Лизинг в банковской практике

о лизинге.

свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды

(лизинга) арендодатель (ли­зингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное догово­ром имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. ("Временное положение о лизинге". Утверждено постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 (ред. от 21.07.1997) ).

Лизинг

место как минимум три контракта:
- между арендатором и арендодателем;
- между

поставщиком и арендодателем;
- между арендодателем и его банком.

и передает арендатору право поль­зования;
2) арендатор может договориться о поставке

оборудования и тут же продать его арендодателю (но поставщику платит арендатор);
3) арендодатель назначает арендатора своим агентом по заказу товара у поставщика.

когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего

срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;
• «с авансом», когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть обшей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной обшей суммой;
• «минимальных платежей», когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости

оборудования.
Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг

срок по времени короче его экономи­ческого срока службы. Он характеризуется

небольшой продолжительностью контракта (до 3-5 лет) и неполной амортизацией оборудования за время аренды, т.е. при оперативном лизинге срок аренды зна­чительно короче срока технически возможного использования оборудования.

пользователе-лизингополучателе
Он характерен для коммерческих банков, страховых лизинговых организаций, занимающихся лизинговыми

операциями

случаях в соответствии с усло­виями договора о лизинге лизингополучатель при­обретает

право по истечении определенного срока обменять арендуемое имущество на другой объект лизинга.

учитывать особенности механизма лизинговых операций, которые обычно осуществляются по следующей

схеме. Будущий пользователь четко знает, какого рода оборудование ему требуется. В его интересах, чтобы оно полностью соответствовало необходимым техническим требованиям, а расходы на его изготовление были бы минимальными. Вот почему пользователь обычно сам выбирает фирму-изготовитель и согласовывает с ней все условия договора купли-продажи, который подписывает не он, а лизингодатель. Получатель договаривается о предмете данного договора, цене, сроках и месте поставки. Лизингодатель получит от будущего пользователя готовый проект договора купли-продажи.

Лизингодателем в отличие от договора аренды является банк (лизинговая фирма),

который приобретает у изготовителя оборудование, необходимое лизингополучателю. Пользователем может быть и не сам лизингодатель.
Одним из важнейших является раздел, определяющий права и обязанности сторон. Здесь следует отметить обязанности лизингодателя по приобретению (заказу) нужного оборудования, доставке его лизингополучателю.
Особенностью договора лизинга являются также положения об ответственности за обнаруженные дефекты в оборудовании и за несвоевременное его предоставление лизингополучателю.
Обязательным разделом лизингового договора является раздел о форме, размерах и сроках лизинговых платежей
Основными формами расчетов по лизингу является аккредитив, причём он имеет место чаще всего при первоначальном платеже.
Лизинговые платежи по договору осуществляются при помощи банковского перевода.

компании, созданные банками (Интеррослизинг - Онексимбанк, РГ-Лизинг - Сбербанк РФ);
-

компании, которые поддерживаются местной администрацией (Московская лизинговая компания);
- компании, созданные при министерствах и финансируемые из федеального бюджета (Лизингуголь, Росагроснаб).