РФ

Изменился перечень услуг

и работ по капремонту,
формируемый за счет минимального взноса.


ВКЛЮЧАЕТ

ремонт, замену,

модернизацию лифтов,
ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений


Ранее не предусматривались:
модернизация лифтов,
ремонт машинных и блочных помещений

Ремонту или замене подлежало лифтовое оборудование, признанное непригодным для эксплуатации
ПУНКТ 2 ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 166 ЖК РФИзменился перечень услуг и работ по капремонту, формируемый за счет

Слайд 3 СТАТЬЯ 168:
ПУНКТ 1 ЧАСТИ 2
В соответствии с НПА субъекта

РФ в Регпрограмму капремонта
не включаются МКД, в которых менее 5-ти

квартир
Ранее – менее 3-х квартир

ЧАСТЬ 3.1
Регпрограммой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

Ранее – только работы по ремонту или замене лифтового оборудования

Исключено следующее положение: «Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ (в том числе по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения) устанавливаются Правительством РФ»


ПУНКТ 5 ЧАСТИ 4
Внесение в Регпрограмму изменений при ее актуализации, предусматривающих
перенос срока на более поздний период,
сокращение перечня работ
осуществляются без решения ОСС,
если это связано с изменением сроков по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

Ранее – только связано с изменением сроков по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации
СТАТЬЯ 168:ПУНКТ 1 ЧАСТИ 2В соответствии с НПА субъекта РФ в Регпрограмму капремонтане включаются МКД, в

Слайд 4ЧАСТЬ 8 СТАТЬИ 170
Уточнено, что методические рекомендации для определения оценочной

стоимости капремонта утверждает Минстрой РФ


Ранее - было предусмотрено, что такие

рекомендации утверждает уполномоченный Правительством РФ ФОИВ


Такие методические рекомендации необходимы для спецсчетников при определении минимального размера фонда, которого необходимо достичь, чтобы в дальнейшем приостановить внесение взносов
ЧАСТЬ 8 СТАТЬИ 170Уточнено, что методические рекомендации для определения оценочной стоимости капремонта утверждает Минстрой РФРанее - было

Слайд 5ЧАСТЬ 2 СТАТЬИ 174
Если МКД признан аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции,
средства фонда капремонта используются на цели сноса

или реконструкции МКД по решению ОСС.

В случае сноса МКД
средства фонда капремонта (за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги по капремонту до принятия решения о признании МКД аварийным) распределяются между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими взносов (в том числе уплаченных предшествующими собственниками).


В случае принятия НПА субъекта РФ, в соответствии с которым из Регпрограммы исключаются МКД, в которых имеется менее 5-ти квартир,
и в случае изъятия для государственных /муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД,
и, соответственно, изъятия каждого ЖП,
за исключением ЖП, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ / МО
средства фонда капремонта распределяются между собственниками пропорционально размеру уплаченных ими взносов (в том числе уплаченных предшествующими собственниками) за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги по капремонту

Ранее – не предусматривались:
возможность вычета уже использованных денежных средств на цели сноса и оказанные услуги (работы) по капремонту;
Случай исключения МКД, в которых менее 5-ти квартир
ЧАСТЬ 2 СТАТЬИ 174 Если МКД признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капремонта используются

Слайд 6ЧАСТЬ 6 СТАТЬИ 179 – утратила силу – в случае

признания регоператора банкротом денежные средства не включаются в конкурсную массу
С

20.12.2017 регоператор не может быть признан банкротом

СТАТЬЯ 184:
Возврат средств фонда капремонта собственникам осуществляется регоператором в порядке, установленном НПА субъекта РФ, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 ЖК РФ:

В случае сноса МКД

В случае принятия НПА субъекта РФ, в соответствии с которым из Регпрограммы исключаются МКД, в которых имеется менее 5-ти квартир,

В случае изъятия для государственных /муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен МКД,
и, соответственно, изъятия каждого ЖП,
за исключением ЖП, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ / МО

ЧАСТЬ 6 СТАТЬИ 189 (если собственники в установленный срок не приняли решение о проведении капремонта, такое решение за них принимает ОМСУ с последующим уведомлением их)
При аварии, иных ЧС природного/ техногенного характера
решение принимается в порядке, предусмотренном НПА субъекта РФ в отношении:
Перечня услуг или работ
Предельной стоимости работ

Ранее – предусматривалось, что решение определяло ответственное лицо от имени собственников;
до 30.07.2017 источники финансирования капремонта
ЧАСТЬ 6 СТАТЬИ 179 – утратила силу – в случае признания регоператора банкротом денежные средства не включаются

Слайд 7ФЗ ОТ 28.11.2018 № 435-ФЗ
«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ

46 Ж РФ»

Вступил в силу с 09.12.2018

ФЗ ОТ 28.11.2018 № 435-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 46 Ж РФ»Вступил в силу с 09.12.2018

Слайд 8ЧАСТЬ 1 СТАТЬИ 46
Изменился кворум:
Решения принимаются более чем 50%

голосов от общего числа голосов по вопросу наделения совета МКД

полномочиями на принятие решений о текущем ремонте ОИ МКД

Ранее – такое решение принималось не менее 2/3 голосов от общего числа голосов

Кворум уменьшился

ЧАСТЬ 1 СТАТЬИ 46 Изменился кворум:Решения принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов по вопросу

Слайд 9ФЗ ОТ 28.11.2018 № 442-ФЗ
«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ

159 И 160 ЖК РФ»

Вступил в силу с 09.12.2018, за

исключением отдельных положений, которые действуют с 01.01.2021
ФЗ ОТ 28.11.2018 № 442-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 159 И 160 ЖК РФ»Вступил в силу

Слайд 10СТАТЬЯ 159
ЧАСТЬ 5
С 01.01.2021:
Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у

них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности

по оплате ЖКУ, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности ОИВ субъекта РФ/ управомоченное им учреждение получает из ГИС ЖКХ

В настоящее время действует прежняя редакция, в которой нет привязки к судебному акту об образовании задолженности за 3 года, нет указания на ГИС ЖКХ и есть указание на заключение соглашения о погашении задолженности


ЧАСТЬ 7
Законом субъекта РФ может быть установлено, что субсидии гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому в соответствии со статьей 155 ЖК РФ вносится плата за ЖКУ, т.е. тому, кто выставил квитанцию,
например, ИКУ, РСО, регоператоры

С 01.01.2021:
ЧАСТЬ 7.1:
ОИВ субъекта РФ/ управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном Правительством РФ, сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении субсидий.
Требовать от граждан документы, содержащие указанные сведения, не допускается.

Например, документы, подтверждающие отсутствие задолженности, получатель субсидии предоставляет самостоятельно

СТАТЬЯ 159ЧАСТЬ 5С 01.01.2021:Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным

Слайд 11С 01.01.2021:
часть 3 статьи 160
Компенсации расходов на оплату ЖКУ не

предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную

силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

Информацию о наличии у граждан такой задолженности ОИВ субъекта РФ / управомоченное им учреждение получает из ГИС ЖКХ

В настоящее время действует прежняя редакция, в которой нет привязки к судебному акту об образовании задолженности за 3 года, нет указания на ГИС ЖКХ и есть указание на заключение соглашения о погашении задолженности


Аналогичный порядок будет действовать с 01.01.2021 при назначении и получении субсидий на ЖКУ


С 01.01.2021:часть 3 статьи 160Компенсации расходов на оплату ЖКУ не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной

Слайд 12ФЗ ОТ 25.12.2018 № 482-ФЗ
«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ

164 ЖК РФ И СТАТЬЮ 1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖП ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ»

Вступил в силу с 25.12.2018
ФЗ ОТ 25.12.2018 № 482-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 164 ЖК РФ И СТАТЬЮ 1 ФЕДЕРАЛЬНОГО

Слайд 13ЧАСТЬ 2.1 СТАТЬИ 164 ЖК РФ
При НСУ

лица, осуществляющие

соответствующие виды деятельности,

размещают в ГИС ЖКХ


договоры об оказании услуг

и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем ВДГО, и (или) о выполнении работ по эксплуатации,

в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию,


заключенные собственниками помещений в МКД


Ранее – при НСУ все договоры должны были быть размещены в ГИС ЖКХ самими собственниками
ЧАСТЬ 2.1 СТАТЬИ 164 ЖК РФ При НСУ лица, осуществляющие соответствующие виды деятельности, размещают в ГИС ЖКХдоговоры

Слайд 14ПУНКТ 7 СТАТЬ 8 ФЗ ОТ 21.12.1996 № 159-ФЗ «О

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ

БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ»

Общее количество ЖП в виде квартир,
предоставляемых детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,

в одном МКД,

устанавливается законодательством субъекта РФ и при этом не может превышать 25 % от общего количества квартир в этом МКД,


за исключением н/п с численностью жителей менее 10 000 человек, а также МКД, количество квартир в которых составляет менее10-ти

ПУНКТ 7 СТАТЬ 8 ФЗ ОТ 21.12.1996 № 159-ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ СИРОТ

Слайд 15ФЗ ОТ 27.12.2018 № 558-ФЗ
«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖК

РФ В ЧАСТИ УПОРЯДОЧЕНИЯ НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»

Вступил в силу с 08.01.2019
ФЗ ОТ 27.12.2018 № 558-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖК РФ В ЧАСТИ УПОРЯДОЧЕНИЯ НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО

Слайд 16 Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
переустройства и (или) перепланировки

ЖП и НЖП в МКД
Пункт 7 части 1 статьи 4
СТАТЬЯ

8

К жилищным отношениям,
связанным с переустройством ЖП и НЖП (ранее только ЖП)


применяется соответствующее законодательство с учетом требований, предусмотренных ЖК РФ
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:переустройства и (или) перепланировки ЖП и НЖП в МКДПункт 7 части

Слайд 17согласование переустройства и (или) перепланировки ЖП и НЖП в МКД

определение

порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании/об отказе в

согласовании переустройства и перепланировки ЖП и НЖП в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки ЖП и НЖП

К полномочиям ОМСУ в области жилищных отношений относится

Пункты 7 и 9.1 части 1 статьи 14

ПУНКТ 10 СТАТЬИ 12

К полномочиям ОГВ РФ в области жилищных отношений относится


определение условий и порядка переустройства и перепланировки ЖП и НЖП в МКД (ранее только ЖП)

согласование переустройства и (или) перепланировки ЖП и НЖП в МКДопределение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о

Слайд 18требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, к
статья 20

ЖК РФ
порядку осуществления перепланировки и переустройства ЖП и НЖП
государственный

жилищный надзор

предупреждение

выявление

пресечение

нарушений

ОГВ

ОМСУ

ЮЛ

ИП

гражданами

Основания для проведения внеплановой проверки

поступления

в орган государственного жилищного надзора

орган муниципального жилищного контроля

обращений

заявлений

граждан

ЮЛ

ИП

выявление в системе информации о

информации

ОГВ

ОМСУ

о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства ЖП и НЖП в МКД

с согласия собственников ЖП и НЖП, нанимателей ЖП посещать ЖП и НЖП и проводить их обследования

ДЛ

органов государственного жилищного надзора

муниципального жилищного контроля

имеют право

требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, к статья 20 ЖК РФпорядку осуществления перепланировки и переустройства ЖП

Слайд 19статья 20 ЖК РФ

ОГВ и ОМЖК
вправе обратиться в суд с

заявлением

в защиту прав и законных интересов собственников

помещений в МКД

Статья 24

Отказ

в переводе ЖП в НЖП и НЖП в ЖП допускается:

Несоответствие проекта переустройства и перепланировки
ЖП и НЖП в МКД требованиям законодательства


статья 20 ЖК РФОГВ и ОМЖКвправе обратиться в суд с заявлениемв защиту прав и законных интересов собственниковпомещений

Слайд 20изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт такого помещения
глава

4 ЖК РФ
ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖП И НЖП В

МКД

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки ЖП и НЖП в МКД

Переустройство

ЖП

НЖП в МКД

установка

замена

перенос

инженерных сетей

санитарно-технического

электрического

другого

оборудования

требующие внесения изменения в технический паспорт такого помещения

Перепланировка

ЖП

НЖП в МКД

изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт такого помещенияглава 4 ЖК РФПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖП

Слайд 21Статья 26 ЖК РФ - Основание проведения переустройства/ перепланировки ЖП

и НЖП в МКД
согласие в письменной форме всех членов семьи

нанимателя

помещение/дом

собственник НЖП

в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения помещения

непосредственно

многофункциональный центр

заявление

правоустанавливающие документы

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект

технический паспорт

протокол ОСС о согласии всех собственников

необходимо присоединение/использование части ОИ в МКД

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры

памятник архитектуры, истории или культуры

Статья 26 ЖК РФ - Основание проведения переустройства/ перепланировки ЖП и НЖП в МКДсогласие в письменной форме

Слайд 22статья 27 ЖК РФ: Отказ в согласовании переустройства/ перепланировки ЖП

и НЖП в МКД
может быть обжаловано в судебном порядке
непредставление документов
поступление

ответа ОГВ, ОМСУ об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства/ перепланировки

если документ не был представлен заявителем

не получил документ в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления

орган, осуществляющий согласование

уведомил заявителя о получении такого ответа

предложил представить документ

представление документов в ненадлежащий орган

несоответствие проекта требованиям законодательства

Решение об отказе

основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения

выдается

направляется

не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения

статья 27 ЖК РФ: Отказ в согласовании переустройства/ перепланировки ЖП и НЖП в МКДможет быть обжаловано в

Слайд 23Статья 28 ЖК РФ Завершение переустройства/перепланировки ЖП и НЖП в

МКД
подтверждается актом приемочной комиссии
должен быть направлен органом, осуществляющим согласование
в орган

регистрации прав
Статья 28 ЖК РФ Завершение переустройства/перепланировки ЖП и НЖП в МКДподтверждается актом приемочной комиссиидолжен быть направлен органом,

Слайд 24 статья 29 ЖК РФ
Последствия самовольного переустройства/самовольной перепланировки ЖП и

НЖП в МКД
несет ответственность
Собственник/ наниматель обязан
привести такое помещение в

прежнее состояние

в разумный срок

в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование

На основании решения суда

помещение может быть сохранено в измененном состоянии

не нарушаются права/ законные интересы граждан

не создает угрозу жизни/здоровью

САМОВОЛЬНО

нет решения-согласия органа, осуществляющего согласование

нарушен проект

Лицо, самовольно переустроившее/ перепланировавшее помещение

статья 29 ЖК РФПоследствия самовольного переустройства/самовольной перепланировки ЖП и НЖП в МКДнесет ответственностьСобственник/ наниматель обязан привести

Слайд 25с возложением на собственника обязанности по приведению помещения в прежнее

состояние
суд по иску органа принимает решение в отношении
Помещение не

приведено в прежнее состояние

с возложением на нового собственника обязанности по приведению в прежнее состояние

собственника

о продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения

продажа с публичных торгов

нанимателя

о расторжении данного договора

Орган, осуществляющий согласование для

нового собственника

собственника-наймодателя

новый срок

помещение не приведено в прежнее состояние

с возложением на собственника обязанности по приведению помещения в прежнее состояниесуд по иску органа принимает решение в

Слайд 26ЧАСТЬ 2 СТАТЬИ 44


Указано, что принимается решение на ОСС о

переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав ОИ в

МКД


и определяются лица, которые уполномочены на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав ОИ в МКД


ЧАСТЬ 2 СТАТЬИ 44Указано, что принимается решение на ОСС о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика