ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО Лекция Тема. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

(§ 3 гл. 30 ГК РФ)
Поставка товаров для государственных или

муниципальных нужд (§ 4 гл. 30 ГК РФ)
Контрактация (§ 5 гл. 30 ГК РФ)
Энергоснабжение (§ 6 гл. 30 ГК РФ)
Продажа недвижимости (§ 7 гл. 30 ГК РФ)
Продажа предприятия (§ 8 гл. 30 ГК РФ)

осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать

покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ).

в розницу;
Цель приобретения товара – личное, домашнее или иное использование,

не связанное с предпринимательской деятельностью
Покупатель – как правило, гражданин – не предприниматель

прав потребителей, если Покупатель – гражданин

прав потребителей" Правительство Российской Федерации утвердило (Постановление Правительства РФ от

19.01.1998 № 55):
- Правила продажи отдельных видов товаров;
- Перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара;
- Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации.
Постановление Правительства РФ от 21.07.1997 № 918 «Об утверждении Правил продажи товаров по образцам»
Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 № 612 «Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом»

получения информации, возможности обмена товара и др.

количество товара);
- Цена (отдельные авторы).

(п. 1 ст. 495 ГК), а если покупателем выступает гражданин, то ему

должна быть предоставлена информация о продавце, режиме его работы, реализуемых им товарах

Дополнительные обязанности продавца:

Дополнительные права покупателя:
осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле

в случае отсутствия аналогичного товара, возврата товара продавцу и получения

уплаченной за него денежной суммы.
Условия:
- товар является непродовольственным;
- товар надлежащего качества (необходимо отличать право покупателя на обмен (возврат) товара от требования замены товара ненадлежащего качества как способа защиты прав покупателя);
- товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца;
- товар не включен в перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату по указанным в ст. 502 ГК основаниям.

Дополнительные права покупателя:

были оговорены продавцом, по своему выбору покупатель вправе потребовать:
замены недоброкачественного

товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара;
отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и т.п.), покупатель

по своему выбору вправе потребовать:
замены такого товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

в силу которой поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в

обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).

закупающий товар;
Цель приобретения товара – использование в предпринимательской деятельности и

в иных целях, не связанных с личным, домашним или семейным использованием
Покупатель – как правило, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель

потребления по количеству"
(утв. постановлением Госарбитража СССР от 15.06.1965 N П-6)

"Инструкция о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству"
(утв. Постановлением Госарбитража СССР от 25.04.1966 N П-7)

Постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18
"О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки"

договора)
Договор может исполняться в пользу третьего лица – получателя товара
На

покупателя возлагается обязанность по приемке товара на ответственное хранение
Особые последствия нарушения обязательств
Особый порядок заключения договора
Расчеты, как правило, осуществляется в безналичном порядке

в договоре товары должны поставляться равными партиями ежемесячно;
- предусматривается возможность

установления периодичности и графика поставки (вплоть до почасового графика);
- досрочная поставка - только с согласия покупателя.

ненадлежащего качества (с неустранимыми недостатками);
б) при неоднократном нарушении поставщиком сроков

поставки.
Поставщик имеет право отказа от договора :
а) неоднократного нарушения покупателем сроков оплаты товаров;
б) неоднократной невыборки товаров (если выборка предусмотрена договором).

на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для

государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (п.1 ст. 525 ГК РФ).

(муниципальных) нужд – договор, в соответствии с которым поставщик (исполнитель)

обязуется передать товары государственному (муниципальному) заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный (муниципальный) заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. (ст. 526 ГК РФ).

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
Федеральный закон от 29.12.2012 № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе»
Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»

– специальный субъект – предприниматель, производящий или закупающий товар;
Государственный (муниципальный)

заказчик – государственный орган (орган местного самоуправления)
Покупатель – как правило, государственное (муниципальное) учреждение или унитарное предприятие
Цель приобретения товара – удовлетворение нужд РФ, субъектов РФ, муниципальных образований
Оплата товара за счет средств соответствующего бюджета

(муниципальный) контракт и договор поставки для госнужд
Договор может исполняться в

пользу третьего лица – Покупателя товара
Особый порядок заключения договора и возможность заключения договора в обязательном порядке
Государственный (муниципальный) заказчик является поручителем за исполнение обязательств по оплате Покупателем

государственной власти), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация

по космической деятельности "Роскосмос", орган управления государственным внебюджетным фондом либо государственное казенное учреждение, действующие от имени Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, уполномоченные принимать бюджетные обязательства в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации от имени Российской Федерации или субъекта Российской Федерации и осуществляющие закупки;
Муниципальным заказчиком могут быть:
муниципальный орган или муниципальное казенное учреждение, действующие от имени муниципального образования, уполномоченные принимать бюджетные обязательства в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации от имени муниципального образования и осуществляющие закупки
.

его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения

капитала (кроме офшоров) или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд
Размещение заказа

может осуществляться:
1) Конкурентными способами - путем проведения торгов в форме конкурса, аукциона, запроса котировок, запроса предложений;
2) Неконкурентным способом - без проведения торгов (у единственного поставщика).

продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю -

лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (п.1 ст. 535 ГК РФ).

– предприниматель, выращивающий (производящий) сельхозпродукцию;

Заготовитель – лицо, осуществляющее закупку, в

качестве предпринимательской деятельности

Цель приобретения товара – для переработки или продажи

Предмет договора – сельскохозяйственная продукция

молоко, овечья шерсть и т. п.).
Не могут реализовываться товары, представляющие собой

продукты переработки выращенной (произведенной) сельскохозяйственной продукции (масло, сыр, консервированные овощи или фруктовые соки).

для заготовителя на отказ от принятия товара, соответствующего условиям договора

и переданной в надлежащий срок
Возможность возложения на заготовителя обязанности по возврату отходов от переработки

(потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую

энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст. 539 ГК).

предприниматель;
Абонент (потребитель) – физическое или юридическое лицо.
Предмет договора – энергия,

передаваемая по проводам в виде электрического тока или по трубопроводам в виде горячей воды или пара, т. е. электрическая или тепловая энергия

Способ передачи – через присоединенную сеть

(Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о

повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«)
- Заключение договора при наличии технической возможность присоединения к сети
- Возложение на абонента обязанности по обеспечению технического состояния и безопасности эксплуатируемых сетей, приборов и оборудования, соблюдения режима энергопотребления, сообщения о нарушениях, возникающих при пользовании энергией;
- Особые правила определения количества и качества товара

с данными учета о ее фактическом потреблении. На границе сетей

энергоснабжающей организации и потребителя с этой целью устанавливаются счетчики.

Цена (тариф) энергии подлежит государственному регулированию.

в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое

недвижимое имущество (п.1 ст. 549 ГК).

здание, сооружение, квартира и др.)

(путем описания объекта недвижимости, в т.ч. данные, определяющие местоположение объекта

на земельном участке или ином объекте недвижимости) и условие о цене
Форма договора – письменная путем составления одного документа, подписанного сторонами
Государственная регистрация перехода права собственности
Передача объекта по передаточному акту
Взаимосвязь объекта недвижимости и прав на использование земельного участка
Ограниченные права в случае нарушения условий договора о качестве – невозможность требовать замены на аналогичный

участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части

земельного участка или права на нее, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости

о перечне лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, после заключения

договора
Государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор купли-продажи
Договор считается заключенным с момента государственной регистрации

сам договор, предметом которого является недвижимость, а переход права на

нее

собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением

прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст. 559 ГК РФ).

имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, не подлежащих передаче
Цель

приобретения товара – предпринимательская деятельность
Стороны договора – как правило, субъекты предпринимательской деятельности

здания, сооружения);
движимые вещи (оборудование, инвентарь, сырье, продукцию) ;
права требования;
долги;
права на

обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не

установлено законом или иными правовыми актами

и условие о цене
Форма договора – письменная путем составления одного

документа, подписанного сторонами
К договору прилагаются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение, перечень долгов (обязательств), с указанием кредиторов и их требований
Государственная регистрация договора и перехода права собственности
Передача объекта по передаточному акту
Дополнительные гарантии для кредиторов предприятия
Ограниченные права в случае нарушения условий договора о качестве
Возможность неприменения последствий недействительности сделки и расторжения (изменения) договора, в случае существенного нарушения прав и интересов кредиторов, других лиц, общественных интересов

до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной

из сторон договора продажи предприятия

Если кредитор письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, он вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать:
либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков;
либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.