Права и обязанности оценща

направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной

стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законом(Закон Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» от 30 ноября 2000 года №109 – II, далее – Закон об оценочной деятельности РК, ст.2).

деятельности.

или иной стоимости объектов гражданских прав (недвижимого и движимого имущества,

в том числе имущественных прав, работ и услуг; информации; результатов интеллектуальной деятельности и прав на них; нематериальных активов).

ОЦЕНЩИК:

в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Выявляет

потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

ОЦЕНЩИК:

в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие

на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.
Обосновывает использования стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

ОЦЕНЩИК:

обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов

оценки, принадлежащих полностью или частично Республике Казахстан.
Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

ОЦЕНЩИК:

экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

Использует все известные методы оценки.
Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

ОЦЕНЩИК:

нормативных правовых актов в области оценочной деятельности;
разглашение сведений, составляющих государственные

секреты, коммерческую тайну;
недостоверность оценки;
сохранность и целостность документов и другой информации, предоставляемой ему для проведения оценки;
непредставление копий отчетов об оценке или информации государственным органам в случаях, установленных законодательными актами Республики Казахстан
(закон об оценочной деятельности РК, ст.13);
несет персональную ответственность за достоверность и объективность проведенной оценки. Представляет информацию из своего отчета об оценке не только правоохранительным, а и налоговым органам.

в области оценочной деятельности;
требовать от заказчика при проведении оценки обеспечения

доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки;
получать у заказчика разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки;
привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;
отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки;

Оценщик имеет право:

необходимую для проведения оценки, за исключением сведений, составляющих государственные секреты,

коммерческую и иную охраняемую законом тайну.
В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность результатов оценки, оценщик указывает это в отчете.
Оценщики вправе объединяться в палаты оценщиков и другие некоммерческие организации.

Оценщик имеет право:

подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не

менее 5 лет.
Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет.
Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

Палата оценщиков
1. Юридическое лицо, созданное в форме палаты оценщиков,

является некоммерческой профессиональной самофинансируемой организацией оценщиков. Палата оценщиков создается на добровольной основе для защиты прав и законных интересов ее членов, а также для содействия соблюдению оценщиками требований нормативных правовых актов об оценочной деятельности.
2. Деятельность палаты оценщиков регулируется законодательными актами Республики Казахстан, учредительным договором и уставом. Палата оценщиков подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации юридических лиц.

быть отказано в приеме в члены палаты оценщиков при признании

им учредительного договора и устава палаты и выполнении условий вступления в членство палаты оценщиков. Отказ в приеме в членство палаты оценщиков может быть обжалован в судебном порядке.
4. Палаты оценщиков вправе объединяться в республиканскую палату оценщиков в форме ассоциации (союза) и вступать в международные объединения оценщиков.

(КАО) -
профессиональная саморегулируемая общественная организация,

объединяющая региональные палаты оценщиков Казахстана, созданная в 1997 году.
Саморегулируемая палата Казахстанской Ассоциации Оценщиков (СРП КАО) - региональная палата оценщиков, объединяющая в своем составе юридических и физических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории РК.
Членами Саморегулируемой палаты КАО (СРП КАО) могут быть юридические и физические лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности в Республике Казахстан, признающие Устав СРП КАО и внесшие вступительный и членский взносы.

следующие документы:
Для юридических лиц:
1) Заявление произвольной формы

о вступлении в СРП КАО, в котором дается согласие выполнять условия устава и тарифного соглашения, а также соблюдать правила кодекса поведения (можно ознакомиться на сайте);
2) Копию свидетельства о регистрации юридического лица;
3) Копию лицензии юридического лица с приложением приказа (письма) КРС МЮ со списком штатных оценщиков;
4) Копии лицензий физических лиц согласно приложенного списка оценщиков;
5) Юридический адрес, номера телефонов, Е-mail и банковские реквизиты;
6) Произвести оплату членских взносов.

о вступлении в СРП КАО, в котором дается согласие выполнять

условия устава и тарифного соглашения, а также соблюдать правила кодекса поведения (можно ознакомиться на сайте);
2) Копию удостоверения личности и РНН;
3) Копию лицензии физического лица с приложением;
4) Копию диплома о высшем образовании;
5) Копии сертификатов о повышении квалификации по оценке;
6) Домашний адрес, номер телефон, Е-mail;
7) Произвести оплату членских взносов.

составила:

для юридических лиц -

5 000 тенге за одно физическое лицо, включенное в приказ КРС, но не менее 25 000 тенге с юридического лица;
для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - 15 000 тенге.
При вступлении в члены СРП КАО во втором полугодии членский взнос оплачивается в размере 50% от годовой суммы.

Евразийским Университетом, преподавателями Академии Оценки и Строительства и опытными специалистами

из СНГ и Казахстана проводит обучение оценщиков по специальностям:
• оценка недвижимого имущества;
• оценка движимого имущества, в т.ч. автотранспорт;
• оценка интеллектуальной собственности;
• оценка бизнеса (действующего предприятия)
• оценка земельных участков;
• оценка в целях внедрения МСФО;
• оценка в целях кредитования.

из перечисленных специальностей - 6 дней (48 часов), по повышению

квалификации (3 дня). Обучение проводится по заявкам региональных отделений КАО или отдельных групп оценщиков, желающих вступить в СРО КАО во всех областных центрах республики при условии набора группы не менее 15 человек.
Дистанционное обучение: изучение литературы и выполнение заданий для самостоятельной работы полученных по E-mail в течение 1-2-х месяцев, со сдачей экзамена (тестирование) в течение 1 дня. Сдача экзаменов по итогам дистанционного обучения проводится в г.Павлодар.

членами СРО КАО получают Квалификационное свидетельство, остальные слушатели - сертификат

установленного образца. Быть членом Саморегулируемой палаты Казахстанской ассоциации оценщиков престижно, поскольку это открывает возможности повышения профессионального уровня и позволяет реально влиять на процесс становления оценки в нашей стране.