Градостроительное проектирование

формирует планировочную организацию систем расселения и населенных мест, создает предпосылки

их функционирования во взаимосвязи с социально-экономическими и природными условиями.
В силу этого градостроительство связано с осуществлением задач, направленных на повышение комфорта и качеств жизненной среды, развития производства, инфраструктур, рациональное использование и охрану природных ресурсов.

деятельность - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и

юридических лиц в области градостроительного планирования развития территории и поселений;
-градостроительная документация - документация о градостроительном развитии территорий и поселений, об их застройке;
-зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определенным видом градостроительного использования зон и ограничений на их использование;
-объекты недвижимости н градостроительстве - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания и сооружения;

транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового

обслуживания населения;
-государственные градостроительные нормативы и правила, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации;
-градостроительный устав - закон субъекта Российской Федерации, определяющий порядок деятельности на его территории.

объединенных с хозяйственными, трудовыми, культурно-бытовыми, рекреационными связями. Ее границы определяются

исходя из потребностей города-центра в территориях различного назначения, целесообразности формирования общей зоны расселения и трудовых поездок населения (при этом максимальная удаленность поселений агломерации от ее центра не превышает, как правило, 1,5-2 часов затрат времени на транспортную доступность). И устанавливаются с учетом границ административных районов, муниципальных образований и крупных землепользовании.

строительства городов учитывают: требования всех видов строительства к величине и

качеству участков; условия благоприятного взаимного расположения основных функциональных зон будущего города; инженерной подготовки и инженерного оборудования территории, требования охраны природы и окружающей среды, экономики
В основе эффективного решения всех этих проблем лежит анализ природно-территориальных условий, в составе которого рассматриваются природно-климатические, ландшафтно-архитектурные и антропогенные факторы.

для промышленного и не менее 1,5 кг/см — жилищного строительства.
По

гидрографическим условиям благоприятны территории, не имеющие заболоченности и с уровнем фунтовых вод на глубине не менее 3 м для жилищного и 7 м для промышленного строительства.
Территория города должна нормально инсолироваться, быть хорошо проветриваемой и в то же время защищенной от постоянных сильных ветров.

планировании городов исходили из предопределяющей мощности градообразующей базы - производственно-экономического

численность населения. Жилищно-социальный комплекс планировали исходя из этих доминант. Проектирование осуществляли сверху вниз, что отвечало концепции директивного цен.
Регулирование развития города планировали на трех уровнях. На высшем создавали генеральный план городов с четким функциональным зонированием территории. На его основе проектировали районы различных функций и только после этого разрабатывали проекты застройки или реконструкции низовых планировочных элементов городской структуры. Государственная собственность на недвижимость - землю и объекты застройки - не препятствовала такому подходу.

постепенно трансформируется. Причина этому - развитие рыночных отношений, появление института

частной собственности на городскую недвижимость. Производственные и такие непроизводственные фонды, как жилье и объекты социально-бытового обслуживания, переходят в руки нетрадиционных владельцев. Формируется три вида собственности: государственная, муниципальная и частная. Правда, городские земли пока передают в долгосрочную аренду, но в обозримом будущем и ее можно будет покупать

влиять на планирование развития городов и даже их элементов, таких

как микрорайон или квартал. Поэтому большая ответственность ложится на муниципалитеты и другие учреждения территориального самоуправления. В настоящее время они не вправе работать традиционными методами.

диктовать, что и как строить. С другой стороны, необходим действенный

контроль со стороны властей, проектно-планировочных и общественных организаций. Отношения между ними и собственником должны строиться на правовой основе. Действительными являются и экономические рычаги управления. Для этого нужен всесторонне продуманный алгоритм решения градостроительных проблем.

условиях есть набор общественных зданий и сооружений в пределах данного

населенного места и сферы его влияния (агломерации) с определенными зонами влияния или радиусами обслуживания.
Система функционирует по принципу динамического построения сети общественных зданий и сооружений, включая как стационарные системы обслуживания, так и мобильные средства доставки товаров и услуг населению.

ступень – эпизодическое
Для каждой ступени устанавливаются свои радиусы доступности (пешеходной

или транспортной доставки) в соответствии со структурным уровнем селительной организации территории города.
I ступень - уровень микрорайона
II ступень - жилой район
III - общегородской центр

Ленина Нск)
2) Общественное здание расположено в центре площади (Культурный центр

Левобережье Нск, Исакиевский собор в СПб)
3) Общественное здание размещается в системе чередующихся площадей (гостиница "Москва" в Мск, Нск: театр Глобус на площади городских торжеств у Каменки)
4) Общественное здание в обтекающем его ландшафтном пространстве (Гостиница "Обь", Нск)
5) Замыкание проспектов улиц или проспекта (Адмиралтейство в СПб, ГПТНТБ в Нск)
6) Заглубление в рядовой застройке, кур д'онер (ЦУМ "Новосибирск")
7) Симметричное расположение по обеим сторонам улицы

- объемно-пространственная композиция

Городские и сельские поселения необходимо проектировать на основе градостроительных

прогнозов и программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской федерации; схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов.