Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 Об утверждении Правил

определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого

собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Вступило в силу с 12.01.2019

Кузнецова Светлана Сергеевна
главный специалист отдела развития жилищного хозяйства министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области

отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления /
выбранный

способ управления не реализован,
не определена УО

УО определяется решением ОМСУ:
а) перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД в соответствии с минимальным перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290
б) размер платы за содержание ЖП, равный размеру платы за содержание ЖП, установленному ОМСУ

непроведения открытого конкурса по отбору УО
В качестве УО может быть

определена УО с лицензией и включенная в соответствующий перечень организаций

Перечень УО формируется уполномоченным органом и размещается в ГИС ЖКХ

В перечень включаются:

УО, представившие в уполномоченный орган заявление о включении в перечень,

и (или) УО, признанные участниками открытого конкурса по отбору УО в соответствии с протоколом рассмотрения заявок, одним из условий участия в котором является согласие УО на включение в перечень организаций

/ датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе

(в хронологическом порядке).

Перечень организаций подлежит актуализации уполномоченным органом не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:

а) аннулирование лицензии УО

б) истечение срока действия лицензии УО

в) поступление заявления УО о включении ее в перечень

г) составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе

д) поступление заявления УО об исключении ее из

осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим

количеством МКД

Если 2 и более УО управляют равным количеством МКД, уполномоченный орган определяет для управления УО в соответствии с очередностью расположения в перечне

УО, определенная решением об определении УО для управления хотя бы одним МКД, вправе подать заявление об исключении, на основании которого она подлежит исключению

В качестве УО не может быть определена УО, если собственники помещений ранее приняли решение о расторжении договора управления с этой УО/ сведения о таком МКД были исключены из реестра лицензий в период осуществления деятельности по управлению МКД этой УО

решения об определении УО размещает его на своем официальном сайте

и ГИС ЖКХ. а также направляет решение УО и в ГЖИ

б) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения направляет его собственникам, дольщикам (в связи с отсутствием договора управления МКД, подлежащего заключению застройщиком с УО)

МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75

пункт 52

При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его во временный перечень организаций

пункт 53 – заявка на участие в конкурсе включает в себя:

согласие претендента на включение его во временный перечень организаций

Форма согласия предусмотрена