Классификация торговой недвижимости

следовательно, пользуется спросом и аренда недвижимости. Сдавать недвижимость в аренду

могут как частные лица, так и городской муниципалитет.
Предприниматели выбирают помещения, удобные для аренды и коммерции. Многие арендодатели не повышают арендные ставки с 2014 года. Поэтому сегодня даже представители малого бизнеса могут позволить себе снять помещение с высоким коммерческим потенциалом.

ста до трёхсот квадратных метров. На таких площадях могут разместиться

и небольшие кафе, и магазины одежды и обуви, и малоформатные супермаркеты.
На эти сегменты сегодня приходится 70% запросов от арендаторов. Оставшуюся треть почти поровну делят магазины мебели, аксессуаров, косметики и товаров для детей.

учетом местной специфики и российских условий и содержит 6 видов

торговых центров
1.Микрорайонный торговый центр
2. Районный торговый центр.
3. Окружной  торговый центр
4. Суперокружной  торговый центр
5. Региональный торговый центр
6. Суперрегиональный торговый  центр

товарами первой необходимости, а также предоставлять потребителям услуги повседневного спроса

(прачечная, химчистка, ремонт обуви и т.д.). Состоит такой Торговый Центр как минимум из трех магазинов, общая арендная площадь которых, как правило, составляет около 2500 кв.м. и может варьироваться в пределах от 1500 до 5000 кв.метров. Основным или «якорным» арендатором, в большинстве случаев является минимаркет. Количество покупателей – до 10 000 человек

предложение потребителям товаров повседневного спроса, таких как продукты, лекарства, хозтовары

и т.д., а также предоставления необходимых бытовых услуг для удовлетворения ежедневных потребностей жителей района. Якорным арендатором, обычно является супермаркет, а мини-якорными арендаторами могут быть аптека, хозяйственный магазин, салон красоты и др.. Арендная площадь Районного Торгового Центра, как правило, составляет около 5600 кв.м. В некоторых случаях, арендная площадь может составлять от 3000 кв.м. до 10000 кв.метров.

находится в пределах 10-20 минут транспортной доступности, а количество посетителей

центра насчитывает в пределах от 40 000 до 150 000 человек. Характерный размер общей занимаемой площади – 14 000 кв.метров. Окружной Торговый Центр, предлагает довольно широкий выбор товаров и услуг. Как правило, в Окружном Торговом Центре, имеется большой выбор “мягких” товаров (мужская, женская, детская и спортивная одежда), а также выбор “жестких” товаров, таких как бытовая техника, электроинструменты и металлические изделия. В отличии от Микрорайонном и Районного Торговых Центров, для Окружного Торгового Центра характерен более полный ассортимент товаров и услуг, а также более широкий ценовой диапазон.

Пауэр центр Торговые Центры имеющие общую площадь более 23 000 кв.

метров и соответствующие общему профилю Окружного Торгового Центра, можно классифицировать как Суперокружные Торговые Центры. В некоторых случаях площадь Суперокружного ТЦ может достигать 80 000 – 90 000 кв.м. Power center – сочетает в себе полный ассортимент товаров по какой-либо категории по низким ценам, дискаунт-универмаг и оптовый клуб. Общая доля торговых площадей для якорных арендаторов в Пауэр центре должна составлять примерно 85 % от общей арендуемой площади.

одного или двух универмагов полной линии. Общая площадь каждого из

универсамов должна быть не менее 5 000 кв. метров. Торговая зона влияния для Регионального Торгового Центра находится в пределах 30-40 минут транспортной доступности. Количество посетителей центра не менее 150 000 человек. Общая площадь Регионального Торгового Центра, в среднем должна оставлять 45 000 кв. метров. Практика показывает, что общая площадь Регионального ТЦ может быть от 20 000 кв.метров – 90 000 кв.метров. Региональные центры предлагают услуги, характерные для деловых районов, но не такие разнообразные, как в суперрегиональном торговом центре

менее 7 000 кв. м каждый. Торговая зона влияния для

Суперрегионального торгового центра может достигать 1,5 часов транспортной доступности, количество посетителей центра – 300 000 и более человек. Предлагает широкий выбор товаров, одежды, мебели, товаров для дома, также услуги отдыха и развлечения. Такой центр часто имеет общую арендную площадь начиная от 90 000 кв.м. На практике площадь может быть от 50 000 и превышать 150 000 кв. м. Одним из примеров Суперрегионального торгового центра является Торговый центр “МЕГА”.

Мадрида, сделал акцент на семейном отдыхе: лыжный склон, байдарки, воздушные шары,

боулинг и бильярд стали его визитной карточкой.

Например, британский торговый центр Cabot Circus в Бристоле имеет уникальную стеклянную

крышу в форме ракушки размером в полтора футбольных поля

написать , но я не отвечу