Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект
Содержание
- 1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект
- 2. Объект ИЖС:отдельно стоящее здание не более 3
- 3. Понятия «объект ИЖС» «жилой дом» «индивидуальный жилой дом» равнозначны (с применением параметров, установленных к объектам ИЖС)
- 4. Параметры жилого дома на приусадебном ЗУ жилого
- 5. Этажи зданияНадземный этаж – этаж с отметкой пола не ниже ПОЗПОЗНадземный этаж(первый)Надземный этаж(второй)
- 6. Этажи зданияПри переменных ПОЗ этаж надземный, если
- 7. Этажи зданияПри переменных ПОЗ этаж надземный, если
- 8. Этажи зданияЦокольный этаж – этаж с отметкой пола ниже ПОЗ не более половины высоты помещенийПОЗЦокольный этаж
- 9. Этажи зданияПодвальный этаж - этаж с отметкой
- 10. Этажи зданияПодземный этаж - этаж с отметкой
- 11. Этажи зданияПодземной (полностью или частично) частью здания,
- 12. Для строительства или реконструкции объекта ИЖС и
- 13. направляетУведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта
- 14. В уведомлении о планируемом строительстве или
- 15. В уведомлении о планируемом строительстве или
- 16. В уведомлении о планируемом строительстве или
- 17. В уведомлении о планируемом строительстве или
- 18. К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции
- 19. На территории Краснодарского края части 6 населенных
- 20. При отсутствии в уведомлении о планируемом строительстве
- 21. При наличии сведений и документов, после проверки:
- 22. Слайд 22
- 23. Слайд 23
- 24. получение застройщиком уведомления о соответствиине получение застройщиком
- 25. Если застройщик от ОМСУ получил уведомление о
- 26. направляетУведомление об изменении параметров планируемого строительства или
- 27. Слайд 27
- 28. направляет в течение месяцаУведомление об окончании строительства
- 29. В уведомлении об окончании строительства или реконструкции указываются1. Сведения о застройщике
- 30. В уведомлении об окончании строительства или реконструкции указываются2. Сведения о ЗУ
- 31. В уведомлении об окончании строительства или
- 32. В уведомлении об окончании строительства или
- 33. К уведомлению об окончании строительства или реконструкции
- 34. Технический план здания подготавливается кадастровым инженером на
- 35. При отсутствии в уведомлении сведений или документов;
- 36. При наличии сведений и документов, после проверки:
- 37. Слайд 37
- 38. Слайд 38
- 39. Копия уведомления о несоответствии, по основанию,
- 40. Копия уведомления о несоответствии, по основанию,
- 41. Копия уведомления о несоответствии, по основанию,
- 42. Копия уведомления о несоответствии, по основанию,
- 43. Копии всех 7 видов уведомлений подлежат размещению
- 44. Согласно письму Минстроя России от 16.08.2018 №
- 45. С 04.08.2018 изменения в Закон №218-ФЗ:ч. 1
- 46. направляет заявление о ГКУ и ГРП и
- 47. К заявлению должны быть приложены: уведомление об
- 48. Если застройщиком направлялось уведомление о планируемом строительстве/реконструкции
- 49. Если застройщиком ранее было получено разрешение на
- 50. ЗастройщикОМСУОРПинформирует в течение 5 р/дуведомление о возвратебез
- 51. Заявление администрации МО Ленинградский район от от 03.09.2018:о ГКУ №30-4656523,о ГРП №23/999/001/2018-83041
- 52. ЗастройщикОМСУОРПнаправляет заявлениеВ случае не направления заявления о
- 53. Заявление застройщика от 28.08.18:о ГКУ №23-0-1-223/3102/2018-612,о ГРП № 23/032/002/801/2018-945
- 54. ГКУ и ГРП должны быть приостановлены:в случае
- 55. Если у застройщика есть разрешение на строительство
- 56. Правообладатель ЗУ (дачного, садового, ИЖС, приусадебного), на
- 57. До 01.01.19 положения Закона № 218-ФЗ (в
- 58. ГКУ и ГРП на созданный объект ИЖС
- 59. ГКУ и ГРП на созданный объект ИЖС:заявление
- 60. ГКУ и ГРП на объект ИЖС, право
- 61. Включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном
- 62. До 01.03.19 ГКУ и ГРП на жилые
- 63. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ
- 64. Скачать презентанцию
Объект ИЖС:отдельно стоящее здание не более 3 надземных этажей, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
Слайды и текст этой презентации
Слайд 1Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС
и садовый дом с 04.08.2018
краю
Слайд 2Объект ИЖС:
отдельно стоящее здание
не более 3 надземных этажей,
высотой
не более 20 м,
которое состоит из комнат и помещений
вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и
которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
Слайд 3Понятия
«объект ИЖС»
«жилой дом»
«индивидуальный жилой дом»
равнозначны
(с
применением параметров, установленных к объектам ИЖС)
Слайд 4Параметры
жилого дома на приусадебном ЗУ
жилого дома на дачном
ЗУ или жилого строения на садовом ЗУ (до 01.01.19)
жилого дома
или садового дома на садовом ЗУ (с 01.01.2019) должны соответствовать параметрам
объекта ИЖС
Слайд 5Этажи здания
Надземный этаж – этаж с отметкой пола не ниже
ПОЗ
ПОЗ
Надземный этаж
(первый)
Надземный этаж
(второй)
Слайд 6Этажи здания
При переменных ПОЗ этаж надземный, если более 60% площади
помещений находится не ниже ПОЗ или выходы с этажа имеют
горизонтальный проход на ПОЗПОЗ
Надземный этаж
(первый)
Надземный этаж
(второй)
Слайд 7Этажи здания
При переменных ПОЗ этаж надземный, если более 60% площади
помещений находится не ниже ПОЗ или выходы с этажа имеют
горизонтальный проход на ПОЗ
Слайд 8Этажи здания
Цокольный этаж –
этаж с отметкой пола ниже ПОЗ
не более половины высоты помещений
ПОЗ
Цокольный этаж
Слайд 9Этажи здания
Подвальный этаж - этаж с отметкой пола ниже ПОЗ
более чем на половину высоты помещений
ПОЗ
Подвальный этаж
Слайд 10Этажи здания
Подземный этаж - этаж с отметкой пола ниже ПОЗ
на всю высоту помещений
ПОЗ
Подземный этаж (первый)
Подземный этаж (второй)
Слайд 11Этажи здания
Подземной (полностью или частично) частью здания, кроме фундаментов, являются
цокольный, подвальный и подземный этажи,
соответственно, они не участвуют в
критерии «не более 3 надземных этажей» объекта ИЖС
Слайд 12Для строительства или реконструкции
объекта ИЖС и садового дома
не требуется:
подготовка
проектной документации
выдача разрешения на строительство
выдача разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию
Слайд 13направляет
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового
дома
Застройщик
ОМСУ
До строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового дома
Слайд 14В уведомлении о планируемом строительстве
или реконструкции указываются
1. Сведения о
застройщике:
для физ. лица – Ф.И.О, место жительства, реквизиты док-т, удост.
личность; для юр. лица – наименование, место нахождения, ГРН, ИНН (для иностр.) 
Слайд 15В уведомлении о планируемом строительстве
или реконструкции указываются
2. Сведения о
ЗУ:
КН, адрес или описание местоположения; о праве застройщика на ЗУ,
о наличии прав иных лиц на ЗУ; о виде РИ 
Слайд 16В уведомлении о планируемом строительстве
или реконструкции указываются
3. Сведения об
ОКС:
о виде РИ; о кол-ве надземных этажей; о высоте; об
отступах ОКС от границ ЗУ; о S застройки ОКС, сведения о типовом архитектурном решении ОКС (6 н/п)
Слайд 17В уведомлении о планируемом строительстве
или реконструкции указываются:
почтовый адрес, адрес
электронной почты застройщика и способ направления ему уведомлений; подтверждение о
том, что ОКС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
Слайд 18К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции прилагаются:
1) правоустанавливающие документы
на ЗУ (если нет в ЕГРН)
2) документ, подтверждающий полномочия представителя
застройщика (если обращается представитель)3) заверенный перевод документов о государственной регистрации (для иностр. юр. лица)
4) описание внешнего облика ОКС (если в границах 6 населен. пунктов)
Слайд 19На территории Краснодарского края
части 6 населенных пунктов включены в
перечень исторических поселений регионального значения:
город Краснодар
город Анапа
город Армавир
город Ейск
город Сочи
станица Тамань
Слайд 20При отсутствии в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции сведений
или документов
Застройщик
ОМСУ
До строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового дома
возвращает без
рассм. (3 р/д)
Слайд 21При наличии сведений и документов, после проверки:
Уведомление о соответствии
или
Уведомление о несоответствии
Застройщик
ОМСУ
До строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового дома
направляет
в течение 7 (20) р/д
Слайд 24получение застройщиком уведомления о соответствии
не получение застройщиком никакого уведомления
считается
согласованием ОМСУ и
дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию
ОКС в течение 10 лет
со дня направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции
Слайд 25Если застройщик от ОМСУ
получил уведомление о соответствии
не получил
уведомление о несоответствии,
то в дальнейшем при признании построенного, реконструированного ОКС
самовольной постройкой,убытки застройщику по сносу или приведению его в соответствие
возмещает казна ОМСУ
Слайд 26направляет
Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции ОКС
Застройщик
ОМСУ
Во время
строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового дома
Слайд 28направляет в
течение месяца
Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта
ИЖС или садового дома
Застройщик
ОМСУ
После строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового
дома
Слайд 29В уведомлении об окончании строительства
или реконструкции указываются
1. Сведения о
застройщике
Слайд 31В уведомлении об окончании строительства
или реконструкции указываются
3. Сведения об
ОКС:
о виде РИ ОКС; о кол-ве надземных этажей; о высоте
здания; об отступах ОКС от границ ЗУ; о S застройки ОКС
Слайд 32В уведомлении об окончании строительства
или реконструкции указываются
почтовый адрес и
(или) адрес электронной почты; подтверждение о том, что ОКС не
предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;сведения об оплате гос. пошлины
Слайд 33К уведомлению об окончании строительства
или реконструкции прилагаются:
1) документ, подтверждающий
полномочия представителя застройщика
(если уведомление направлено представителем)
2) технический план здания
3)
соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный ОКС, заключенное между правообладателями ЗУ
(если ЗУ принадлежит двум и более лицам)
Слайд 34Технический план здания подготавливается кадастровым инженером на основании следующих документов:
1)
уведомление застройщика о планируемом строительстве или реконструкции ОКС (при наличии
- уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции)2) уведомление ОМСУ о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции ОКС требованиям (при наличии)
4) декларация об объекте недвижимости
Слайд 35При отсутствии в уведомлении сведений или документов; при истечении 10
лет; не направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции
Застройщик
ОМСУ
После строительства,
реконструкции объекта ИЖС и садового домавозвращает без рассм. (3 р/д)
Слайд 36При наличии сведений и документов, после проверки:
Уведомление о соответствии
или
Уведомление о несоответствии
Застройщик
ОМСУ
После строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового дома
направляет
в течение 7 р/д
Слайд 39Копия уведомления о несоответствии, по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 20
статьи 55 Град.кодекса направляется также в течение 7 р/д:
в
орган регистрации правв ОГВ субъекта РФ, уполномоченный на осуществление госстройнадзора
Слайд 40Копия уведомления о несоответствии, по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 20
статьи 55 Град.кодекса направляется также в течение 7 р/д:
в
орган регистрации правв ОГВ субъекта РФ, уполномоченный на осуществление госстройнадзора
в ОГВ субъекта РФ, уполномоченный в области охраны ОКН
Слайд 41Копия уведомления о несоответствии, по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 20
статьи 55 Град.кодекса направляется также в течение 7 р/д:
в
орган регистрации правв ФОГВ, уполномоченный на осуществление госземнадзора
в ОМСУ, осуществляющий муниципальный земельный контроль
Слайд 42Копия уведомления о несоответствии, по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 20
статьи 55 Град.кодекса направляется также в течение 7 р/д:
в
орган регистрации правв ФОГВ, уполномоченный на осуществление госземнадзора
в ОМСУ, осуществляющий муниципальный земельный контроль
Слайд 43Копии всех 7 видов уведомлений
подлежат размещению ОМСУ
в дела о
застроенных и подлежащих застройке земельных участках,
являющихся частью ИС ОГД
Слайд 44Согласно письму Минстроя России
от 16.08.2018 № 35116-ВЯ/09
до утверждения
форм уведомлений
допускается их направление с соблюдением требований к содержанию и
к составу прилагаемых документов, установленных статьями 51.1 и 55 Град.кодекса
Слайд 45С 04.08.2018 изменения в Закон №218-ФЗ:
ч. 1 ст. 15 дополнена
пунктом 1.1
(лица, по заявлению которых осуществляются ГКУ и ГРП
) ст. 19 дополнена ч. 1.2
(основания ГКУ и ГРП на объекты ИЖС и СД)
ст. 24 дополнена ч. 11.1
(основания подготовки ТП на объекты ИЖС и СД)
ч. 1 ст. 26 дополнена п. 58 и 59
(основания приостановления ГКУ и ГРП на объекты ИЖС и СД)
ст. 29 дополнена ч. 22
(действия ОГВ и ОМСУ, по заявлениям которых возврат без рассмотрения или приостановка ГКУ и (или) ГРП)
ч. 7 ст. 70 утратила силу
(ранее основания ГКУ и ГРП на объекты ИЖС и СД)
ст. 66 дополнена ч. 2.1 и 2.2
(ответственность ОРП)
Слайд 46направляет заявление о ГКУ и ГРП и документы
Застройщик
ОМСУ
ОРП
информирует о направлении
заявления
В течение 7 р/д (при отсутствии оснований для уведомления о
несоответствии)
Слайд 47К заявлению должны быть приложены:
уведомление об окончании строительства или
реконструкции объекта ИЖС или садового дома
технический план
соглашение
об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный ОКС (если ЗУ принадлежит двум и более гражданам) 
Слайд 48Если застройщиком направлялось уведомление о планируемом строительстве/реконструкции ОКС
тех. план
объекта ИЖС и садового
дома оформляется на основании:
уведомления застройщика о
планируемом строительстве/реконструкции ОКС (при наличии и уведомление об изменении)уведомления ОМСУ о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве/ реконструкции ОКС требованиям (при наличии)
декларации об объекте недвижимости
Слайд 49Если застройщиком ранее было получено разрешение на строительство
(и соответственно
не направлялось уведомление о планируемом строительстве/реконструкции)
тех. план объекта ИЖС
оформляется на основании:разрешения на строительство
декларации об объекте недвижимости или проектной документации
Слайд 50Застройщик
ОМСУ
ОРП
информирует в течение
5 р/д
уведомление о возврате
без рассм. или о
приост.
Если причина-отсутствие необходимых документов, запрашивает их в других органах или
у застройщика для представления в ОРП 
Слайд 51Заявление администрации МО Ленинградский район от от 03.09.2018:
о ГКУ №30-4656523,
о
ГРП №23/999/001/2018-83041
Слайд 52Застройщик
ОМСУ
ОРП
направляет заявление
В случае не направления заявления о ГКУ и ГРП
и документов
запрос в течение 3р/д,
документы в течение 2 р/д
Слайд 53Заявление застройщика от 28.08.18:
о ГКУ №23-0-1-223/3102/2018-612,
о ГРП № 23/032/002/801/2018-945
Слайд 54ГКУ и ГРП должны быть приостановлены:
в случае не поступления ответа
от ОМСУ -
по основанию п. 9 ч. 1 ст.
26в случае ответа ОМСУ о не поступлении к нему от застройщика уведомления об окончании строительства , реконструкции -
по основанию п. 59 ч. 1 ст. 26
в случае направления ОМСУ в ОРП уведомления о несоответствии построенного, реконструированного объекта –
по основанию п. 58 ч. 1 ст. 26
Слайд 55Если у застройщика есть разрешение на
строительство объекта ИЖС, не
требуется уведомлять о начале его строительства/реконструкции, но об окончании строительства/реконструкции
объекта ИЖС застройщик уведомляет ОМСУ.Направление уведомления о несоответствии допускается только при несоответствии объекта ИЖС требованиям в разрешении на строительство.
Технический план объекта ИЖС оформляется на основании разрешения на строительство и проектной документации/декларации.
Слайд 56Правообладатель ЗУ (дачного, садового, ИЖС, приусадебного), на которых до 04.08.18
начато строительство/реконструкция жилого дома, жилого строения, объекта ИЖС, вправе до
01.03.19 направить в ОМСУ уведомление о планируемом строительстве/реконструкции жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС.При этом получение разрешения на строительство не требуется.
ГКУ и ГРП на созданный на таком ЗУ жилой дом, жилое строение, объект ИЖС осуществляются по правилам ч. 1.2 ст. 19 Закона №218-ФЗ.
Слайд 57До 01.01.19 положения Закона № 218-ФЗ (в редакции Закона №340-ФЗ)
применяются к жилым домам на дачных ЗУ, жилым строениям на
садовых ЗУ. При этом параметры такого жилого дома или жилого строения, должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Град. кодекса.До 01.03.19 допускается ГКУ и ГРП на жилые строения на садовых ЗУ, жилые дома на дачных ЗУ без направления уведомлений о планируемых строительстве/реконструкции и уведомлений об окончании строительства/реконструкции
Слайд 58 ГКУ и ГРП на созданный объект ИЖС или садовый дом:
заявление
о ГКУ и ГРП, представленное ОМСУ или правообладателем ЗУ
представленное ОМСУ
уведомление застройщика об окончании строительства или реконструкции ОКС представленный ОМСУ технический план ОКС (на основании уведомления застройщика о планируемом строительстве или реконструкции ОКС, уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции ОКС (при наличии), уведомления ОМСУ о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции ОКС требованиям (при наличии), декларации)
представленное ОМСУ соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на ОКС (если 2 и более правообладателя ЗУ)
Слайд 59ГКУ и ГРП на созданный объект ИЖС:
заявление о ГКУ и
ГРП, представленное ОМСУ или правообладателем ЗУ
представленное ОМСУ уведомление застройщика об
окончании строительства или реконструкции ОКС представленный ОМСУ технический план ОКС (на основании разрешения на строительство, декларации/проектной документации)
представленное ОМСУ соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на ОКС (если 2 и более правообладателя ЗУ)
Слайд 60ГКУ и ГРП на объект ИЖС, право на который возникло
до Закона №122-ФЗ или в силу Закона:
заявление о ГКУ и
ГРП, представленное правообладателем ЗУправоустанавливающий документ на ОКС
технический план ОКС (на основании технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013)
Слайд 61Включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте ИЖС или
садовом доме
на основании:
имеющейся в распоряжении ОРП документации о ранее
учтенном объектедокумента, устанавливающего или подтверждающего право на объект
документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта или ГРП на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими ОГВ, ОМСУ либо ОТИ, по запросам ОРП,
с последующей регистрацией права на такой объект ИЖС, при наличии соответствующего документа, который подтверждает наличие, возникновение, переход права.
Слайд 62До 01.03.19 ГКУ и ГРП на жилые строения (на ЗУ
для садоводства) и жилые дома (на ЗУ для ведения дачного
хозяйства):заявление о ГКУ и ГРП, представленное правообладателем ЗУ
технический план (на основании декларации)
