Лекция 4

проектирования
4.2 Общие положения и основные этапы проектирования
4.3 Порядок разработки и

согласования проектной документации
4.4 Организационно-технологическое проектирование
4.5 Организационно-технологическая проектная документация
4.6 Изыскательские организации и работы в строительстве
4.7 Оценка экономической эффективности проектов в строительстве
4.8 Особенности проектирования за рубежом

предварительную подготовку, которая заключается:
в определении и выборе проектной организации;
в подготовке

к заключению контракта;
в планировании работ и услуг.
Проектирование, состав, порядок разработки, согласование и утверждение проектной документации в Украине осуществляется на основании государственных строительных норм
ДБН А.2.2-3-97. Проектирование. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации.

в одну и две стадии.

Несложные объекты могут проектироваться в одну

стадию с разработкой рабочего проекта.
Для технически сложных объектов проектирование ведется в две стадии.
На первой стадии для согласования и утверждения разрабатывается проект, а на второй для строительства – рабочая документация.
Для обоснования инвестиций до проекта разрабатываются:
- для объектов гражданского назначения – эскизный проект;
- для промышленного ТЭО инвестиций.
При проектировании несложных объектов, для которых используются проекты массового применения разработка эскизного проекта и ТЭО не требуется.

объектов с использованием массового и повторного применения

для строительства;
исходные данные для проектирования;
задание на проектирование.
Выбор площадки для строительства

осуществляется с учетом требований заинтересованных органов (организаций) местного самоуправления и органов государственного надзора.
При выборе площадки рассматриваются вопросы:
место расположения и размеры площадки для строительства;
возможности применения местных материальных ресурсов;
технические условия на подключение проектируемого объекта к существующим инженерным сетям и коммуникациям;
прокладка новых трасс наружных сетей и коммуникаций;
мероприятия по защите окружающей природы, пожарной безопасности и охране труда;
мероприятия, обеспечивающие сохранность памятников архитектуры, культуры, истории и т.д.;
мероприятия, связанные с подтоплением и затоплением участка, а также других требований определенных ДБН А 2.2-3-97.

о выборе площадки и решения об отводе земельного участка в

соответствии с земельным кодексом;
технические условия на подключение проектируемого объекта к инженерным сетям и коммуникациям и особые условия заинтересованных организаций;
архитектурно - планировочное здание на проектирование;
сведения о подземных, надземных коммуникациях и их техническом состоянии;
номенклатура продукции, чертежи и технические характеристики продукции предприятий и т.д.

основание для проектирования,
- вид строительства,
- данные о заказчике, проектировщике, подрядчике

(если он определен),
- стадийность проектирования,
- инженерные изыскания (при их наличии),
- основные архитектурно-планировочные требования,
- характеристики объекта,
- экологические требования, по благоустройству площадки, режиму безопасности и охране труда и другие данные в соответствии с ДБН А 2.2-3-97.
Задание на проектирование утверждает заказчик и согласовывает проектировщик.
Состав задания уточняется в зависимости от назначения объекта и условии его строительства.

подтверждает возможность создания проекта и определяет его стоимость.
Включает графическую

часть и пояснительную записку, в которых выполняются инженерно-технические и конструктивные разработки, схемы инженерных коммуникаций и обоснование эффективности инвестиции.
ЭП разрабатывается по заказу заказчика или на конкурсной основе.

промышленных объектов, а так же их техническую реализацию
ТЭО инвестиций включает

следующие разделы и данные:
характеристику объекта и экономическую целесообразность его строительства;
обоснование проектной мощности, планируемый ассортимент и сбыт
продукции;
обоснование численности, данные о сырьевой базе, материальных и трудовых ресурсах, их наличие и возможности получения из вне;
обоснование выбора площадки, схем генплана и транспорта;
основные технологические и строительные решения;
основные положения по организации строительства и возможные сроки строительства;
расчетную стоимость строительства;
меры по защите окружающей среды;
технико-экономические показатели и т.д.
стоимость ТЭО от 2 до 10% от стоимости проекта.
Исходные данные выдает заказчик проектировщику и заключает с ним договор на разработку ТЭО.
Согласованное и утвержденное ТЭО является основанием для дальнейшей разработки проектной документации

согласованных: эскизного проекта для зданий гражданского значения и ТЭО -

для зданий промышленного назначения.
Рабочий проект – представляет собой совмещенную стадию проектирования, которая предназначена для согласования и утверждения проектной документации и для стадии строительства.
Разработанная документация передается заказчику в 4-х экземплярах.
Разработанная проектная документация (эскизный проект, ТЭО инвестиций, рабочий проект) до ее утверждения подлежат экспертизе.
При экспертизе инвестиционных проектов службы Укринвестэкспертизы привлекают органы охраны окружающей природной среды и ядерной безопасности, органы по контролю за охраной труда, другие органы государственного надзора, специализированные службы органов местного самоуправления, представителей общественных объединений и учитывают их выводы.
Представление проектной документации на согласование, экспертизу и утверждение является обязанностью заказчика и выполняется за его счет.
Проектировщик обязан защищать проектные решения.

и проект производства работ (ППР), а также другие документы, в

которых содержатся решения по организации строительства и технологии производства работ.
Проект организации строительства в составе проекта или рабочего проекта разрабатывает генеральная проектная организация или под её руководством другая проектная организация.
Исходными данными для разработки ПОС служат:
материалы по «Обоснованию инвестиций в строительстве»;
инженерные изыскания;
сведения по обеспечению строительства временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства с разбивкой на пусковые комплексы;
договор на землепользование или ситуационный план строительства;
данные проектной документации по аналогичным зданиям и сооружениям;
сведения об использовании для строительства территорий вне строительной площадки;
ТУ на инженерное обеспечение объекта или решения по сносу зданий и сооружений или по перекладке инженерных сетей, попадающих в пятна застройки;
прочие сведения и мероприятия: необходимость проектирования временного жилья, взаимодействие с эксплуатационными службами при реконструкции, воздействие намечаемо­го строительства на близлежащие здания и сооружения и т.д.

при необходимости -отдельно для подготовительного и последующих периодов строительства;
пояснительная записка.
Необходимость

разработки ПОС в более расширенном варианте принимает Застройщик или Инвестор по согласованию с органом, выдающим разрешение на строительство. Это указание отражается в задании на проектирование.

счет или по их заданию сторонними исполнителями, имеющими лицензию на

технологическое проектирование.
Исходными данными для составления ППР служат:
ПОС;
РД;
типовые технологические карты;
карты трудовых процессов;
руководства по качеству;
стандарты организаций, для которых разрабатывается ППР;
действующие нормативные документы (ДБН, инструкции и указания по производству и приемке работ, в том числе по охране труда, нормы пожарной безопасности, санитарные нормы и др.);
правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных машин;
правила устройства электроустановок и правила технической эксплуатации сетей;
условия поставки конструкций, материалов и оборудования.

сооружений на территории действующего производства согласовывается с эксплуатационной службой предприятия.
Минимальный

состав ППР:
СГП или технологической схемы с привязкой монтажных механизмов,
КП производства работ,
Решения по технике безопасности.
Дополнительные необходимые материалы разрабатываются по усмотрению исполнителя работ на основе опыта инженерной практики.
Установка и эксплуатация башенных кранов проходит с обяза­тельным разрешением местного органа технадзора, а остальных грузоподъемных машин - с разрешения главного инженера организации.

в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения

или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации
Экономические изыскания предшествуют техническим, и при их проведении используют банки данных и паспорта резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое состояние и развитие района строительства с составление балансов наличных и потребных ресурсов. Определяется численность населения, динамика ее роста. Анализируются транспортные схемы. Детально подсчитываются будущие затраты особенно по доставке и использованию сырья
Технические изыскания – выявляют природные условия строительной площадки. На основании полученных в процессе изысканий данных разрабатывают архитектурно-планировочные и конструктивные решения объекта.

гидрогеологические, гидрометеорологические и экологические.:
геодезические – являются первоочередными, которые должны дать

представления о характере рельефа местности, о размещении территорий занятых лесами, жилыми строениями, а также о размещении трасс, дорог, энергетических коммуникаций;
геологические – предоставляют данные о геологическом строении, составе и физико-механических свойствах грунтов;
гидрогеологические – дают данные о подземных и надземных водах (глубина залегания, мощность горизонта, режим и объем стока рек, о течении воды во время паводка). Данные дают возможность выбрать конструктивные решения, защиты территории от затопления, подтопления и т.д.).

площадки, участка, трассы) строительства и прогноз возможных изменений этих условий

в результате взаимодействия с проектируемым объектом с целью получения необходимых и достаточных материалов и данных для принятия обоснованных проектных решений.
экологические изыскания - комплексное исследование компонентов окружающей природной среды (почв, атмосферного воздуха, подземных и поверхностных вод, геофизических полей), техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта.
В ходе изысканий получают информацию, необходимую для экологического обоснования проектной документации. Материалы инженерно-экологических изысканий используются для разработки: - раздела "Оценка воздействия на окружающую среду" (ОВОС) в обосновании инвестиций;
- раздела "Охрана окружающей среды" в проекте строительства; - ходатайства о намерениях и градостроительной документации.